Sjekk med annonsør GJØVIK - enebolig i nordre bydel, kort veg barnehage, skoler, dagligvare, barnevennlig

Innhold Frittliggende enebolig over 1 1/2 etg med kjeller som inneholder:1 etg.:  Vindfang, gang, kjøkken, stue og bad/wc.2 etg.: Gang og 3 soveromKjeller: Gang/trapperom, stue, vaskerom og bodrom. Standard Boligen er pent oppusset med nytt bad/wc og kjøkken i 2007, samt nye avløpsrør i 1 etasje. Noe ufagmessig finish med noe behov for oppgraderinger. Av oppgraderinger senere år nevnes oppusset bad, nye avløpsrør i 1 etasje og ut. Knfr boligsalgsrapport.Kjøkken: Ikeal Ståt innredning i tre fra 2007 med profilerte, laminerte fronter. Heltre benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin.  Ventilator. Fliser mellom benk og overskap. Bad: Bad som er pusset opp i 2007 har 60 cm helstøpt servant nedfelt i underskap samt overskap. Flislagt dusjnisje med glassbyggerstein. Gulvmontert wc. Fliser på gulv og vegger. Standarder på overflater forøvrig er laminat, belegg, fliser og betong på gulv, panelplater, malt panel, malte plater, tapet og malt mur på vegger og panel, himlingsplater, malt panel, malte plater og antatt eternittplater i himling. For ytterligere og mer utfyllende opplysninger om standarder mm henvises til boligsalgsrapport som en del av dette prospekl. Beliggenhet Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde i nordre bydel ca 20 minutters gange fra sentrum og i i umiddelbar nærhet av Sykehuset, barne-/ungdomsskole og videregående skole. Forøvrig kort veg til barnehage, idrettsanlegg, Hovdetjernet / Fastland med friluftsbad, tennis-/ og alpinanlegg og til dagligvare. Bussholdeplass med gode forbindelser til sentrum tett ved boligen. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa- og småhusbebyggelse. Adkomst Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Frittliggende enebolig over 1 1/2 etasje med kjeller opprinnelig fra 1951 med tilbygg fra -80 tallet. Fundamentert på grunnmur med murte vegger av blokker og blindkjeller. Oppført i trekonstruksjoner utvendig kledd med stående og liggende panel. Trevinduer med isolerglass. Skråtak i tre tekket med metallplater. Frittstående garasje fundamentert direkte på grunn og ringmur. Oppført i trekonstruksjoner med utvendig trekledning. Skråtak i trekonstruksjoner og undertak av trebord. Bygningen som har ukjent byggeår og BTA 30 kvm har behov for betydelige oppgraderinger. For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal 1.etg    : 64 kvm  Bra2.etg    : 44 kvm  BraKjeller: 53 kvm BraFølgende rom inngår i primærareal:Kjøkken, entre, gang, stue og bad/wc i 1 etasje, gang, stue og soverom i 2 etasje. Knfr boligsalgsrapport. Utstyr Bredbåndspakke fra Canal Digital med kabel TV og bredbånd. Oppvarming Oppvarming med ved og elektrisk. Installert varmepumpe. Vedovn i stue.Det påpekes rapport fra Gjøvik Brannvesen, se diverse. Tomten Skrånende og terrassert tomt opparbeidet med plen og diverse beplantninger. Gruset gårdsplass. Tomteareal oppgitt ihht målebrev over eiendommen. Parkering Parkering på egen grunn. Det er oppført en enkel garasje på eiendommen, ikke tillagt noen verdi. Vei/vann/avløp Privat adkomst til offentlig veg.Offentlig vann og avløp. Elvestad vannledning/kabel. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 15 336 pr. årEiendomsskatt utgjør kr 5551,- med grunnlag kr 1.291.000,- Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter  påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest utstedt på tilbygg. Knfr megler. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som én boenhet. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 2008. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster.Ihht opplysninger fra Gjøvik kommune v/Gjøvik Brannvesen er det registrert pålegg/mangler vedr pipe/ildsteder; ildsted Jøtul 1 etg. har brennbart materiell nærmere ildstedets  side en 60 cm beskyttes; hull i skorstein er igjenmurt med blomsterkrukke og erstattes med teglestein og evnt stålring fjernes. Skorstein pusses på loft. Ansvar for utbedring overtas av ny eier. Knfr megler. Reguleringsmessige forhold Eiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel (KP) Langtidsplan med boligformål. Megler har mer utfyllende opplsyninger om reguleringsforhold mm og disse fås ved henvendelse. Eiendommens betegnelse Gnr. 67 Bnr. 1400 i Gjøvik kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: