Sjekk med annonsør GJØVIK/ TONGJORDET - TILTALENDE EIENDOM MED CA 3,2 MÅL TOMT - MEGET GODT BEVART - MYE OPPGRADERT OG

Innhold Takst er kr. 7 800 000, bud ønskes. Fellesvisning onsdag 4. juni kl 19.00 til 20.00. Velkommen! Herskapelig villa oppført ca 1900 av Alf Mjøen. Fremstår som usedvanlig godt bevart eksemplar. Bygningen ble omfattende oppgradert og vedlikeholdt fra 2003 og fremover. Innv. overflater, bad og tekniske anlegg oppgradert/fornyet. Oppr. stil godt i varetatt, det er benyttet interiørarkitekt i forb. med oppgraderingen. Ifølge eier er bygningen etterisolert og holder godt på varmen. Tomten er stor og bør ha et stort potensial. Første etasje inneholder: P-rom ca. 175 kvm. Vindfang, trappegang, peisestue, spisestue, "rødstua", hagestue med adk. overbygget veranda, kjøkken med egen kjøkkeninngang. Andre etasje inneholder: P-rom ca. 105 kvm. Gang, bad/wc, badstue, bad/wc /omkledningsrom, vaskerom, 3 soverom hvorav ett med adkomst balkong og ett med adkomst stor veranda. Garderobe og div. kott, S-rom ca 5 kvm. Loftstue/ tårnrom: Bra ca. 15 kvm. Loftstue med adk. tak og koselig tårnrom med flott utsikt. I tillegg lagerloft med lav takhøyde, ikke måleverdi areale. Kjeller: P-rom ca. 20 kvm. Hall, gang, wc, videre gorvkjeller med div bodrom og fyrrom, denne delen har takh. under 1,9 m og tilfresstiller ikke krav til måeverdi areal. Standard Bygningen ble omfattende oppgradert og vedlikeholdt fra 2003 og fremover. Innv. overflater, bad og EL- anlegg oppgradert/fornyet. Oppr. stil godt i varetatt, det er benyttet interiørarkitekt i forb. med oppgraderingen. Gulv: Naturskifer i inng. parti, furugulv i stuer lagt i mønster, eldre belegg i rødstue, eikeparkett i hagestue, parkett på kjøkken, vinyl i køkkeninngang. Gulvoverflater for det meste fornyet, bortsett fra i rødstue. Parkett og furugulv i andre etasje. Loft med malt tregulv. Vegg: Malt panel/tapeter, delvis fornyet siden 03. Tapeter er holdt i oppr. stil. Eldre tekstiltapet i rørstue. Malt panel/tapet i andre etasje. Tårn med malt panel/tapet, skrå vegger i tårnrom. Himling: Malt, trukket/malte plater. Stedvis stukkatur. Sanitær: Innvendig vannrør antas hovedsakelig å være i plast (rør i rør) eller kobber. Utstyr/armaturer for det meste fornyet etter 2003. utstyr med god standard, godt tilpasset bygningens stil. Kjøkken: Eldre innredning med malte trefronter, benkepl. i marmor/stål. Integrert komfyr/keramisk komfyrtopp. Ventilasjonshette med avtrekk. Gulv med eikeparkett. Bad/wc andre etasje: Støpt, flislagt gulv med varme. Badet er fra 2003. Flislagte vegger. Bad/wc/omkledningsrom: Flislagt i bad, malt panel i omkl. rom. Badstue med tregulv og panel. Vaskerom andre etasje: Støpt, flislagt gulv med varme. Malt panel. Sokkelflis mot gulv. Innredning, kum , opplegg vaskemaskin. Beliggenhet Fin beliggenhet innen etablert boligområde nær Gjøvik sentrum. Gode solforhold, flott utsikt mot Mjøsa. Tongjordet er et attraktivt boligområdet med kort veg til bl.a. barnehager, skoler, høgskolemiljøet på Kallerud, butikker samt gangavstand til Gjøvik sentrum. Adkomst Offentlig til privat adkomst. Tomtebeskrivelse Stor tomt i flatt terreng. Meget pent opparbeidet grøntarealer med plener og hekker/beplantninger. Asfaltert innkjøring og gårdsplass. Tomten er ikke oppmålt nøyaktig og det forefinnes ikke målebrev. Vei, vann og kloakk Offentlig. Byggmåte Grunnmurer er kraftige gråsteinsmurer, veranda fund. på pilarer av teglstein. Tak med ovedsakelig skifertekking. Pappshingel på lave tak mot nord. Flat del av tak ved tårn tekket med asfaltpapp. Tårnet båndtekket med sinkplater, oppgrtadert og betydelig påkostet. Flatt tak ved tårn har adk via trapp/luke. Yttervegger med liggende kledning, fornyet, trolig på 70/80 tallet. Ifølge eier er bygningen etterisolert og holder godt på varmen. Vinduer av varierende alder, hovedsakelig vinduer med isolerglass fra 60/70/80 tallet, stedvis koblet vinduer og eldre vinduer med innv. varevindu. Vinduene er i oppr. stil. Se teknisk takstrapport for utfyllende informasjon. Grunnmurer er kraftige gråsteinsmurer, veranda fund. på pilarer av teglstein. Tak med ovedsakelig skifertekking. Pappshingel på lave tak mot nord. Flat del av tak ved tårn tekket med asfaltpapp. Tårnet båndtekket med sinkplater, oppgrtadert og betydelig påkostet. Flatt tak ved tårn har adk via trapp/luke. Yttervegger med liggende kledning, fornyet, trolig på 70/80 tallet. Ifølge eier er bygningen etterisolert og holder godt på varmen. Vinduer av varierende alder, hovedsakelig vinduer med isolerglass fra 60/70/80 tallet, stedvis koblet vinduer og eldre vinduer med innv. varevindu. Vinduene er i oppr. stil. Se teknisk takstrapport for utfyllende informasjon. Energimerking Ved salg av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1. juli 2010 oppgis en energiklassifisering fra A - G. Det er selgers ansvar at eiendommen er energisertifisert, men det foreligger ikke energiattest på denne boligen pr. avtaletidspunkt. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Boligformål Fyring / Oppvarming Hovedoppvarming med oljefyrt sentralfyr som hovedsakelig dekker første etasje. Vedkamin, kakkelovn og åpen peis i første etasje.Vedovn i andre etasje. Gulvvarme på bad/våtrom, ellers panelovner.

Kontakt selger Del

Rating: