Sjekk med annonsør Gon - Pen og innholdsrik enebolig med dobbel garasje - Romslig tomt med usjenerte og solrike uteplas

Innhold Enebolig over to plan som inneholder følgende: 1.etg.: Entre, gang, stue, soverom, bad, vaskerom, bod.2.etg.: Gang, 3 soverom, bad, kjøkken i åpen løsning mot stue/spisestue. Utgang til stor usjenert og solrik veranda/hage.Dobbel garasje. Standard Tiltalende og innholdsrik enebolig i meget attraktivt boligområde på Gon. Boligen er oppusset de senere år og har god innvendig standard samt innholdsrike og effektive planløsninger.Innvendige overflater:Gulv av parkett.Vegger av tapetserte plater og trepanel.Himling av panel samt mdf.Kjøkken:Lys og delikat innredning fra Aubo. Benkeplate av heltre eik. Integrerte hvitevarer i form av oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.Bad 2.etg:Pent flislagt bad som ble renovert i 2013.Gulv av keramiske fliser. Nedstøpt varmekabel.Vegger av keramiske fliser.Himling av MDF-panel med innfelte downlights.Av installasjoner finnes vegghengt toalett, servant med innredning, samt dusjkabinett.Bad 1.etg:Baderom fra 2004 beliggende i boligens 1.etg. Selger opplyser at byggingen av rommet ble uført av fagpersoner.Gulv av keramiske fliser.Vegger av keramiske fliser.Himling av MDF-panel med innfelte downlights.Av installasjoner finnes doble servanter med innrending, vegghengt toalett, samt innkasset badekar.Vaskerom 1.etg.:I forbindelse med baderom i 1.etg finnes vaskerom som opplyses å være nybygget av fagpersoner i 2004.Gulv av keramiske fliser.Vegger av keramiske fliser.Himling av trepanel.Av installasjoner finnes opplegg til vaskemaskin, samt blandebatteri for vaskekum.Oppgraderinger de senere år:- Nyere bad 1.etg fra 2013- Nyere kjøkken fra 2012- Bad/vaskerom i u.etg ble pusset opp i 2004- Rørføringer i grunn opplyses å være skiftet i ca 2004- Varmtvannstank ble skiftet i 2002- Elektrisk anlegg med nyere sikringsskap er oppgradert de senere år- Nyere flott peisovn i stue- Nyere skyvedør i stue- Alle vinduer i 2.etg er skiftet Beliggenhet Attraktivt beliggende inntil skogkanten og friområde med usjenerte og solrike uteplasser. Umiddelbar nærhet til stranda som er omkranset av flotte svaberg på hver side med ett eldorado av bademuligheter. Området er ellers meget rolig og barnevennlig, og det er kort vei til barnehager, skoler, butikker, idrettsanlegg, Rekkeviksbukta, Seilerhytta og flotte turområder. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 165 kvm, Bruksareal: 213 kvm, Bruttoareal: 230 kvm Oppvarming Elektrisk oppvarming og vedfyring. Parkering / Garasje Dobbel garasje.Biloppstillingsplasser på egen grunn. Adkomst Adkomst fra Gonskroken. Se kartskisse. Beskrivelse av tomt/hage Pent opparbeidet med gressplen og beplantning. Delvis asfaltert innkjørsel. Totalt usjenert og meget solrik uteplass inntil skogkanten øverst på tomten. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Vei / Vann / Avløp Offentlig tilknyttet. Faste, løpende kostnader Strøm, ca 18000 kwh pr år.Kommunale avgifter:kr.10.036,- pr årVillaforsikring:ca kr.6.000,- pr årTV/Internett: Canal Digital Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 3 490 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))--------------------------------------------------------97 399,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 587 399,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: