Sjekk med annonsør Hallingby/Ringerike - Koselig skogshytte med usjenert og nær beliggenhet til Ådalselva

Innhold 1. etasje: Overbygget inngangsparti/terrasse, kjøkken, spisestue, stue og soverom. Loftet er delt i to med sengeplasser. Uthus med utedo, redskapsbod og vedskjul. Standard Pent brukt fritidseiendom. Overbygget terrasse med to innganger til stue og kjøkken. 1. etasje: Lys og koselig todelt stue: tregulv/malt huntonitt på gulv, panel/malte vegger og panel/malt himling. God plass til sofagruppe og spisestue. Vedovn og parafinovn (parafinovnen er ikke benyttet i nåværende eiers eiertid, derfor kjenner man ikke til hvorvidt denne er intakt eller ikke). Fra spisestuen er det trapp opp til loftet Lyst og romslig kjøkken:Eldre kjøkkeninnredning med malte fronter og god benkplass. Belegg på gulv, malte vegger og himling. Utslagsvask med utløp til terreng. Vedfyrt komfyr (usikker om den er tilkoblet da eier aldri har prøvd den). God plass til spisebord. Opplegg for kjøleskap og komfyr. Det er vann fra vannpumpe, med kran &apos(kaldt vann) i utslagsvask på kjøkken. Luke i gulv til "matkjeller". Stort soverom: tregulv, panel på vegger og takess i himling. Køyeseng med dobbeltseng nede. Loft: Malt tregulv, malt panel på vegger og i himling. Lav takhøyde. Nye vinduer på loft. Loftet består av/er inndelt i to rom: rom som er benyttet til overnatting (to senger) i tillegg til leke rom. Vedovn (bør utbedre overgangen mot pipe siger litt røyk). Selgers egne ord om Røstby/Vestre Ådal 385: "Vårt lille "torp" har vært en fredelig oase, bare en times kjøring fra Oslo. Fordi den er så nære, har vi også hatt dagsturer, når tiden ikke har strukket til for lengre opphold. Med hele familien på soverommet nede, tre soveplasser oppe og god plass til telt, har vi også hatt storinnrykk av venner og kjente de lyseste sommerkveldene og de blå-blå augustnettene. Hver sesong har sin sjarm, fra vi har åpnet sesongen i påsken, via blomstringen utpå våren, varme, døsige dager på høysommeren og til bærplukking i skauen på høsten. Både elva og skauen har sitt magiske lys, og har vært et eldorado for naturfotografering. På heldige dager har vi kunnet fotografere rådyr selv fra stuevinduet. Et lite stykke opp i elva har vi badeplassen Teigentjønn, og det er kort vei til snaufjellet på Vikerfjell, med utsyn over halve Østlandet, multer og flott natur. Elva byr også på rikelige fiskemuligheter, og vi har hatt stor glede av både korte og lange kanoturer. Om man kjører kanoen helt til demningen ved Sperillen, har man omtrent 10 kilometer medstrøms tilbake til hytta." Vedlikeholdshistorikk: Fritidseiendommen ble kjøpt høsten 2005: 2005: · Skrapet og malte hytta utvendig. · Beiset og malte spisestue, stue og soverom nede. 2007: · Selger skiftet taktro over hele taket, taket ble skiftet, ny shingel ble lagt, nye takrenner montert og pipebeslag satt på. · Små vinduer, på loft, skiftet ut med store. · Nye innervegger og innertak reit på loftet. 2010: · Skiftet vannpumpa som står i murhus ved elva. 2013: · Installert automatisk strømforbruksmåler. Beliggenhet Sjarmerende liten hytte med usjenert beliggenhet på naturtomt i rolige og fredelige omgivelser nær elvebredden til Ådalselva! Fra eiendommen er det kort gangsti ned til Ådalselva hvor det er fine bade- og fiskemuligheter. Videre er det ca. 9 km til Sperillen, som er kjent for kvalitetsfiske av sik og kreps, men har også andre fiskearter som ørret, abbor m.m. Det er også flotte badeplasser langs Sperillen. Området byr på mange friluftsaktiviteter i tillegg til båt- og badeliv. Her kan bl.a. nevnes Golfbane på Ringmoen. Det er kort vei til Vikerfjell med 70 km oppkjørte løypenett og liten alpinbakke ved Ringerudsetra. Det er ca. 4,5 km til Hallingby med dagligvare, bank og bensinstasjon. Ca 17 km til Hønefoss. Nærmeste høyfjell er Vikerfjell ca. 20 km unna. Oppvarming Jøtul peisovn i stue, parafinovn med dagtank i spisestue, vedkomfyr på kjøkken og vedovn i ett loftsrom. Det er ikke foretatt kontroll av pipe/ildstedet. Eier bruker vedovner, mens parafinovn ikke har vært i bruk. Adkomst Fra Hønefoss følges E-16 til Hallingby. Ta så mot Vestre Ådal, forbi butikken og skolen, over brua og videre over en lang slette til et veikryss. Ta til høyre i krysset og følg veien ca 2,6 km. Ta inn skogsbilvei til høyre (etter et gult hus) og følg denne veien/stien (ca 330 meter) som ender ca. 50 meter ovenfor hytta. Det vil bli satt ut visningsskilter fellesvisninger. Velkommen! Tomten Eiet tomt opparbeidet med plen, noe beplantning og for øvrig naturtomt. Eiendomsgrensene er ikke koordinatmålt. Anslått areal er 690 m². Gammel skyldelingsforretning er lagt ved. Arealavvik kan forekomme ved oppmåling av eiendommen. Sol på veranda fra tidlig morgen til midt på dagen. Sol på opparbeidet spiseplass ute fra tidlig morgen til ca kl 19 på høysommeren. Parkering Tinglyst vegrett etter gammel kjøreveg fra hovedvegen over hovedbølets utmark fram til nevnte eiendom. Diverse Innlagt strømEldre båt, ca 14 fot, med påhengsmotor følger med salget. Bålpanne som også fungerer greit som grill, kan følge eiendommen ved ønske. Eieren har en kano, denne har vært i flittig bruk, og kan overdras til ny eier.

Kontakt selger Del

Rating: