Sjekk med annonsør GULSET - SKIEN - Oppusset 5 roms rekkehus - 3 sov - 2 bad - Solrikt - Mulighet f...

Andel fellesgjeld Kr 85 501,- Beliggenhet Leiligheten ligger på Plassane, Gulset med kort vei til skoler, barnehager, butikker og kollektiv trafikk (100 meter fra leil. til busstopp i Gulsetringen). Gulset området er attraktivt med tanke på sport og fritid, Gulset IF har flott treningsanlegg med bl.a. kunstgressbane og tilbud i aldersbestemte klasser. I nærområdet ligger også Åletjern, et populært turmål med flotte bademuligheter sommerstid.

Ellers har Gulset et godt utbygget nettverk av gang- og sykkelstier, samt lysløyper vinterstid.

Gulset har også handlesenter, idrettshall med treningssenter, svømmebasseng.

Dette er et trivelig område for store og små, meget barnevennlig. Gode bussforbindelser og kort vei til Skien sentrum Adkomst Fra Skien sentrum:
Følg Hesselberggaten vestover , kjør over Falkumbrua og til venstre.

Ta til høyre i rundkjøringen ved Skien Brannstasjon og følg bakken opp mot Vadrette.

Ta så til høyre ved Vadrette og inn i Gulsetringen.

Følg Gulsetringen forbi avkjørsel til Meierkollen og Einaren, mot Falkåsen.

Ta av til høyre ved Falkåsen og inn på Plassane feltet. Kjør ca 50 meter inn i veien, ta deretter gangsti til høyre, følg denne til du ser "TIL SALGS" plakat fra Best Eiendomsmegler. Tomt Fellestomt 19084 m²
Flott forhage ved inngangspartiet med belegningsstein, bed og busker. Utearealer er nyetablert i 2012 av Telemark Park og hageanlegg med kantstein, internveier, inngangsparti m.m.
Det er også en pent opparbeidet hage med plen og terrasse med utgang fra kjøkken/spisestue. Hagen er skilt av med hekk og gjerde. Rett utenfor er det en lekeplass med sandkasse som passer for de minste. Innhold Pent oppusset rekkehus over 2 etasjer.
1. etg.: 2 boder ved inngangsparti, entre/ vindfang med flislagt gulv og varmekabler, bod, gang, soverom, bad/vaskerom, kjøkken og spisestue med utgang til terrasse og hage.

2. etg. stue med etasjeovn og utgang til terrasse mot vest, gang, bad, og 2 soverom. Eierform Borettslag Boligtype Rekkehus Byggeår 1977 Arealer (Bruksareal/Primærrom) Bruttoareal (BTA) : 119 m²
Bruksareal (BRA) :110 m²
Bruksareal pr. etasje : 110 m²
Primærrom (P-ROM) : 107 m²
P-rom fordeling : 1. etasje 52 kvm. Kjøkken Spisestue, vindfang, soverom, bad/vaskerom. 2. etasje. 55 kvm. Stue, bad, 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport/våtromsrapport fra takstmann. Antall soverom 3

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Standard Smakfullt rekkehus med oppgraderte overflater i de fleste rom. Utvidet terrasse mot vest i 2 etasje, Nyere profilerte innerdører, bad i 2 etasje nytt i 2012, varmepumpe er innstallert. Soverom i 1 etasje er oppusset i 2014 med skjult el. anlegg, parkett på gulv, panelplater på vegger og nytt listverk. Ny terrasseplatting i 2014, utenfor spisestue/kjøkken. Overflater Gulv: Flis i entre/gang, to bad, spisestue og kjøkken. Parkett i to soverom. Teppe i et soverom. Laminat i stue og gang i 2 etasje.

Vegger: Malte plater, malte panelplater, malt tekstil/tapet og flis.

Himling: Malte overflater. TV/Internett Altibox -Fiber på TV og internet. Kjøkken Profilert innredning fra Marbodal, laminert benkplate, kum, flis over benk, avtrekkshette, Hvitevarer Oppvaskmaskin. Integrert komfyr med keramisk topp. Kjøleskap medfølger ikke. Bad/Vaskerom/WC Bad/Vaskerom i 1 etasje: Flislagt bad med varmekabler i gulv, dusjkabinett, wc, heldekkende servant med underskap, overskap og speil. Opplegg vaskemaskin.

Bad i 2 etasje: Nytt i 2012, utført av Skien rørleggerforretning, flislagt med varmekabler i gulv, badekar, vegghengt wc, servant med underskap og speil. Tilbehør Faste skap medfølger.
Kjøleskap og liftgardiner på kjøkken medfølger ikke. Byggemåte Antas oppført med Yttertak av betong med taktekking av papp. Etasjeskille og dele mellom leiligheter i betong. Øvrig konstruksjon i bindingsverk. Oppvarming Elektrisk oppvarming med varmekabler i vindfang/gang, spisestue, kjøkken og begge bad. Varmepumpe i spisestue, samt panelovner i stue.
Etasje/rundovn i stue er ikke i bruk og ansees som et pyntemøbel (står for nærme brennbart virke-trappevange). Garasje/Parkering Garasjeplass kan, ifølge selger, medfølge leiligheten ved salg, mot ett innskudd kr 15.000,- (som tilbakebetales dersom man ikke lengre vil ha garasjen). Månedsleie for garasjeplass er kr 250,-. Dersom man ikke vil ha garasjeplassen i forbindelse med kjøp, vil man senere kunne kjøpe seg rett til garasjeplass etter listeprinsippet.

Parkering på felles parkeringsanlegg tilhørende borettslaget. Diverse Denne boligen får ca kr 1.000,-/år refundert av borettslaget for å gi strøm til utelampe på fellesområdet. Energimerke Energimerke datert : 03.10.14
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Den komplette energiattest fåes ved henvendelse megler. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis. Boligsalgsrapport/Takst Våtromsrapport utført av : Are Bjørkheim
Takstdato : 12.10.2014

Kontakt selger Del

Rating: