Sjekk med annonsør Haldenjordet, Hønefoss (visning 02 og 05 oktober) - Nyoppusset meget innbydende leilighet i 1 etg. m

Innhold Leiligheten ligger i 1. etg. Entré, bad/wc/vaskerom, soverom, kjøkken og romslig stue med utgang til innglasset og solrik vestvendt veranda. Boligen disponerer to boder samt felles fryserom og sykkelbod i kjeller. Dørcalling. FORKJØPSRETTEN ER AVKLART, INGEN HAR MELDT INTERESSE JFR. RINGBO. Standard Vi har gleden av å presentere en leilighet av de sjeldne på Haldenjordet. Særdeles attraktiv og gjennomført 2-roms leilighet i 1. etasje. Delvis overbygget inngangsparti med rampe for deg som er dårlig til beins eller har barnevogn. Hele leiligheten er renovert 2014, se lenger ned på vedlikeholdshistorikken for ytterligere informasjon. Lys og stilren entré/gang som gir et godt førsteinntrykk: Pergo laminat på gulv, MDF plater på vegger og malt gips i himling (senket himling med 5 cm og integrert LED downlights - det er fire downlights i himling). Lys og pen vestvendt stue med utgang til solrik veranda/vinterhage og gode solforhold. Pergo laminat på gulv, MDF plater på vegger og malt gips i himling (senket himling med 5 cm og integrert 9 stk. LED downlights). Delikat og godt utnyttet bad med fliser på gulv og vegger. Malt gips i himling (senket himling med 5 cm og det er integrert 5 stk. LED downlights). Mosaikkfliser på gulv i dusjsone, for å bryte opp er det lagt en stripe med mosaikkfliser på vegg i dusjsone. Selger har byttet om på plasseringen av dusj og opplegg for vaskemaskin for å få en bedre planløsning enn hva som er standard. Jobben er stilfullt utført og gir et godt inntrykk. Under renoveringen av badet ble det skiftet sluk, avløp, soilrør og vannrør (rør i rør). Selger er elektriker og har lagt til rette for/lagt opp en strømkabel til "speilet"/hylla over toalettet. For øvrig er det montert hvit baderomsinnredning, vegghengt wc, opplegg for vaskemaskin og dusj. Badet har to sluk. Varme i gulv med digitalstyring. Nytt innbydende kjøkken: Pergo laminat på gulv, MDF plater på vegger og malt gips i himling (senket himling med 5 cm og integrert 6 stk, LED downlights). Stilig kjøkkeninnredning med demper på alle skuffer og skap. God benkplass med mosaikkfliser over benk. Ventilator og integrert induksjonstopp, komfyr og oppvaskmaskin. Plass til kjøkkenbord. Romslig soverom: Pergo laminat på gulv, MDF plater på vegger og malt gips i himling (senket himling med 5 cm og integrert 6 stk, LED downlights). Vedlikeholdshistorikk: Hele leiligheten er renovert 2014: Selger har lagt nytt laminatgulv (Pergo) i alle rom, med unntak av bad. Han har også montert nye MDF panelplater på alle vegger, med unntak av bad. Videre har han senket himlingen med 5 cm i alle rom. Selgeren er elektriker og har montert nye LED downlights i alle himlinger. Nytt kjøkken. Venåsen rørservice as har skiftet sluk og lagt nye rør (det er skiftet soilrør på badet i forbindelse med denne renoveringen). Selger har smurt ny membran, flislagt og utført det elektriske arbeidet på badet. Sikringsskapet har i dag skrusikringer, disse vil bli skiftet til automatsikringer før overtagelse. Beliggenhet Linneaveien 7 ligger sentralt på Haldenjordet, med gangavstand til Hønengaten og Hønefoss sentrum. Et barnevennlig område med store grøntarealer i umiddelbar nærhet, mange tur- og sykkelmuligheter. Kort vei til private og kommunale barnehager, Ullerål skole, Hov ungdomsskole, Ringerikshallen med turn, tennis, håndball etc., forretninger, m.m. Bybuss tur, retur sentrum med hyppige avganger. Oppvarming Fjernvarme. I fellesutgiftene ligger forskudd på vann og varme. Det er målere i leiligheten som leses av en gang pr. år. og ved flytting. Regning etter forbruk. Ved eierskifte meldes avlesningen til Ista tlf. 22885900 Radiatorer i følgende rom: kjøkken, stue og soverom. Adkomst Fra Hønefoss sentrum kjører man over bybroen og opp Hønengaten. Like etter passering av jernbaneundergangen tar man til venstre inn Krokenveien, deretter til venstre Fossekallveien. Fortsett rett frem ved branntomten til "dyreklinikken" og ta deretter til høyre i neste kryss, så til venstre inn Linneaveien. Linneaveien 7 kommer nå opp på høyre side. Det vil bli skiltet med DNB visningsskilt ved fellesvisninger. Tomten Borettslaget har opparbeidet flotte grøntarealer rundt og mellom bygningene. Tomtegrensene er ikke koordinatmålt. Anslått areal 19878,7m². Informasjon mottatt fra Ringerike kommune. Parkering Parkering på borettslagets område. Borettslaget er nå ferdig med å sette opp 67 nye garasjer i garasjerekker. Port med automatisk portåpner. De nye garasjeplassene tilhører hver enhet. Denne andelen disponerer garasje nr. 4 fra blokken. Diverse Borettslaget har hatt betydelige oppgraderinger den siste tiden. Oppsummering av de viktigste sakene og tiltakene styret har behandlet: - Inngått hovednøkkelberedskapsavtale med Hartz Security. - Gått til anskaffelse av røykvarslere i fellesrom i kjelleren i blokkene. - Utført dugnad. - Anskaffet ny tilhenger til borettslaget. - Ferdigstilt nye garasjer. - Delvis ferdigstilt 3 blokker med etterisolering. Saker under arbeid og planlegging: - Etterisolere 2 siste blokker og opparbeide grøntarealer i borettslaget. - Asfaltere gårdsplassene og foran garasjene. Borettslaget har inngått strømavtale med Ringeriks-kraft. Ny eier er forpliktet til å tegne strømavtale med Ringeriks-kraft. Borettslaget har ikke individuell nedbetaling av fellesgjeld. Borettslag har sikring mot tap av felleskostnad. RINGBO er forsikret gjennom skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. For ytterligere informasjon vedr. felleskostnader se vedtekter pkt. 7.

Kontakt selger Del

Rating: