Sjekk med annonsør Gjerstad - Hausnes hyttegrend Koselig, liten hytte med fin beliggenhet !

Innhold Vindfang, mellomgang/bod, toalettrom, stue, åpen kjøkkenløsning og 2 soverom (dobbelseng og køyeseng). Frittstående uthus/bod, som er isolert og brukt som ekstra soveplass. Standard Koselig, liten hytte med enkel standard. Fremstår som godt vedlikeholdt og innhar en funksjonell planløsning. Tregulv, panelte vegger og panelte himlinger. Do i eget rom i hytta. Beholder under hytta med enkel adkomst ifm tømming. Vannpost/pumpe rett utenfor hytta med vann fra brønn. Det er 2 brønner. Enkelt elektrisk 12 V opplegg med 2 solcellepaneler som er montert på kortveggen av hytta. 2 gassbeholder som er plassert under hytta, til kokeplate og kjøleskap på kjøkkenet. Solid og funksjonelt kjøkken med god skap-/benkplass.Koselig stue med vedovn. Hytta selges fullt møblert. Møbler/inventer som vist under visning og på bilder, medfølger. Redskap og utstyr som står igjen på visning (bl.a bensinaggregat) følger eiendommen. Hytta blir ikke ytterligere nedvasket før overlevering til ny eier.Det er vei helt frem til hytteveggen. Det er muligheter for strøm, ca. 50 meter fra eiendommen. Beliggenhet Hytta har en idyllisk og koselig beliggenhet på Hausnes hyttefelt i Gjerstad kommune. Skogsterreng med kort gangavstand til Lundevatn med fine badeplasser. Selger har også en liten jolle som ligger ved Lundevatn som medfølger. Kort kjøretur til Havrefjell med flotte skiløyper, samt ikke langt til Gautefall hvor det også er alpintanlegg. Turterreng i umiddelbar nærhet. Gode muligheter for jakt og fiske. Flere gode fiskevann i området. Like ved hyttefeltet er en stor teig av Statsskog på ca. 127 000 daa., med gode muligheter for småviltjakt. Stabilt bra med bl.a skogsfugl - se www.inatur.no. Solrikt, usjenert og stille beliggende i et etablert hyttefelt. Bebyggelse Spredt hyttebebyggelse. Adkomst Det er vei helt frem til hytta. Fra Skien:Kjør E-18 sørover. Ta av ved Sunde bru, like før Brokelandsheia. Følg veien videre i retning Gjerstad/Havrefjell, ca. 14,5 km. Hausnes hyttefelt er skiltet til høyre, og markert med Aktiv "til salgs" skilt. Her er det bom. Passer bommen og kjør gjennom sandtaket/steinbruddet og følg deretter skogsbilveien videre. Hytta ligger så på venstre side, like før Lundevatn og er merket med Aktiv plakat.Se også kartskisse. Byggemåte Hytta står på betong/mur pilarer og dels lettklinkerblokker. God lufting under hytta, med også noe lagringsplass. Trekonstruksjon, utvendig kledd med liggende kledning og opplyses å være isolert. Yttertak er tekket med stålplater og opplyses å være tekket om for ca. 10 år siden. Areal P-rom : 50 kvmBra: 50 kvmBta: 55 kvmAlle rom er medregnet primærarealet.I tillegg kommer utvendig bod som er innredet, med en grunnflate på ca. 4 kvm.Følgende rom inngår i primærareal:Vindfang, mellomgang/bod, do, stue, kjøkken og 2 soverom. Oppvarming Vedfyring. Tomten Flott naturtomt. Gruset vei frem til hytta. Festet tomt, punktfeste. Festetid: 50 år fra 1974, med rett til fornyelse.Festeavgift/regulering: Kr. 2 890,- pr. år / reguleres etter konsumprisindeksen.Grunneier/grunneier: Jens Trydal. Overdragelsen skal godkjennes av grunneier, jfr. festekontrakt.Fester har iflg. festekontrakt rett til å bestemme over alle trær som står nærmere hytta enn 15 meter. Festekontrakt ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Parkering Gode parkeringsforhold ved hytta. Vei/vann/avløp Vannpost med pumpe like utenfor hytta, med vann fra 2 brønner. Privat vei. For veiavgift se punkt "faste kostnader". Offentlige/kommunale avgifter Eiendomsskatt: 2412,- for 2014 (4,5 promille av takst).Renovasjon via RTA: kr. 1 771,- pr. år. Faste løpende kostnader I tillegg til offentlige/kommunale avgifter og festeavgift, må eier påregne faste/variable kostnader for drift og vedlikeholdt. Øvrige kjente kostnader som nåværende eier har på eiendommen:Forsikring: 1316,-Brøyting av vei (inkludert stikkvei): kr 1150,- for 2014.Veiavgift: kr. 1700,- for 2014. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Kommunen informerer om at eiendommen ble etablert i 1976 og at de ikke har tegninger eller attester på eiendommen. Dette er imidlertid ikke uvanlig på eldre eiendommer. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. I følge skal evnt. utleie av hytta godkjennes av grunneier. Se festekontrakt. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Kjøper må signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet hos megler ved kontraktsmøtet. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Uregulert. Eiendommen er avsatt til hytteformål, i.h.t kommuneplanens arealdel. Eiendommens betegnelse Gnr. 29 Bnr. 29 Fnr. 4 i Gjerstad kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: