Sjekk med annonsør GJØVIK - Leilighet i Nordbyen - umiddelbar nærhet til sykehuset - 2 etg. - gjennomgående leilighet -

Innhold Leilighet i 2 etg: Entre, kjøkken,stue, gang, bad, wc og to soveromAdkomst til veranda/balkong fra soverom og stue.Felles bodrom i kjeller og på loft. Hver leilighet disponerer én bod i kjeller. Øvrig areal (inklusive loft) fordeles etter avtale. Standard Er du ute etter en sentral og god beliggenhet i nærheten av sykehuset på Gjøvik? Da har du en mulighet her.Leiligheten har en enkel innvendig standard og betydelige oppgraderings/vedlikeholdsbehov må påregnes. Det er foretatt fornyelse av taktekking og vanninntak i senere tid.Leiligheten har en eldre kjøkkeninnredning med trefronter uten ventilator.Badet består av vinylbelegg på gulv og våtromstapet på vegger. Inneholder wc, badekar med dusj og vask. Vegghengt bereder. Naturlig ventilasjon.Stuen er gjennomgående med gode lysforhold. Utgang til balkong.Innvendige overflater består for det vesentligste av følgende:Vinylbelegg og treparkett med små staver.Panel, malte plater og tapet på vegger.Malt betong i himling.For ytterligere informasjon se vedlagte boligsalgsrapport. Beliggenhet Leilighetene har en sentral og god beliggenhet i et veletablert og populært område i Nordbyen nær sykehuset på Gjøvik. Det er gangavstand til sentrum med alle fasiliteter, skoler, Gjøvik stadion og Fastland med friluftsbad og tennisbaner. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa, småhusbebyggelse, leilighetsbygg og offentlige eiendommer. Adkomst Leiligheten har adkomst fra felles trappegang.Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Byggemåte Bygningen er oppført i betong, utvendige fasader med tegelstein. Trevegg med stående kledning i gavlspisser. Mønet tak med plassbygget konstruksjon med bærende knevegger. Tekket med betongtakstein. Trevinduer med to lag koblet glassFor eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal 2.etg: 93 kvm Bra/ 93 kvm p-romFølgende rom inngår i primærareal:Entre, wc/vaskerom, kjøkken, gang, bad, stue og to soveromAreal i salgsoppgaven er hentet fra rapport fra takstmann, hvor disse er målt iht. NS 3940 - uten at det tas hensyn til lover og/eller forskrifter. "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 2009" legges til grunn, ved motstridende forutsetninger og/eller annen tvil om tolkningen mellom NS 3940 og "Takstbransjen retningslinjer". Fordelingen mellom primærrom (P-ROM) og sekundærrom (S-ROM) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Utstyr Felles oljefyr for sameiet og eneboligen (se egen avtale). Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Oppvarming er basert på sentralfyr med olje og plassbygd åpen peis. Felles fyranlegg for leiligheter og eneboligen med nedgravd oljetank utenfor leilighetsbygget (se egen tinglyst avtale). Det tas forbehold om teknisk tilstand på fyr og oljetank. Oljetanken skal kontrolleres jevnlig og i henhold til rutiner fra Gjøvik kommune, knfr. megler. Fra 2020 blir det ikke lenger tillatt å fyre med fossil olje. Dette betyr at oljefyren må byttes ut med annet fyringsalternativ basert på fornybar energi. Evt. nedgravet olje-/parafintank må også fjernes. Les mer på www.enova.no. Tomten Felles eiertomt for sameiet på ca 806 kvm. Fellesarealer er opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og gruset adkomst / parkeringsarealer.Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes. Parkering Hver leilighet har en biloppstillingsplass med motorvarmer på baksiden av leilighetsbygget. Vei/vann/avløp Offentlig vei. Tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Boligen har felles septik med leilighetsbygget. Tømming en gang i året. Kostnader til tømming fordeles med 2/5 på boligen og 3/5 på leilighetsbygget.Fremtidig pålegg om utkobling av septiktanken må kunne påregnesDet foreligger usikkerhet rundt hvorvidt vann/avløpsledning er separat for Gnr. 67 Bnr. 1499 og Gnr. 67 Bnr. 922 (snr 1-3)I tilfelle ledningsnettet er felles må påkostninger/utbedringer fordeles med 2/5 på boligen og 3/5 på leilighetsbygget. Sameiet Eierseksjonen er en del av et sameie, men da bygningen er nylig seksjonert er det ikke organsiert noen formell drift rundt dette ei heller engasjert forretningsfører. Det er utarbeidet vedtekter i forbindelse med seksjonering (vedlagt i salgsoppgaven). Seksjonene i sameiet bør gå sammen og organsiere å etablere et mer formelt sameie, herunder også å legge opp til innkreving av felleskostnader for å dekke felles drift og interesser. Vedtak om endringer i sameiets organisering treffes normalt av sameiermøtet med fullt flertall. Styregodkjennelse Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overdragelse. Dyrehold Det foreligger per i dag ingen regler angående dyrehold. Husordensregler kan fastsettes av sameiermøtet. Forsikring Sameiets bygningsmasse vil bli forsikret gjennom sameiet, med fellespolise. Hver enkelt seksjonseier vil selv bli ansvarlig for å tegne innboforsikring. Felleskostnader 1 500.Felleskostnader er stipulert til ca. kr. 1.500-2.000,- per mnd for den enkelte seksjon. Dette vil inkludere kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, fyringsutgifter og strøm i fellesarealer. Det gjøres oppmerksom på at bygningsmassen er fra 1950. Dette vil med tiden medføre behov for oppgradering og/eller vedlikehold, også av felles bygningsmasse. Det vil bli opp til sameiet å fastsette/endre eventuelle felleskostnader med tanke på bla. eventuell avsetning til vedlikehold osv. Sameiet kan også vedta at andre avgifter/kostnader skal inngå i felleskostnadene. Andel fellesgjeld/fellesformue Ingen felles gjeld/formue Lånevilkår Ingen felles lån. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør pr i dag totalt ca kr. 38.451,- for Ludvig Skattums gate 26 A og B i året. I disse inngår bla. eiendomsskatt, renovasjon, feie- og tilsynsgebyr samt vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Eiendomsskattetakst  er per i dag kr. 301.000,-. Hver boenhet/seksjon vil få fastsatt nye kommunale avgifter og eiendomsskatt i henhold til kommunens gjeldende satser. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under felleskostnader og offentlige/kommunale avgifter, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel (utenom sentralfyr), innboforsikring og innvendig vedlikehold av egen bruksenhet.Oppgraderinger av innvendige/utvendige fellesarealer og utvendig fasade må bekostes av sameiet i fellesskap (se vedtekter). Inntil samtlige seksjoner er solgt vil det ikke bli gjennomført ytterligere rehabilitering/vedlikehold av fellesarealer og utvendige fasader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele leiligheten kan leies ut som en boenhet. Utleie meldes normalt til styret for registrering. Diverse Kostnader til innvendige oppgraderinger og vedlikehold i hver enkelt seksjon utføres for regning til den enkelte seksjonseier.Oppgraderinger av innvendige/utvendige fellesarealer og utvendig fasade må bekostes av sameiet i fellesskap. (Se vedtekter)Inntill samtlige seksjoner er solgt vil det ikke bli gjennomført ytterligere rehabilitering/vedlikehold av fellesarealer og utvendige fasader.Eiendommen vil ikke bli ytterligere rengjort innvendig og utvendig før overtagelse. Reguleringsmessige forhold Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel med navn 2014 - 2026. Kartblad 2, sentrum. Formål nåværende bebyggelse og anlegg, boligbebyggelse. Vedtatt 27.03.2014Eiendommen omfattes av reguleringsplan Gjøvik fylkessykehus. Formål område for offentlig formål. Vedtatt 28.06.1968. Eiendommens betegnelse Gnr. 67 Bnr. 922 Snr. 2 i Gjøvik kommune Eierskifteforsikring Det kan ikke tegnes eierskifteforsikring, da selger er et selskap som har kjøp og salg som del av sin virksomhet. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: