Sjekk med annonsør GJEMNES - Enebolig med flott utsikt ut over fjorden! BUD MOTTATT. VISNING MAN. 6/10 KL. 18.15-18.45!

Innhold Enebolig beliggende på Gjemnes, med stor tomt,hage og panoramautsikt ut over fjorden! Eiendommen består av enebolig, carport og uthus. KJELLER (BRA 85 kvm.): Kjeller inneholder trapperom, vaskerom og to boder. 1. ETASJE (BRA 96 kvm.): Inneholder kjøkken, to stuer, soverom, gang og bislag. LOFT (BRA 60 kvm.): Inneholder gang/trapperom, fire soverom og bad. CARPORT: Carport på totalt 30 kvm i bruksareal. Carport er fra ca. 2008 i følge selger. UTHUS: Uthus blir brukt som lager, bruksareal på 23 kvm. Standard Eiendommen har opprinnelsesår 1918 i følge skylddelingsforretning av 07.10.1918, og enebolig er fra 1947 basert på selgers opplysninger. Uthus og carport er av nyere tid. BAD: Bad har vinylbelegg på gulv, panel på vegger og i himling. Profilert innredning med overskap, underskap, speil, lys og vask. WC og dusjvegger. El-vifte er montert. Avløpsrør og sluk på bad i plast. KJØKKEN: Kjøkken har parkett på gulv, MDF-plater på vegger og vinylbelagte takplater i himling. Furu kjøkkeninnredning med overskap, underskap og høyskap. Ventilator og vaskekum. Kjøkkenet ble i følge selger renovert i 2008. OVERFLATER FORØVRIG: KJELLER: Vaskerom i kjelleretasje har betong på gulv og vegger. Panel i himling. WC og opplegg for vaskemaskin er montert. Sluk på vaskerom i støpejern. Resterende areal i kjelleretasje har betong på gulv og vegger, og bordtak og panel i himling. 1. ETASJE: Tregulv og parkett på gulv, Lakkert panel, MDF-plater og panel på vegger. Vinylbelagte takplater, malte plater, lakkerte finerplater og panel i himling. LOFT: Loft har malte tregulv, lakkert tregulv og parkett på gulv. Vegger har panel, malt papirtapet og MDF-plater. Himling har malt papirtapet, panel og vinylbelagte plater. Beliggenhet Boligen ligger fint til på Gjemnes med panoramautsikt ut over fjorden. Det er kort vei til Batfjordsøra, ca. 3 km, med dagligvarebutikk, skole og bensinstasjon. Boligen ligger langs gamleveien. Kun 40 minutters kjøring til både Kristiansund og Molde! Adkomst Boligen ligger langs gamleveien i Gjemnes kommune, ca. kun 3 km unna Batnfjordsøra! Det vil bli skiltet ved fellesvisning av Ulseth og Fladseth eiendomsmegling. Se egen karthenvisning på Finn.no. Tomtebeskrivelse Eiendommen består av to parseller, gnr. 044, bnr. 14, og gnr. 051, bnr. 024, dette basert på informasjon gitt av Gjemnes kommune. Tomteareal er på tilsammen ca. 1 800 kvm. Dette er å anse som et ca. areal, da eiendommen er skylddelt og verken er kartfestet eller landmålt. Areal som er oppgitt er basert på Skylddelingsforretninger av 07.10.1918, samt selgers opplysninger. I følge Gjemnes kommune og selger foreligger det krav om retting av eiendomsgrenser i matrikkelen, som p.t. er under behandling. Tomten er pent opparbeidet med plenareal og adkomstareal med gode parkeringsmuligheter. Panoramautsikt over fjorden. Vei, vann og kloakk Eiendommen er tilknyttet privat vei. Tilknytning til privat nett, boligen har septiktank. Det er etablert utslipp. Eiendommen har godkjent utslipp. Eiendommen er tilknyttet privat vassverk, Batnfjord Vassverk SA. Opplysninger basert på informasjon gitt av Gjemnes kommune, 17.03.14. Byggmåte Enebolig fra 1947 i all hovedsak i opprinnelig stand, men med noen oppgraderinger gjennom årene. Generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner. Trolig betongsåle på steinfylling og grunnmur i sparemur. Yttervegger er oppført i bindingsverk over grunnmur, liggende bordkledning. Vinduer i 1. etasje og på loft er av 2- lags isolerglass fra 1980 til og med 2008. Kjellervindu fra byggeår. Takkonstruksjon er oppbygd som saltak med bordtak som undertak. Taket er tekket med sorte Decra stålplater. Pusset teglsteinspipe. Henvises forøvrig til vedlagte boligsalgsrapport. Enebolig fra 1947 i all hovedsak i opprinnelig stand, men med noen oppgraderinger gjennom årene. Generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner. Trolig betongsåle på steinfylling og grunnmur i sparemur. Yttervegger er oppført i bindingsverk over grunnmur, liggende bordkledning. Vinduer i 1. etasje og på loft er av 2- lags isolerglass fra 1980 til og med 2008. Kjellervindu fra byggeår. Takkonstruksjon er oppbygd som saltak med bordtak som undertak. Taket er tekket med sorte Decra stålplater. Pusset teglsteinspipe. Henvises forøvrig til vedlagte boligsalgsrapport. Energimerking Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE Regulering Eiendommen ligger i LNF-område i kommuneplanens arealdel. Det er ikke utarbeidet reguleringsplan for området. Basert på opplysninger gitt av Gjemnes kommune. Fyring / Oppvarming Som oppvarmingskilde har boligen to vedovner og en varmepumpe.

Kontakt selger Del

Rating: