Sjekk med annonsør GJØVIK - ARKITEKTTEGNET OG INNHOLDSRIK ENEBOLIG I REKKE MED GOD OG MODERNE BOLIGSTANDARD

Innhold Arkitekttegnet enebolig i rekke oppført på 2 plan med god planløsning. Hovedplan består av: Vindfang, entre/gang, separat wc, bad/wc/vaskerom, 3 soverom hvorav ett har adkomst hage, kjøkken, spisestue og stue med utgang til terrasse. Underetasje består av: Trapperom, soverom, hobbyrom, arbeidsrom og bod. I tillegg utebod med takoverbygg på ca. 10 kvm som består av 2 innredet rom. Halvpart av dobbel garasje medfølger boligen. Standard Attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig område i nordre bydel. Innholdsrik enebolig med alle nødvendige rom på ett plan. Boligen er betydelig oppgradert de siste årene og har for det meste bra boligstandard. Utstrakt bruk av lyse, delikate farger gir boligen et moderne og tidsriktig preg. I tillegg er eiendommen utvendig løpende vedlikeholdt. Lys og koselig stue med parkett på gulv og malt panel på vegger og i himling. Store vinduer mot sør og utgang til solrik, usjenert terrasse. Nyere peisovn med kleberstein og hvitmalt pipe med hyller til ved. Nytt kjøkken med innholdsrik innredning. Fronter i mørk finer/lys høyglans, benkeplater i laminat, integrerte hvitevarer som kjøl, frys, oppvaskmaskin, stekeovn, micro og keramisk topp. Avtrekkshette med ventilator. Gulv med laminatparkett med flispreg. Koselig og lys spisestueplass i delvis åpen løsning mot kjøkken. Bad fra 2003 med støpt gulv med varmekabler og fliser og flislagte vegger. Bad består av: Dusjhjørne, wc, innredning med håndvask og opplegg til vaskemaskin. Separat wc med nyere vinylbelegg på gulv. Består av: Wc og håndvask. Det er 3 soverom på hovedplan hvorav hovedsoverom har adkomst til hage. En yttervegg (soveromsvegg) er etterisolert og påsatt ny utvendig kledning og nyere vinduer samt ny terrassedør. Malt furutrapp til kjeller. Nytt soverom i underetasje er etablert med tilfredstillende rømningsvei. Gulv med varmekabler og keramiske fliser. Ellers består underetasje av stue med vedovn og hobbyrom. Nytt sikringsskap med automatsikringer fra 2010. Beliggenhet Eiendommen ligger i et etablert villafelt kalt Tranbergrønningen øverst i nordre bydel. Rolig og barnevennlig område med liten eller ingen gjennomgangstrafikk. Kort vei til sentrum, sykehus, Fastland, Gjøvik stadion og Eiktunet. Området ligger inntil flott turterreng med skogsveier og stier på sommeren og skiløyper på vinteren. I nærområdet finnes også arealer for lek som blir benyttet som skøytebane på vinteren. Stoppested for bybuss rett ved. Barne- og ungdomsskole ved Fredheim og Bjørnsveen. Adkomst Offentlig adkomst til felles gårdplass med parkeringsplasser og garasjer. Fra Gjøvik sentrum kjør Hunnsvegen oppover. Sving til høyre ved Rimi. Ta deretter første til venstre og fortsatt oppover. Sving til høyre inn Høyenhallvegen. Ta så til venstre i Tranbergvegen og deretter ventre til Oreholtet. Kringsjåvegen blir da første til venstre igjen. Boligen ligger på venstre hånd. Det bli satt opp visningsskilt under visning. Tomtebeskrivelse Eiendomstomt på 426 kvm. Tomten er terrassert og flat. Pent opparbeidet med plener og diverse beplatninger. Usjenert og solrik terrasse mot sør samt fin uteplass ved inngangspartiet og utebod. Tretrapp opp fra parkeringsplasser og garasje. Forstøtningsmur mot terreng. Felles gårdsplass samt felles utearel som er opparbeidet med plen. Vei, vann og kloakk Offentlig. Vanninntakt er fornyet med plastrør med Elvestadkabel. Innvendig vannrør er i kobber. Type avløpsrør er noe usikkert, for det meste skjult, noe synlig soilrør. Rør i krypkjeller er isolert/innkasset. VV-bereder i krypkjeller av nyere årgang. Byggmåte Det er kjeller under halve boligen, ellers krypkjeller med adkomst via utvendig luke. Kjellermurer er i betong. Innvendig påforet/isolert med ytongelementer og stedvis påforet med trevegg. Drenering fra byggeår. Yttervegger over terreng i trekonstruksjoner, antatt isolert med mineralull. Yttervegger er dels forblendet med teglstein og dels kledd med liggende panel. Det er ny panel på en vegg mot nord som også er tilleggsisolert med 5 cm mineralull. Yttervegg mot øst er også tilleggsisolert av forrige huseier. Trevinduer med isolerglass for det meste fra 80 tallet, mens vinduer i vegg mot nord er fornyet. Inngangsdør er i teak, stor, heve og skyvedør i tre med isolerglass til terrasse. Ny terrassedør fra soverom. Innvendig dører er glatte lettdører. Flatt tak med lite fall mot en side. Sperrekonstruksjoner på ståldragere/bærevegger. Antas å være isolert med mineralull. Taket er tekket med asfaltpapp fra 1999. Takrenner antas å være fra byggeår. Opprinnelig teglpipe, spekkmurt over tak. Påsatt avtrekksvifte på toppen. Etasjeskillere er i tre, antatt isolert med mineralull. Inngangstrapp i trykkimpregnert tre. Terrasseplatting oppført på trykkimpregnert tre, ligger på Lecablokker på grunnen. Terrassebord har behov for vedlikehold. Frittstående garasje oppført i trekonstruksjoner på antatt støpt fundament. Pulttak tekket med asfaltpapp. Det er kjeller under halve boligen, ellers krypkjeller med adkomst via utvendig luke. Kjellermurer er i betong. Innvendig påforet/isolert med ytongelementer og stedvis påforet med trevegg. Drenering fra byggeår. Yttervegger over terreng i trekonstruksjoner, antatt isolert med mineralull. Yttervegger er dels forblendet med teglstein og dels kledd med liggende panel. Det er ny panel på en vegg mot nord som også er tilleggsisolert med 5 cm mineralull. Yttervegg mot øst er også tilleggsisolert av forrige huseier. Trevinduer med isolerglass for det meste fra 80 tallet, mens vinduer i vegg mot nord er fornyet. Inngangsdør er i teak, stor, heve og skyvedør i tre med isolerglass til terrasse. Ny terrassedør fra soverom. Innvendig dører er glatte lettdører. Flatt tak med lite fall mot en side. Sperrekonstruksjoner på ståldragere/bærevegger. Antas å være isolert med mineralull. Taket er tekket med asfaltpapp fra 1999. Takrenner antas å være fra byggeår. Opprinnelig teglpipe, spekkmurt over tak. Påsatt avtrekksvifte på toppen. Etasjeskillere er i tre, antatt isolert med mineralull. Inngangstrapp i trykkimpregnert tre. Terrasseplatting oppført på trykkimpregnert tre, ligger på Lecablokker på grunnen. Terrassebord har behov for vedlikehold. Frittstående garasje oppført i trekonstruksjoner på antatt støpt fundament. Pulttak tekket med asfaltpapp. Energimerking Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Boligformål Fyring / Oppvarming Nyere peisovn i stue med overflater av kleberstein. Eldre vedovn i kjeller. Det er gulvvarme på bad og soverom i kjeller. Det er installert varmepumpe i stue av nyere årgang.

Kontakt selger Del

Rating: