Sjekk med annonsør GJØVIK - enebolig Kopperud - totalrenovert - flott beliggenhet med Mjøsutsikt - barnevennlig

Innhold Frittliggende enebolig over en etasje med kjeller som sokkeletasje og som inneholder:1 etg.: Entre, gang, kjøkken, dagligstue, spisestue, 3 evntuelt 4 soverom og bad/wc/vaskerom. Fra stue adkomst til overtekket terrasse og platting.Kjeller: Gang, vaskerom, stort rom, 2 bodrom og garasje. I kjeller er det planlagt en utleieenhet, ukjent om denne er omsøkt/godkjent. Standard Totalrenovert, lys og innholdsrik enebolig med kjeller som sokkeletasje og med et stort potensiale i kjeller. Nåværende eier har foretatt betydelige fornyelser og oppgraderinger av boligen hvor hovedplanet har god tidsmessig boligstandard og hvor det utførte arbeid virker å ha god fagmessig standard. I underetasje gjenstår diverse innredningsarbeider. Knr vedlagte boligsalgsrapport. Kjøkken:IKEA med heltre fronter og laminerte skrog og laminat benkeplate. Glass overskap (frostet). Fliser mellom benk og overskap. Miele induksjonstopp (stor) og integrert oppvaskmaskin, komfyr og micro. Frittstående kjøleskap. Ventialator stål/glass hette. Åpen løsning mot spisestue. Alle hvitevarer på kjøkken unntatt kjøleskap medfølger.Fliser på gulv og vegger og malte himlingsplater. Bad:Stort flislagt bad med stor dusjnisje med marmor mosaikk fliser. Veggmontert wc. Ca 200 cm innredning med nedfelt servant. Spotere i himling. Opplegg for vaskemaskin. Stue:To-delt stue, begge med verandadør, en til terreng og en til delvis overtekket veranda.Overflater forøvrig med fliser og laminatparkett på gulv. Malte plater på vegger og malte plater i himlinger, hovedsakelig med innfelte spottere. I kjeller grovstøpte gulv og mur / Ytong på vegger. For ytterligere om mer utfyllende opplysninger om standarder mm henvises til boligsalgsrapport som en del av dette prospekt. Beliggenhet Solrik og fin beliggenhet med Mjøsutsitkt på Kopperud. Barnevennlig med ca 500 meter til Kopperud barne-/ og ungdomsskole samt Kopperud senter med dagligvare, frisør og bensinstasjon. Barnehage i nærområdet. Alt ligger til rette for aktiviteter innenfor en radius av 4 km. Kan blant annet nevne: Store friluftsområder og lysløype i umiddelbar nærhet. Kort veg til Vind idrettsanlegg. Ca 2 km til høyskole og fagskole. Ca 3 km til sentrum og ca 4 km til sykehus, videregående skole samt utendørs badeanlegg og Gjøvik stadion. Når man i tillegg tar med at det er kort veg til bussholdeplass som kan ta deg ned til Mjøsa med strandpromenade, fine bademuligheter og småbåthavn så er denne boligen verdt et besøk. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse. Adkomst Fra Gjøvik sentrum, følg Vestre Totenveg ca 3 km. Ta inn til høyre ved Statoil Koppeud, inn i Kalkvegen. Ta andre veg inn til venstre inn i Korallvegen. Eiendommen ligger på venstre side.Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Byggemåte Frittliggende enebolig over en etasje med kjeller som sokkeletasje opprinnelig oppført i 1968 og påbygget 1984. Fundamentert på grunnmur i Leca/betong. Opprinnelig del oppført i Leca utvendig pusset, forøvrig trekonstruksjoner med stående trepanel. Trevinduer med isolerglass. Mønet tak tekket med pappshingel.For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal 1.etg      : 142 kvm BraU.etg     :   81 kvm BraGarasje:   48 kvm BraFølgende rom inngår i primærareal:Entre, gang, 3 soverom, kjøkken, stuer og bad/wc i første etasje og vaskerom/bad/wc i underetasje. Knfr boligsalgsrapport som en del av dette prospekt. Utstyr Integrerte hvirevarer medfølger, kjøleskap medfølger ikke. Oppvarming Oppvarming med strøm. Gulvvarme kjøkken, stue (der det er fliser), gang og bad/wc/vaskerom. Installert pipe med muligheter for ildsted. Panelovn soverom. Tomten Svakt skrånende, terrassert tomt opparbeidet med plen, hekkbeplantning, prydbusker og blomsterbed. Gruset adkomst og innkjørsel. Forstøtningsmur ved garasje. Tomten er festetomt med grunneier Gjøvik kommune og festekontrakt er vedlagt dette prospekt. Tomteareal oppgitt ihht målebrev over eiendommen. Parkering Garasje i sokkeletasje med 2 bilplasser. Forøvrig parkering på egen grunn. Vei/vann/avløp Tilknyttet offentlig veg, vann og avløp. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 18 942 pr. årEiendomsskatt utgjør kr 7.073,- med skattegrunnlag kr 1.645.000,-. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det forefinnes ikke ferdigattest / midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Knfr megler. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som én boenhet. En boenhet er registrert på eiendommen. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 1999. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster. Alt elektrisk er nytt. Kabel tv, med signaler fra Canal digital. Bredbånd. Reguleringsmessige forhold Eiendommen omfattes av Reguleringsplan for Engehaugen mm med formål boligområde, villabebyggelse. Megler har opplysninger om reguleringsforhold mm og disse fås ved henvendelse. Eiendommens betegnelse Gnr. 64 Bnr. 211 i Gjøvik kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: