Sjekk med annonsør Gjøvik - Lys og stilig 3-roms selveierleilighet i sentrum med heis, felles takterrasse og p-plass

Innhold Leiligheten som er beliggende i 3. etasje og inneholder entré, kjøkken, stue, 2 soverom og bad/wc/vaskerom. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Fransk balkong på stue. Egen bod i kjeller. Standard Lettstelt og trivelig leilighet med lyse, duse farger og standarder fra ombyggingsår 2006. Kjøkken:Lyse, glatte fronter og lakkert innredning med takhøye skap. Laminat benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk.   Bad:Servant med underskap og speil. Veggmontert dusj med glassvegger. Gulvmontert wc og opplegg for vaskemaskin.Fliser på gulv og vegger og malte plater i himling. Standarder overflater forøvrig parkett på gulv, stilig tapet og malte plater på vegger og malte plater i himling. For ytterligere og mer utfyllende opplysninger om standarder mm henvises til boligsalgsrapport som en del av dette prospekt. Beliggenhet Sentrumsleilighet med alle senrtumsfasiliteter i umiddebar nærhet inkludert bla Fjellhallen med svømmehall, Gjøvik barneskole og Gjøvik gård. Forøvrig kort veg til Kallerud med høyskoler, videregående skole, Mjøsa med båthavn og strandpromenade, Fastland / Hovdetjernet med tennis-/ og alpinanlegg,  Gjøvik idrettsplass mm. Bebyggelse Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Adkomst Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Bygningen, opprinnelig oppført i 1935 ble ombygd og betydelige oppgradert i 2006 og består nå av 10 seksjoner; 8 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner. Yttervegger i betong overflatebehandlet med murpuss. Trevinduer med 2 lags isolerglass. Flat takkonstruksjon med felles takterrasse. For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal 4.etg: 64 kvm  BraFølgende rom inngår i primærareal:Entré, kjøkken, stue, soverom og bad/wc. Knfr boligsalgsrapport. Utstyr Kjøleskap, vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Oppvarming med strøm, gulvvarme i badegulv. Tomten Tomten er felles for sameiet, asfaltert og opparbeidet med parkeringsplasser. Parkering Leiligheten disponerer en merket parkeringsplass i Øvre Torvgate / bak Husfliden. Vei/vann/avløp Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Forretningsfører Toten Regnskapskontor AS Sameiet Sameiet Nedre Torvgate 12-16 består av 19 seksjoner fordelt på 11 seksjoner til bolig og 8 seksjoner til næring. Sameiets vedtekter er vedlagt dette prospekt og alle interessenter anbefales å gjøre seg kjent med disse hvor det spesielt gjøres oppmerksom på kostnader for hver enkelt bygning. Regnskap, årsmøteprotokoll, opplysninger fra forretningsfører fås ved henvendelse megler. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Det er ikke kjent om det er eventuelle restriksjoner på dyrehold. Knfr megler. Forsikring Sameiets bygningsmasse er forsikret gjennom felles polise. Innboforsikring må tegnes av hver enkelt seksjonseier. Felleskostnader 1 614 pr. mnd. Fellesutgiftene dekker bla forsikring (ikke innbo), kommunale avgifter, heis, utvendig vedlikehold etc. Knfr megler. Andel fellesgjeld/fellesformue Sameiet har ingen fellesgjeld / fellesformue. Lånevilkår Sameiet har ingen gjeld. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter faktureres Eierseksjonssameie Nedre Torvgate 12.16 Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under felleskostnader til Sameiet  påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innboforsikring etc. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest utstedt 25.01.12. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele leiligheten kan leies ut som en boenhet. Utleie meldes normalt til styret for registrering. Reguleringsmessige forhold Eiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel for Sentrum og Kommuneplan for Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan) med følgende formål; Bebyggelse og anlegg, sentrumsformål, Bestemmelsesområde 6 - Parkeringsbestemmelse for sentrumskjernen, Bestemmelsesområde 8 - Avvikssone for støy og Retningslinjer for konsesjonsområde for fjernvarmen. Megler har alle og mer utfyllende opplysninger om reguleringsforhold mm og disse fås ved henvendelse. Kfnr megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 67 Bnr. 947 Snr. 13 med eierbrøk 66/1600 i Gjøvik kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: