Sjekk med annonsør Geilo - Stor og flott enebolig med utleieleilighet

Innhold Utleieleiligheten inneholder stue, kjøkken, soverom, innredet rom, bad, toalett, gang og vindfang.  I kjelleren er det dobbel garasje, bod og trapperom som hører til hovedleiligheten.  !. etasje inneholder stue, spisestue, kjøkken, soverom, bad, toalett, gang og trapperom.  2. etasje består av 3 soverom, bad, bod og trapperom.  Terrasser og balkonger i alle etasjer. Standard Gulv er: Laminatgulv, fliser, gulvbelegg og teppe. Betong i garasje.  Vegger er: malt trepanel, malte plater, strie og trepanel.  I underetasjen er det pusset og malt lettklinker.  Ubehandlet lettklinker og multielementer i garasjen.  Himling er: Takessplater, trepanel og malt elementer. Beliggenhet Eiendommen ligger i blindvei med mye sol, utsikt, og lite trafikk forbi eiendommen.  En kan gå til skole, barnehage og idrettsanlegg uten å krysse riksvei 7.  Også gang- og sykkelsti til sentrum.  Langrennsløyper/lysløype få meter fra eiendommen. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Eiendommen ligger sentralt på Geilo like øst for sentrum, med gang og sykkelsti til barnehager, skoler, idrettsanlegg og til Geilo sentrum.  Geilo er Nasjonalparklandsby, og det er to nasjonalparker i kommunen: Hallingskarvet og Hardangervidda.  Etter mye bygging og gravearbeider i sentrum de siste årene, vil gatebruksplanen bli ferdigstilt høsten 2013, og sentrum vil da stå fram som oversiktlig og trivelig, hvor biltrafikk og myke trafikanter er skilt, slik at det blir attraktivt å bevege seg i sentrum.  Det er flotte fritidsmuligheter, med preparerte skiløyper, alpinanlegg, golfbane og flott idrettsanlegg ved skoleområdet.  Ustedalsfjorden Rundt er en populær tursti på sommerstid og minst like populært på ski vinterstid.  Stort turløypenett, og lysløyper ved Geilohallen.  Geilo har nyoppusset ungdomsskole, nytt bibliotek, ny digital kino og ny kulturkyrkje.  I sentrum er det jernbanestasjon og stoppested for ekspressbusser.  Det er et rikholdig tilbud av forretninger og spise- og overnattingssteder i alle prisklasser.  Hol Kommune har tilskuddsordninger for de som er under 36 år og som kjøper sin første bolig i kommunen.  Det er god barnehagedekning på Geilo, og her er i tillegg til barneskole og ungdomsskole også Norsk Toppidrettsgymnas med flere linjer.  Geilo har et rikt og variert foreningstilbud, og masse fritidsaktiviteter. Bygninger Eiendommen består at en stor enebolig på 2 1/2 etasje med gode romløsninger, egen utleieleilighet og dobbel garasje. Byggemåte God standard på materialer og utførelse.  Bygningen er oppført i bindingsverk på grunnmur/yttervegg i multielementer i sokkeletasjen.  Gulv av betong på grunn i underetasjen.  Elementdekke mellom 1. etasje og underetasjen.  Trebjelkelag mot 2. etasje.  Saltak av tre med sperrer på limtrebjelker.  Taktekking med takstein.  Vinduer er to- og tre-lags isolerglass i trerammer. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 249 kvm, Bruksareal: 305 kvm, Bruttoareal: 329 kvmUnderetasje: P-rom: 69m2, BRA: 69m2 BTA: 75m2.  Kjeller til 1. etasje: S-rom: 48m2, BRA: 48m2 BTA: 52m2.  1.Etasje: P-rom: 114m2, BRA: 114m2 BTA: 122m2. 2.Etasje: P-rom: 66m2, BRA: 74m2 BTA: 80m2, S-rom 8m2. Utstyr Kjøkkeninnredning med over- og underskap og skuffer.  Skrog av folierte plater og fronter av malt eik.  Skyvedørsgarderobe i soverom i 1. etg.  Baderomsinnredninger på badene.  Dusj på alle bad, og badekar på det ene. Møblering Eiendommen selges i utgangspunktet umøblert. Oppvarming Strøm og ved.  Vedovn i utleieleilighet, Stor plassbygd peis i 1. etasje.  Gulvvarme på bad i leilighet og hovedbad samt gang og toalett i leilighet.  Ellers elektrisk oppvarming med panelovner.  Montert luft/luft varmepumpe i stua. Parkering / Garasje Dobbel garasje + parkering på tomt. Adkomst God adkomst fra riksvei 7.  Kjør riksvei 7 østover fra rundkjøringa på Geilo ca. 1,3 km.  Ta inn Furusetvegen til høyre (rett etter Esso-stasjonen) og følg veien rett fram i 300 meter, og eiendommen er på venstre hånd. Beskrivelse av tomt/hage Opparbeidet tomt med plen og beplantning, Vei / Vann / Avløp Offentlig Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte kommunale avgifter.Bestemmelser om veg, tinglyst 7/6-1956, dagbok nr. 689 Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplanen for Geilomoen.  Planen følger som vedlegg til nøkkelinformasjonen. Oppgjør Full innbetaling til meglers klientkonto før overtakelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 3 950 000,- (Prisantydning)Omkostninger199,50 (Panteattest kjøper)1 060,- (Tingl.gebyr obligasjon)1 060,- (Tingl.gebyr skjøte)98 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 950 000,-))--------------------------------------------------------101 069,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------4 051 069,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 922 961 per 31.12.12Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 476 738 per 31.12.12 Energiforbruk Ca. 22.000 KWH siste år.  Dette inkluderer utleieleiligheten som har egen strømmåler. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen, men det finnes en rapport tilsendt fra brann og feiervesenet i Hol Kommune.  Denne finnes som vedlegg under kommunale opplysninger.   Det finnes også en erklæring fra Elektroservice Hallingdal fra 8/2-2013 som bekrefter at manglene i tilsynsrapport fra Eltilsynet er rettet opp.  Denne følger som vedlegg til nøkkelinformasjonen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Kontakt selger Del

Rating: