Sjekk med annonsør Gulsvik - Idyllisk fritidseiendom med fantastisk utsikt over Krøderen, kun 1 time og 30 min. fra Osl

Innhold Hytte: Kjeller: to rom, ikke målbart grunnet lav takhøyde. Grunnflate 20 kvm.1. etg.: vindfang, stue, kjøkken, soverom og bod.Anneks/uthus: 2 innredede rom,  ikke målbart grunnet lav takhøyde. Grunnflate 13 kvm.Uthus: diverse lagerromUtedo Standard Gulv: belegg, tregulv og linoleumsfliserVegg: malt panelHimling: malt panel og malte plater Beliggenhet Eiendommen er beliggende på Gulsvik i Flå  i område med boligbebyggelse og fritidsbebyggelse. Ligger ca. 1 km. fra bensinstasjon og ca. 12 km. fra Flå sentrum med butikker, restaurant, Bjørnparken, mv. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Eiendommen har flott utsikt over Krøderen og områdene omkring, samt gode solforhold. Bygninger Eiendommens bebyggelse består av frittliggende hytte/bolig, uthus/anneks, uthus og utedo. Byggemåte Hytte: fundamenter utført med ringmur/grunnmur av naturstein og betong, delvis montert på fjell. Gulv i kjeller utført med støpt gulv på grunn. Tømmervegger og delivs med reisverk utvendig kledd med stående panel. Yttertak utført med saltak, antatt isolert me noe sagflis eller lignende.Tekket med A-plater og noe bølgeblikkplater. Doble vinduer.Anneks/uthus: fundamenter er utført med ringmur av naturstein og betong. Vegger av laftet tømmer. Yttertak utført med saltak, tekket med bølgeblikkplater. Uthus: fundamenter utført i naturstein. Yttervegger av reisverk utvendig kledd med panel. Saltak, tekket med bølgeblikkplater. Utedo: enkelt bygg i reisverk. Arealer og fordeling per etasje Sekundær-rom: 38 kvm. Primær-rom: 43 kvm, Bruksareal: 81 kvm, Bruttoareal: 92 kvmHytte: Bta: 52 kvm. Bra: 46 kvm. P-rom: 43 kvm. S-rom: 3 kvm.Anneks/uthus: grunnflate 13 kvm. Ikke målbart grunnet lav takhøyde.Uthus: Bta: 38 kvm. Bra: 35 kvm. S-rom: 35 kvm.Utedo: Bta: 2 kvm. Møblering Kjøkkeninnredning i laminat, heltre og finer, utført med benkeskap og overskap. Benkeplater i laminat , samt fliser på vegg mellom enkelte skap. Oppvarming Strøm og ved. Vedovn i stue og kjeller, parafinovn i soverom, forøvrig oppvarming med panelovner. Parkering / Garasje Biloppstillingsplasser på eiendommen. Adkomst Følg Rv. 7 fra Gulsvik til avkjøring Sørbygda. Ta inn veien og ta 1. vei til venstre og følg denne veien rett frem ca. 900 meter og du får eiendommen på høyre side av veien. Beskrivelse av tomt/hage Tomten er i hovedsak opparbeidet med gressplen/gressmark, noe beplantning med frukttrær og lignende. Tomt ligger i skrånende terreng. Servitutter / Rettigheter I hht utskrift av grunnboken, datert 10.06.2014, er følgende servitutter tinglyst på eiendommen: Dagboknr. 809, bestemmelser om vannledning, tinglyst 23.06.1950Dagboknr. 990020, bestemmelse om vannledning, tinglyst 23.06.1950Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Vei / Vann / Avløp Avkjøring fra offentlig vei, sommervann fra bekk og enkelt gråvannsutslipp (foreligger ingen formell godkjenning for gråvannsutslippet.) Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Ligningsverdi Ligningsverdi kr 485 297 per 31.12.12 Reguleringsforhold Eiendommen hører til kommuneplanens arealdel 1999-2010. Bruksformål: fritidsbolig. Det er ikke opplyst om evnetuelle nye planer for området som vil berøre eiendommen.Flå kommune kan være åpne for en omregulering av eiendommen til boligformål dersom interessenter ønsker dette. Ønsker man en omregulering må man sende en formell søknadmed nødvendig dokumentasjon til Flå kommune som da vil behandle denne. Se vedlagte mail fra Flå kommune. Faste, løpende kostnader Strøm, ca kr. 500,- til kr. 600,- pr. år (har nesten ikke vært i bruk) Kommunale avgifter Kr. 1 328 pr. årForsikring i Gjensidige (polisenummer 33408927)Andre utgifter Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 700 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)17 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 700 000,-))--------------------------------------------------------27 622,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------727 622,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk 500-600 kWt pr. år (har nesten ikke vært i bruk de siste årene) Diverse Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/bygningen er Sefrakregistrert iflg Eiendomsoppgave fra Flå kommune. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.Det er ikke varmekilder i alle rom. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Eiendommen gis adgang til utleie til fritidsformål Konsesjon / Odel Ervervet må godkjennes ved egenerklæring om konsesjonsfrihet ved konsesjonsgrense 0 (null) Overtagelse Etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: