Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør Gjennomgående 2-roms (mulig 3-roms) ved KIELLANDSPLASS/ILA -Vestvendt balkong med ettermiddagsol - S

Endret: August 15, 2015
  • Sted: Sagene, Sagene

Innhold Leilighet med koselig vestvendt balkong, stue, entré, bad, soverom, garderobe og kjøkken.Lys gjennomgående leilighet med nylig oppussede flater i alle rom. Her er det moderne og fargerike kontrastvegger, kontrasttapet med mønster i rolige farger og kjøkken og bad som er holdt i rolige sort/hvite nyanser. Soverommet er romslig og en vegg er malt i en frisk kontrast farge. Store vinduer slipper inn godt med lys om man ønsker å ha hjemmekontor her også. Kjøkken med nyere innredning fra Ikea med lyse fronter og laminert benkeplate. Fliser under overskap. Det er plass til spisebord på kjøkkenet og det er godt med benkeplass. Integrerte hvitevarer og dobbelt kjøleskap med vann og isbitmaskin følger leiligheten ved salg. Stuen er kul og det er her man ser preget av funkisstilen. Med den ene vegge som går i en skrå vinkel får man en stue som ikke er kjedelig. Man har god romfølelse og lyset er bra her. Langveggen har en moderne kontrasttapet og kortveggen er malt i en frisk kontrastfarge, ellers er veggene malt i en lys farge. Downlights i tak og parkett på gulv.&apos Noen beborere i blokka har flyttet kjøkkenet ut på stuen og laget soverom av kjøkkenet. Stuen er stor nok til at dette fungerer fint.Badet er oppusset av forrige eier. her er det moderne grå gulvfliser, toalett og innredning skuffer under vasken. Lyse flislagte vegger gir badet et tidløst preg som holder seg moderne i mange år. Opplegg for vaskemaskin på badet.Garderobe/bod med god lagringsplass innenfor entreen. Et meget praktisk rom i leiligheten. Ellers følger det med kjellerbod til leiligheten. Standard Leilighetens hovedrom ligger vestvendt med utgang til balkong på ca. 2.6 m² Inneholder stue, kjøkken, soverom, entré, bod og bad. Leiligheten fremstår vedlikeholdt med normal standard og bruk slitasje. Alle rør i sameiet ble skiftet i forb. med våtroms rehabiliteringen i -06. IKEA kjøkken med integrerte hvitevarer og hvite fronter fra -06 Oppusset bad med fliser og gulvvarme. Det må alltid påregnes noe oppgraderinger og overflatebehandlinger ved et salg. Leiligheten disponerer bod i kjeller. Det er personheis i blokken. Beliggenhet Leilighetens interne beliggenhetLeiligheten ligger solrikt til i blokkens 2. etasje, hvor stuen og balkongen vender mot vest. Dette gir en solrik balkong med ettermiddag og kveldssol. Balkongen vender ut mot en rolig del av Maridalsveien kun noen meter fra de sjarmerende trehusene. Med sin beliggenhet i blokkens andre etasje er man høyt nok til å gi litt trygghet, men ikke så høyt at man får høydeskrekk. Heis er det også i blokken, og denne leiligheten ligger med god avstand, så man har ikke støy fra denne. Boligsameiets beliggenhetSameiet ligger i rolige omgivelse (til sentrum å være)  ved Akerselva, rett bak "Mølla". Sameiet her en tilbaketrukket og sentral beliggenhet med kort vei til forretninger, postkontor, restauranter, kafeer, apotek, banker, flere treningssenter og Ringen Kino. Populære turområder i nærområdet som bl.a. Ila parken, Sagfossen, Voldsløkka idrettspark, Myra parken, og Akerselva Miljøpark. Veien er også kort til St. Hanshaugen og Grünerløkka med alle sine tilbud. Det er i tillegg gangavstand til sentrum. Alexander KiellandsplassHer møtes øst og vest i et kryss som har utviklet og modernisert seg over flere tidsepoker. Plassen var nedslitt og forfallen på slutten av 1990-tallet, og  i kommunens regi ble den lagt helt om, og ny plass og park sto ferdig i 2001. Øverst, mot Waldemar Thranes gate, ble det anlagt en plass med fontene. Resten av arealet er park med en serie vannfall og vannspeil. I dag fremstår plassen moderne og urban, innblandet med eldre etablerte serveringsteder og bygg. Nyere kjøpesenter på Kiellandsplass gjør hverdagen enkel, her kan man handle alt det man trenger i hverdagen.Kiellandsplass største "kulturelle" trekkplaster holder til på Tranen. Her kommer folk fra alle deler av landet  til en runde med øl og livemusikk. Ellers er det godt med andre serveringsteder, pizza-sjapper og ikke minst mathallen nedenfor Kiellandsplass som byr på det meste innen matkultur.Området har god kollektivtrafikk, fra Kiellandsplass bruker bussen ca. 10 min til sentrum. Bebyggelse Funkisblokk fra 1939, rehabilitert i flere omganger fra byggeår. Adkomst Se kartskisse, eller ruter.no. Det blir skiltet med OBOS Eiendomsmeglere ved felles visninger. Byggemåte Boligblokk på 6.etg + kjeller. Pussede fasader. Flattak trolig tekket med papp/sarnafil. Vinduer med trerammer og 2 lag Isolerglass. Entrédør, brann- og lydklassifisert, B30/40dB. Automatsikringer, 25 amp hovedsikring og 3 sprede kurser. Sameiet gjennomførte fasaderehabilitering 2007-2008 ved Regnbuen AS, rehabilitering av oppgang og balkonggulv 2009 ved Husfix AS, skiftet inngangsdør 2009 ved Alm-Hensten Snekkerservice og Låsmester 1, Oslo og fikk nytt tak  i 2013 lagt av Icopal. Areal Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 57 kvm Oppvarming Gården har fjernvarme driftet av Hafslund fjernvarme. Sameierne betaler a-konto for fjernvarmen. Parkering Gateparkering etter gjeldende regler for området. Sameiet Forslag til Rehabiliteringsplan for Maridalsveien 59 (2014)Maridalsveien 59 er en gård med mange vedlikeholdsbehov. De siste årene har vi hatt et ganskeomfattende rehabiliteringsarbeid. I tillegg til rehabilitering av fasaden har vi gjennomførtbrannsikringstiltak, reparert balkonggulv, installert trykkpumpeanlegg, skiftet inngangsdør ogrehabilitert oppgang samt renset ventilasjonsanlegget. I 2011 koplet vi oss på Hafslundfjernvarmeanlegg og sanert oljefyr og varmekjeler. I 2012 gjorde vi store oppgraderinger av uteareal,med nytt gjerde og planting av nærmere 100 meter hekk. I 2013 er takpapp og oppbygg på taketskiftet.Styret anser at vi har flere viktige rehabiliteringsoppgave foran oss, men kun en prekær som børutføres i år. I tillegg har styre og beboere spilt inn en rekke andre forslag til rehabiliteringsoppgaversom kan gjøres på kort og lang sikt. Se årsberetning for mer informasjon om videre planer. Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett i sameiet. Dyrehold Dyr må ikke holdes uten styrets godkjennelse. Erklæring om hund/kattehold ligger som siste side i husordensreglene. Forsikring Sameiet er forsikret i Nemi forsikring som dekkes gjennom felleskostnadene. Felleskostnader Felleskostnadene er pr. 01.07.2014 fordelt på følgende poster:Felleskostnader 1 968,-à konto brensel 687,-Avdrag IN-lån 1 399,-Renter IN-lån 1 449,-Avdrag IN-lån 2 142,-Renter IN-lån  2 162,-Dugnadsbidrag 50,- Lånevilkår Sameiet har 2 lån pr 01.07.2014. Begge er IN-lån og kan innbetales for å få redusert felleskostnadene. Felleskostnadene pr i dag ville da vært kr. 2 705,- ved full innfrielse av gjelden. Kontrakt forretningsfører for mer informasjon rundt dette.Låne nummer: 83987129444, HandelsbankenAnnuitetslån, 12 terminer per år.Rentesats per 25.06.2014: 5.15% pa.Antall terminer til innfrielse: 167Saldo per 25.06.2014: 1 249 709Andel av saldo: 33 894Første termin/avdrag: 30.05.2012 ( siste termin 30.04.2028 )Låne nummer: 83987129304, HandelsbankenAnnuitetslån, 12 terminer per år.Rentesats per 25.06.2014: 5.15% pa.Antall terminer til innfrielse: 167Saldo per 25.06.2014: 4 366 636Andel av saldo: 94 927Første termin/avdrag: 30.05.2012 ( siste termin 30.04.2028 )Begge lånene kan innfris! Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 24. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Foreligger på meglers kontor og vil bli fremvist ved etterspørsel. Utleie Boligen ligger i et sameie. De har regulert utleie i sine husordensregler. Utleie skal godkjennes av styret og det skal kun inngås tidsbestemte leiekontrakter. Se husordensregler eller kontakt styret for mer informasjon rundt dette. Totale kostnader 2 790 000,- (Prisantydning)128 820,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 918 820,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger6 300,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr pantedokument)525,- (Tingl.gebyr skjøte)28,- (Utskriftsgebyr)69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,-))4 300,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)--------------------------------------------------------81 600,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 000 420,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet 26.06.2014 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Husordensregler, vedtekter, årsberetning, takst og egenerklæring.Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. For å laste ned disse trykk på knappen "bestill prospekt fra tilbyder" Ansvarlig megler Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF Helle Borgund

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser