Sjekk med annonsør Gjøvik - Lys, praktisk andelsleilighet m/livsløpsstandard, heis - uteplass - garasje - vaktmestertje

Innhold Andelsleilighet over ett plan med livsløpsstandard  som inneholder vindfang, gang,  kjøkken, stue, ett soverom og bad/wc/vaskerom. Stue og kjøkken som åpen løsning. Fra stue utgang til hellebelagt uteplass / hage. Egen bod i leiligheten i tillegg til nettingbod og fellesbod. Standard Ny, lettstelt og praktisk leilighet med livsløpsstandard. Lyse og trivelige overflater med standarder og kvaliteter fra byggeår.Kjøkken:Sigdal hvit glatt innredning med over-/ og underskap. Opplegg for oppvaskemaskin. Fliser mellom benk og overskap. Avgtrekksvifte til balansert ventilasjonssystem med høyeffektiv varmegjennvinning. Bad:Innredning med servant nedfelt i underskap i tillegg til overskap og speil. Vegghengt dusj med glassvegger. Gulvmontert wc. Opplegg for vaskemaskin. Fliser på gulv og vegger.Overflater forøvrig med parkett på gulv, malte overflater vegger og malte himlinger. For mer utfyllende opplysninger om standarder mm henvises til verdi-/lånetaks som en del av dette prospekt. Beliggenhet Leiligheten har en meget sentral beliggenhet midt i Gjøvik sentrum med gangavstand til alle byens fasiliteter. Det er også kort veg til populære turområder som Mjøsstranda med Mjøspromenaden, båthavner  og i umiddelbar nærhet ligger Gjøvik gård med sitt parkanlegg og alle sine aktiviteter. Bebyggelse Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Adkomst Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Leilighetsblokk over fire etasje med kjeller fundamentert på betongkonstruksjoner. Oppført i står og betongkonstruksjoner som er pusset, fasadevegger kledd med teglstein og malte steniplater. Støpte etasjeskiller og veggger mellom boenheter i stålkonstruksjoner. Delevegger i leiligheten i bindingsverk. Flat takkonstruksjon. Vinduer med isolerglass. For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte verdi-/lånetakst. Areal 1.etg: 69 kvm  BraFølgende rom inngår i primærareal:Vindfang, kjøkken, stue, soverom og bad/wc/vaskerom. Knfr verdi-/lånetakst. Utstyr Kabel TV og bredbånd som er inkludert i felleskostnadene.Dørtelefon med automatisk åpner for etasjer 1,2 og 3 og til garasjeanlegget. Ekstra klesskap på soverom, i entre og hall (5 totalt). Oppvarming Vannbåren gulvvarme bad og radiatorer på stue, soverom og i entre. Varmesystemet med vannbåren vame er forberedt for tilkobling til fremtidig fjernvarme, inntil videre sker oppvarming via felles el-kjel i eget fyrrom. Knfr megler. Tomten Tomten er felles for borettslaget og er pent opparbeidet og beplantet med grøntareal, flott uteområder med leke- / og møteplasser og trafikkfritt område. Tomteareal 1091 kvm oppgitt ihht målebrev over eiendommen. Parkering Egen garasjeplass i felles garasjeanlegg med heisadkomst. Kjøreadkomst til garasjeanlegget skjer fra Strandgata. Vei/vann/avløp Vi privat adkomst tilknyttet offentlig veg.Tilknyttet offentlig vann og avløp. Forretningsfører Forretningsfører er Gjøvik og Omegn Boligbyggelag. Borettslaget Andelen er en del av Mustadhagen 3  Borettslag orgnr 912566307 tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene. Forkjøpsrett Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget med kunngjøring gjennom forretningsfører. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Det er ikke tillatt med hund, katt eller andre kjæledyr. Se vedlagte ordensregler/vedtekter som har mer utfyllende informasjon. Forsikring Borettslaget forsikret gjennom felles polise i IF. Hver enkelt andelseier må selv tegne innboforsikring. Felleskostnader Kr 8 399 pr. mnd. Felleskostnadene fordeler seg slik; felleskostnader kr 3.220,-, avdrag lån kr 1.465,-, kr 2.464,- renter og stipulert strøm kr 1.250,-.Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset. Andel fellesgjeld/fellesformue Kr 871.277,- Lånevilkår Borettslaget har et annuitetslån til Nordea Bank Norge ASA med 4 terminer pr år. Rentesats pr 21.081.4 3.4% pa. Antall terminer til innfrielse er 118 og første termin/avdrag er 31.03.2014 med siste termin 31.12.2043. Saldo pr 21.08.14 er kr 17.590.008,-. Sikringsordning Borettslaget er medlem av Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsfond AS. Dersom en andelseier utelater å betale sine felleskostnader i en periode, må boligen selges. Sikringsordningen kan dekke borettslagets tap på andelen utover det borettslaget får dekket via salget. Sikringsordningens erstatning begrenser seg til 24 måneders uteblitte felleskostnader og det er 10 % egenandel på tapserstatningen. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 01.12 med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under månedlige felleskostnade  påløper kostnader til for eksempel innboforsikring, innvendig vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Pr dd svar vedr ferdigsattest / midlertidig brukstillatelse ikke mottatt fra Gjøvik kommune. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Utleie meldes til styret for registrering. Diverse Borettslaget er et IN-lag, dvs at en eller flere andelseier har foretatt ekstraordinære innbetalinger på sin del av borreslagets fellesgjeld. Knfr megler for mer informasjon om ordningen.Borettslaget har inngått avtale med Servicemesteren om vaktmestertjenester. Avtalen omfatter også bistand overfor hver enkelt beboer for dennes egen regning. Reguleringsmessige forhold Eiendommen omfattes av Reguleringplan for Mustadhagen mm med formål Boliger (blokk) og foretning og kontor. Megler har opplysninger om reguleringsforhold mm og disse fås ved henvendelse. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 3 Orgnr. 912566307 Mustadhagen IV Brl i  i Gjøvik kommune. Borettslagets faste eiendom gnr 61 bnr 214 i Gjøvik kommune. Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.Det gjøres oppmerksom på at ihht opprinelig kjøpekontrakt stilles garantier for utbyggers kontraktsforpliktelser i opp til 5 år etter overtagelsen. Knfr megler. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: