Sjekk med annonsør GREFSEN - LYS OG GJENNOMGÅENDE 3-ROMS MED STOR BALKONG OG FLOTT UTSYN. PIPELØP. OPPUSSINGSOBJEKT!

Innhold Lys og gjennomgående leilighet i 2.etasje med god planløsning. Leiligheten har en eldre innvendig standard og oppussing/modernisering synes nødvendig. Utgang til stor balkong med morgen- og formiddagssol. Fint utsyn til grønne fellesarealer. Antatt originale tregulv under tepper og vinylbelegg i alle rom, bortsett fra bad som har fliser. Pipeløp i stuen med mulighet for vedfyring. Sikringskap er oppgradert med automatsikringer (40 Amp hovedsikring). Til leiligheten medfølger 1 loftsbod, samt 2 kjellerboder. Entré: Praktisk og god gang med plassbygd garderobeskap. Nyere porttelefon. Teppe på gulv og malt miljøtapet på vegger. Malt himling.Bad: Eldre bad med dusjkabinett. Servant med ettgreps blandebatteri. Overskap med speil og belysning. Opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger. Fliser på gulv og våtromstapet på vegger. Malt himling. Sep.wc:  Teppefilt på gulv og tapet på vegger. Malt himling. Soverom I: Romslig og godt soverom med teppe på gulv og malt miljøtapet på vegger. Malt himling. Plassbygde garderobeskap. Soverom II/spisestue: Dette rommet er innlemmet i stue og kan lett settes tilbake til opprinnelig planløsning. Det er også antatt mulighet for å flytte kjøkken til dette rommet da bad ligger vegg i vegg. Teppe på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt himling. Kjøkken:  Trivelig kjøkken med spiseplass og utsyn til fellesarealene. Eldre innredning med malte fronter. Rustfritt benkebeslag med oppvaskkum og utslagsvask. Ettgreps blandebatteri. Ventilator over kokesonen. Vinyl på gulv og malt miljøtapet på vegger. Malt himling. Kjøle- og fryseskap, samt komfyr medfølger.  Stue: Romslig stue med utgang til stor sydøstvendt balkong på ca 8 m² med flott utsyn til grønne fellesarealer. Teppe på gulv. Tynnpanel og tapet på vegger. Malt himling. Pipeløp med mulighet for å sette inn ildsted.  Boligen disponerer: 1 loftsbod på ca 10 kvm. gulvareal. 2 kjellerboder på hhv. 1,5 kvm. og 8 kvm. gulvareal. Felles sportsbod, fellesvaskeri og tørkeloft. Beliggenhet Spesielt fint og rolig beliggende i blindvei med fint utsyn til grønne fellesarealer. Leiligheten er beliggende på Grefsen, omkranset av fine grøntområder og med kort vei til bl.a. Grefsenkollen, Trollvann og Lillomarka. Her finner du fine badevann, fiskevann, lysløyper og slalombakke. Boligen har en fin beliggenhet i borettslaget.  Meget barnevennlig borettslagsområde med trygge og fine lekearealer for de minste. I tillegg har man umiddelbar nærhet til store friarealer på Muselunden, samt Skeid idrettsanlegg. Forøvrig byr området rundt boligen på gode tur-, trenings- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Det er kort vei til Nydalen, Torshov og Grünerløkka med et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud som bl.a.: forretninger, kafeer, restauranter, Ringen Kino, teater, treningsstudioer, m.m. Umiddelbar nærhet til Rema-1000 butikk, &apos&aposHos Lene&apos&apos kafé og populære Disen gård. Nærmeste kjøpesenter er Storo storsenter (ca 7 min gange unna) med et svært godt utvalg av forretninger og servicetilbud. Meget god kollektivdekning med kun 2 minutters gange til trikk (både linje over Grünerløkka og ned Trondheimsveien), buss, flybuss og tog. Ellers kun 5 minutters gange til både Sinsen og Storo T-banestasjon. Bebyggelse Nordre Åsen borettslag består av 314 andelsleiligheter fordelt på 16 bygninger. Borettslaget er omkranset av fine grøntområder. Området består hovedsaklig av småhus og blokkbebyggelse. Adkomst God adkomst fra Åsensvingen via asfalterte internveier til felles oppgang. Kort vei til offentlig kommunikasjon. Se forøvrig kartskisse for nærmere beskrivelse Byggemåte Lavblokk oppført i 1949 med grunnmur i betong. Yttervegger er oppført med bærende konstruksjoner i tegl/betong, utvendig rehabilitert og forblendet med spekket teglstein. Etasjeskillere i armert betong. Bygningen er antatt fundamentert på fast grunn. Kaldt loft og saltak tekket med takstein. Balkongene er bygget i stål og betong, innfestet i bygning. For ytterligere beskrivelse av bygningen se vedlagte takst. Areal Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 67 kvm, Bruttoareal: 74 kvm Oppvarming Elektrisk oppvarming. Pipeløp i stuen med mulighet for ildsted. Tomten Borettslaget eier tomten på ca 55 mål. Pent opparbeidede fellesarealer med grøntanlegg, gressplener og prydbusker. Lekeplasser med sandbasseng og lekeapparater. Asfalterte internveier. Skjermet og barnevennlig innenfor borettslagets område. Parkering Det er opparbeidet 167 parkeringsplasser som leies ut til beboerne. Nordre Åsen garasjelag eier og forvalter 90 garasjer fordelt på 5 garasjeanlegg. I tillegg har borettslaget 4 garasjer i vaskeriets underetasje som leies ut til beboerne. Det er utleie av 5 garasjer i et eget hus ved siden av REMA1000 som eies og forvaltes av OBOS Forretningsbygg. Forretningsfører OBOS, 22 86 55 00 Borettslaget - Brl. består av 314 leiligheter fordelt på 16 bygninger. - Oppgradert sikringsskap med automatsikringer. - Brl. har avtale om vaktmestertjeneste med Bygårdservice AS. - Brl. har avtale om vakthold med Smart Security. - Canal Digital er leverandør av TV- og bredbåndstjenester. - Brl. har inngått serviceavtale med Norsk Brannvern vedr. service på brannalarmanlegg, samt oppfølging av utstyr hos andelseierne. - Brl. har inngått avtale om fellesmåling av strøm med LOS AS. - Fellesvaskeriet er i Åsensvingen 2. Betalingen skjer med kort. - Brl. har avtale med Artic Renhold AS om renhold av trappeoppganger. - OBOS har fremforhandlet ny avtale med Telio som omfatter rabatter på hjemmetelefon, mobil, fast bredbånd og mobilt bredbånd for beboerne. - Andelseier får dekket inntil kr 7.000,- ved rep. av sluk.    Rehabilitering og større vedlikehold i Nordre Åsen borettslag:  2013 Rehabilitering av piper i borettslaget. 2013 Nye lekeapparater i "dumpa". 2011 Generell opprusting og ny støtsand på lekeplass. 2010 Nytt låssystem. 2008 Vedlikeholdsarbeidet som ble påbegynt i 2007 ble ferdigstilt. Opparbeidelse av 40 nye parkeringsplasser. Nye overvannskummer i Åsensvingen 2 og Kjelsåsvn 2-4-6-8. 2007 Gjennomført en rekke vedlikeholdstiltak. En av blokkene ble drenert. Det ble foretatt maling av alt treverk, alle vinduer og verandadører. I tillegg ble callinganlegget byttet ut, stoppekraner i alle blokkene ble montert, postkassene ble byttet, og det ble satt inn branndører i alle O.L.-rom. 2003 - 2004 Alle blokker har fått montert brannvarsler i kjeller, loft og oppganger og i samtlige leiligheter. 2000 Oppgradering av fellesanlegg for kabel-TV. 1994 Omfattende rehabilitering. Alle leiligheter fikk nye store balkonger, og det ble foretatt en etterisolering med ny fasade og tak, samt oppussing av trappeoppganger. Enkelte leiligheter har skiftet entredører og vinduer i forbindelse med rehabiliteringen. Beboerne har fått tilbud om innglassing av verandaene. 1990 Rehabilitering av elektrisk anlegg.  Felleskostnadene er økt med 10% f.o.m. 01.09.2014. For mer informasjon, se Borettslagets hjemmeside: http://nordreasen.no Meldefrist forkjøpsrett 08.10.2014 Dyrehold Husdyrhold er kun tillatt når gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for andre beboere. Borettslaget opprettholder krav om at det skal søkes om tillatelse for dyrehold, for i praksis kunne avklare "gode grunner" og "ulempe". Felleskostnader Totale felleskostnader pr. d.d. kr 2.633,- pr. mnd.Herav:Felleskostnader 2.417,-Kabel-tv 126,-Balkong 90,- Lånevilkår Borettslaget har et lån i EIKA, fordelt slik ihht. brev fra forretningsfører, datert 22.09.2014:  EIKA 1-940-50388:Restsaldo: kr. 4.468.625,-Restsaldo andel: kr. 15.381,-* tilhører leil. i sin helhet.Rente, flytende (06.09.10): 3,8%. Rest løpetid: 24 år 9 mnd.Terminer p.a.: 12 Reguleringsmessige forhold Området er regulert til boligformål, idrettsplass, butikk, friområder, m.m. Muselunden er utbygd til kunstgressbane. Det foreligger planer om å utvide eksisterende Rema 1000-butikk i Kjelsåsveien 7. Forslaget omfatter at garasjebygg med 5 garasjer rives og at det bygges i skråningen mot Nordre Åsen Idrettspark (Skeidbanen). For utfyllende saksopplysninger, se plan- og bygningsetaten, saksnr. 201206817. Totale kostnader 2 580 000,- (Prisantydning)16 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 596 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)3 440,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)--------------------------------------------------------8 250,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 604 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet  og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (Takst, egenerklæring, info fra forr fører. samt energiattest )Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Rolf Olsen

Kontakt selger Del

Rating: