Sjekk med annonsør GRÜNERLØKKA - 3-ROMS - BALKONG - HEIS - FELLESKOSTNADENE ER INKL VARMT VANN OG FYRING. ROLIG OMRÅDE

Innhold Entré, kjøkken, 2 soverom, stue med utgang til balkong, bad, wc.Felles sykkelbod, felles vaskerom og tørkerom, egen kjeller og loftsbod. Standard Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og pent oppusset. Gulvene har eikeparkett og fliser, veggene har malt strie og fliser, himlinger har pusset og malt betong.Kjøkkenet (nytt i 2012) har hvit profilert laminat med stålkumm, det er heltre benkeplate på kjøkkenet og fliser over benken, integrert komfyr, platetopp, micro, oppvaskmaskin, kullfiltervifte, felles varmt vann. Badekar på badet med dusj, servant i innredning, separat wc med veggtoalett og servant, felles varmt vann, nytt toalett 2012. Beliggenhet Meget sentralt og svært attraktivt beliggende i rolig gate på øvre del av Grünerløkka med kort vei til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehage og butikker, gangavstand til sentrum. Her bor du i Grünerløkkas urbane bydel og samtidig i et stille og rolig område. Forøvrig er Grünerløkka en svært levende del av byen med et yrende byliv. Spennende butikker, mange hyggelige spisesteder og fine parker like i nærheten.Få minutters gange unna ligger alle løkkas mest attraktive spise- og utesteder, som Villa Paradiso, The Nighthawk Diner, Fru Hagen, Aku Aku og Parkteateret. Sørvest for Grünerløkka, rett over Akerselva, ligger nyutviklede og særdeles populære Vulkan med Mathallen og en rekke nye spise- og utelivssteder.Nærområdet byr også på godt utvalg innen matforretninger med blant annet Ica Nær, Rimi og Meny. Ringnes Park senter har tilført bydelen ytterligere utvalg av gode forretninger, Elixia treningssenter og ikke minst Ringen Kino.Man har et stort utvalg innen tur og rekreasjon i nærområdet. Idylliske Birkelunden og Olaf Ryes plass, samt flotte grøntområder og Akerselva med turstier som man kan følge helt til Maridalsvannet eller sentrum, om man vil. Torshov er bare noen minutters gange, med sin breømte kjøtthandel Strøm Larsen, i andre retning med store grøntarealer, spennende kulturliv og en mer rolig atmosfære. Bebyggelse Primært eldre bygårder, fabrikker rehabilitert til større eller mindre boligkompleks.Enkelte nybygg med leiligheter. Stort sett mye næring i på gateplan, men ikke i dette borettslaget. Adkomst www.ruter.no Byggemåte Betong i såle, grunnmur og etasjeskiller, betong og tegl i yttervegger, sperre/saltak, kaldt tak, 2-lags isolerglass i vinduer. Areal Primærrom: 75 kvm, Bruksareal: 75 kvm, Bruttoareal: 80 kvm Utstyr Heis, kabel TV, bredbånd, dørtelefon med video. Oppvarming Oppvarmet vann og radiatorer fra sentralvarme i borettslaget. Varmt vann og fyring er inkl i felleskostnadene.Nyere el-anlegg med aut. sikringer. Tomten Pent opparbeidet, beplantet, for det meste asfaltert tomt/bakgårdstun med sittegrupper.Eiet tomt. Areal 1 856 m². Parkering 18 P-plasser som fordeles etter ansiennitet. Kontakt styret. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører OBOS. Borettslaget Boligselskap: 349 Christiesgate BorettslagOrganisasjonsnr: 948.336.766 Forkjøpsrett Ja. Styregodkjennelse Ja. Dyrehold HUNDEHOLDHundehold ikke tillatt, men styret er gitt tillatelse til å dispensere fra vedtaket dersom pkt a) gode grunner taler for dyreholdet og b) det ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Videre må søker om hundehold fylle ut en søknad om dyrehold samt undertegne erklæring om det ansvar det medfører å ha hund i borettslaget.Søknadsskjema fås hos styrets leder. Forsikring if... Skadeforsikring Polisenummer: 565498. Ligningsverdi Likningsverdi for inntektsåret 2012: Som primærbolig kr  815 039. Som sekundærbolig kr 1 304 062,-. Felleskostnader Kr 3 853,-. Fyringskostnader er inkludert i felleskostnadene.Kommentar: Felleskostnader inkl. v.vann, off. avg, forsikring, kabel tv, trappevask, etc.Husleien økte med 2,5% 01.09.2014.Som en følge av ny kollektivavtale med GET ble det en økning på kr 359 pr mnd pr leil. fra 01.09.2013. Dette inkluderer digital-TV med Get Box Mikro, bredbånd 10/2 og ekstra opplasting (10 ned / 5 opp). I tillegg har man mulighet til å få fri etablering og redusert pris på leie av HD PVR-boks (kr 69 mot normalt kr 99). Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld (kun lån) kr 42.000,-(avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.08.2014 herav:Lånenr* EIKA1-152073355  Restsaldo Kr 41.381,-.Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.Ligningsposter pr. 31.12.2013 (med forbehold om endringer) Fås på ligningskontoret.Ligningsverdi     Andre inntekter kr 184,-  Fradragsberettigede  utgifter  kr 1.765,- Annen formue   kr 55.550,-  Gjeld  kr  46.181,- Lånevilkår Informasjon om selskapets lån og vilkår:Lånenr * EIKA1-152073355   Type A   Restsaldo  kr 1.198.430,-   Restløpetid   6 år 7 mnd Term pr år 12 Type Rente Flytende Rente (14.08.14) 3,80% Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest foreligge. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen. Reguleringsmessige forhold Byggeområde for boliger. U 1.0-1.5. S-2255- 28.7.77. Endret reg.best. S-2937.1.10.87. Disp. plan Bystyrets vedtak 11.3.81. Se reg.bestemmelsene. Totale kostnader 2 950 000,- (Prisantydning)      42 000,- (Andel felles gjeld)________________________________2 992 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 3 440,- (Alt. Forhåndsvarsel 4300,-) 172,- (Pantattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel) 430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk) 28,- (Utskriftsgebyr)-------------------------------------------------------- 8 250,- (Omkostninger totalt) (Alt. med forhåndsvarsel 9 110,-) -------------------------------------------------------- 3 000 250,- (Totalpris inkl. omkostninger) (Alt. med forhåndsvarsel 3 001 110,-)--------------------------------------------------------NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Ansvarlig megler Megler Anita Theresia S.P. Skogsrud

Kontakt selger Del

Rating: