Sjekk med annonsør Gjøvik - Herskapelig villa - gode solforhold - lekkert oppusset - sentrumsnært!

Standard Boligen er fra 1958, men er betydelig påkostet det siste  og fremstår som tilltalende og i god stand. Bad og kjøkken er nytt, flere vinduer er byttet ut, det er nytt el-anlegg og oppgradert sentralfyr, samt at overflater er oppgradert. I tillegg har boligen badstue i kjelleren. Dette gir en god boligstandard som møter dagens krav til komfort.Kjøkken har innredning med lakkerte, hvite fronter  og sorte benkeplater i laminat. Integrert komfyr og keramisk komfyrtopp. Avtrekksvifte i glass/stål med kullfilter.Bad i 1. etasje har støpt, flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Badet er ustyrt med wc, innredning med håndvask og innfliset badekar. Det er opplyst at overflater er fra 2009. Naturlig ventilasjon. Bad i kjeller med støpt, flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Badet er utstyrt med dusjg håndvask innredning. Badstue i tilknytning til badet. Øvrige overflater i kjeller med keramiske fliser og laminatparkett på gulv, Malt puss og stedvis innfelt treverk/tapet/malt panel på vegger og pusset, malt himling. I 1. etasje er det flislagte gulv i vindfang, kjøkken og bad og forøvrig laminatparkett. Veggoverflater med pusset, malt mur, tapet og panelplater. Himlinger er pusset malt mur, stedvis nedforet med innfelte spottere. På loft er det eikeparkett på gulv, malt panel og malte panelplater på vegger og malt trepanel i himling. Hagestuen har flislagt gulv og malte, pussede vegger. Det er i taksten opplyst om lokale setninger i asfaltert terrasse og skjevheter i rekkverk. Adresse Hunnshovde 172816 Gjøvik Beliggenhet, adkomst I Hunnshovde 17 på Gjøvik finner du denne praktfullt oppussede boligen! Usjenert og solrikt beliggende i et av Gjøviks beste boligområder. Herfra er det gangavstand til sentrum og Bassengparken ligger helt i nærheten, samt Hovdetjernet, med bassenger og stupetårn og både utendørs og innendørs tennisanlegg.  I tillegg finnes barnehage bare et steinkast unna og det er gangavstand til barneskole.Boligen ligger vestvendt på en hellende tomt med prydbusker og stor terrasse, samt egen stor hagestue. Huset er i betong og har valmet tak, noe som gjør at den skiller seg ut fra mengden. Området er et veletablert boligområde med lite gjennomgangstrafikk. Gjøvik har mye å by på; Innlandets største kjøpesenter, en egen sentrumskjerne med mange spennende butikker, høyskoler, idrettsanlegg og en nærhet til naturen som gir deg mulighet til både å gå skiturer og kjøre alpint så å si midt i byen. Type, eierform og byggeår Enebolig Selveier, oppført i 1958 Bygninger og byggemåte Eneboligen har støpt gulv på grunn, stedvis påforet tregulv og grunnmur i støpt betong, pusset på begge sider. Eldre drenering, opplyst noe fornyet på oversiden. Yttervegger i støpt betong, utvendig pusset og malt. Isolasjon ukjent. Mønet, valmet tak med plassbygd takkonstruksjon, takløft på en side. Taket er tekket med glassert teglstein. Renner/nedløp i metall, opplyst med varmekabler i takrennene. Teglpipe med separat luftekanal, forblendet med liggende skifer over tak. Vinduer i tre med isolerglass, utvendig løse sprosser. Nyere vinduer i 1. etg og fornyet vinduer i 2. etg. 2014. Eldre vinduer med enkle glass og varevinduer i underetasje.  Ny hovedinngangsdør og dør til kjeller. 2 tofløyede terrassedører i tre til franske balkonger. Støpt inngangstrapp og trapp til kjeller. Trinn pålagt fliser. Malt tretrapp til 2. etasje. Asfaltert terrasse med rekkverk i malt betong. Frittstående garasje oppført i pusset mur, fundamentert på støpt mur/støpt gulv. Mønt, valmet tak tekket med glassert teglstein. Leddport med automatisk åpner. Innlagt strøm. Hagetue oppført i mur på støpt gulvplate. Pulttak tekket med plater. Åpningsbar fasade med skyvedører i aluminium/glass. Antall rom (evt. senger) Soverom: 4, Bad: 2 Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 178 kvm, Bruksareal: 185 kvm, Bruttoareal: 213 kvm1.Etasje:  BRA 83 m2 inneholder vindfang, 3 stuer, en med fransk balkong, kjøkken, bad/wc, soverom med fransk balkong og trapperom.Loft: BRA 25 m2 inneholder trapperom, soverom og 2 boder/kott. Delvis skråhimlinger. Kjeller: BRA 77 m2 inneholder hall, stue, 2 soverom, bad, badstue og teknisk rom/vaskerom. Garasje: BRA 22 m2Hagestue BRA 16 m2 Møblering / utstyr Hovedsaklig skjult elektrisk anlegg, skap med jorfeilautomater. Det meste av elektrisk anlegg og sikringer er fornyet av nåværende eier. Varmtvann fra fyrkjele. Utstyr/armaturer er for det meste fornyet. Synlige deler av innvendig vannrør og inntak i kobber, avløpsrør i plast/soil. Oppvarming Hovedoppvarming med oljefyrt sentralfyr med radiatorer. Fyrkjelen er fra 2005, og det er opplyst at nedgravd jortank ble fornyet samtidig. Radiatorer er fornyet i år. Eldre vedovn i 1. etasje og åpen peis i kjeller. Elektrisk gulvvarme i vindfang og på bad. Parkering Parkering i garasje og på gårdsplass. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 921, Eierform: Eiet tomt Tomt og hage Flat/hellende, terrassert tomt, med påkostet uteareal. Gårdsplass med belegningsstein/asfalt og pent opparbeidede grøntarealer med plen og beplantninger. murer mot gaten i liggende skifer og trapper i betong. Vei, vann og avløp Privat adkomst til kommunal vei.Kommunalt vann og avløp. På eiendommen tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stilledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver. Reguleringsplan Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel 2014 - 2026, Kartblad 2, sentrum, er regulert til bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse. Vedtaksdato 27.03.2014. Tinglyste rettigheter og servitutter Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler. Ferdigattest Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Prisantydning 3 490 000,- Takst / tilstandsrapport Utført av : Solhaug Takst AS / Tom KristiansenTakstdato : 26.05.2014Teknisk (byggmassens) verdi : 3 682 500,-Markedsverdi : 3 600 000,-Teknisk verdi : 3 682 500,-Ligningsverdi : 646 234,-Sekundær ligningsverdi : 1 292 469,-Ligningsverdi pr. : 31.12.2013 Energiforbruk og energimerking Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G Forsikring TrygPremie: 6159 Kommunale avgifter Kr. 18 091 pr. årKommunale avgifter er inkludert eiendomsskatt med kr 6 531,-Eiendomsskattetakst kr 1 519 000,-. Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport). Andre opplysninger Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk. Det er registrert anmerkninger etter branntilsyn den 05.03.14; Dette gjelder slukkeutstyr, dør til fyrrom, hull i skorstein som må tettes og trebord inntil pipe. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.

Kontakt selger Del

Rating: