Sjekk med annonsør Grong - Enebolig m/ utleieleilighet. Flott utsikt og gode solforhold. Oppgraderingsbehov.

Standard Bygningen er en enebolig oppført ny i 1975 hvor det ved besiktigelse registreres stor slitasje og manglende vedlikehold.For nærmere omtale og anbefalinger vises det til underliggende punkter i vedlagte Boligsalgsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag. Beliggenhet Flott beliggenhet i etablert boligområde nært sentrum. 5-10 min. gange ned til sentrum og skoler. Flott utsikt over sentrum og mot Geitfjellsenderen. Gode lys og solforhold. Adkomst Enkel adkomst med avkjøring fra kommunal vei. Tomt Festet tomt på 877 kvm. Skrående tomt med flate parti foran og bak boligen. Festeavgift kr. 1 586,- pr år. Informasjon angående regulering kommer . Grunneier er Birgit O M Moe. Grong kommune framfester tomten.Se vedlagt festekontrakt for nærmere informasjon. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 188 kvm, Bruksareal: 202 kvm, Bruttoareal: 220 kvmBRA: U. Etasje 99 kvm,  1.etasje 103 kvm.Prom : U. Etasje 90 kvm,  1.etasje 98 kvm.Primære rom: U. Etasje: Vf, Gang/Entre m trapp, 2 mellomganger og soverom.U. Etasje leilighet: Stue m. kjøkken, mellomgang, soverom, bad/vaskerom og toalett.1.etasje: Stue, kjøkken, mellomgang, toalett, bad, vaskerom og 3 soverom.Sekundære rom: U. Etasje: 2 boder, berederrom.1.etasje: Plassbygde skap. Parkering På tomten og i garasje (garasjen er av dårlig befatning, se nærmere omtale i Boligsalgsrapport). Reguleringsforhold Området ligger inn under kommuneplan for Grong sentrum. Området er benytte til boligformål. Plan kan ses hos megler. Byggemåte Bygningen er en enebolig med sokkel/u.etg, og 1.etg . Grunnmur består av støpt betong/lettklinkerblokker utvendig pusset/skvettpusset og malt, etasjeskille er et trebjelkelag. Hovedkonstruksjon over grunnmur er et bindingsverk av tre utvendig kledd med stående og liggende panel. Taket er et saltak tekket med stålplater. Vinduer er med 2-lags glass fra byggeår.Garasjen må påregnes rives og settes opp på nytt.For nærmere informasjon se vedlagt Boligsalgsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag. Oppvarming Vedovn i sokkelleilighet og vedovn på stue i 1.etasje. Elektrisk oppvarming i noen rom. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 18 799,- pr. år. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt. Ved utleie av sokkelleilighet vil kommunela avgifter øke da det i dag kun betales for 1 stk renovasjon. Servitutter På eiendommen er det tinglyst: festekontrakt og framfestekontrakt. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Foreligger ikke i kommunens arkiver. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via DnB Bank ASA Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Boli Eiendom anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Andre opplysninger Sentralt beliggende enebolig i veletablert boligområde til salgs i Grong. Boligen har fin utsikt, gode solforhold, romslig tomt, egen parkering og utleieleilighet. Boligen har behov for oppgradering for å møte forventningene til dagens standard. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det foreligger ingen egenerklæring fra selger. Det anbefales at boligen gjennomgås i lag med bygningskyndig personell.Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: