Sjekk med annonsør HALVPARTEN SOLGT! Skiptvet - 6 flotte moderne selveierleiligheter i sentrum - solrikt og store vindu

BESKRIVELSE Vi har nå gleden av å presentere 6 flotte selveierleiligheter i Skiptvet sentrum. Disse bygges av Norgeshus Byggmestrene Magnussen og Gundersen AS, et velrenomert byggentreprenørfirma etablert i 1993.Det er bygg C som nå skal bygges. Bygget består av 2 etasjer med 3 leiligheter i hver etasje. Alle leilighetene har romslige uteplasser mot sør med gode solforhold. Leilighetene har god standard og en meget funksjonell planløsning. Innvendig sørger de store vindusflatene for gode sol- og utsiktsforhold. Leilighetene leveres med 2 og 3 soverom, innvendig bod og utvendig bod. Fin arkitektur som gjør at bygget passer godt inn i nærområdet. Beliggenheten er meget god med kort gangavstand til alle av Skiptvet sentrums fasiliteter, blant annet lege, matbutikker, kafe, skole, herredshus, idrettshall, lysløype og store turområder.Skiptvet har en meget god beliggenhet i Østfold med kort vei til de fleste byer. Sarpsborg og det nye sykehuset som bygges på Kalnes er 25 minutter unna. Moss og Rygge flyplass når man på 35 minutter. Askim med togstasjon, kulturhus og Østfoldbadet er kun 12 minutter unna. Oslo S når man på 50 minutter, her vil reisetiden kortes enda mer ned når firefelts E18 er ferdig utbygd fra Knapstad til Vinterbro. ADKOMST Lysbakken/Storveien 35 ligger i Skiptvet sentrum, synlig fra hovedveien. Se etter tomteskilt. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger. LEILIGHETENE 3 leiligheter i hver etasje. Felles trapperom med inngang til hver leilighet. Trapperommet leveres med fliser på gulv. Leilighet 1: ca. 84 kvm BRA. Terrasse på ca. 11,5 kvm. Inneholder gang, 3 soverom, bad, bod og stue med åpen kjøkkenløsning. Leilighet 2: ca. 57 kvm BRA. Terrasse på ca. 11 kvm. Inneholder gang, 2 soverom, bad, bod og stue med åpen kjøkkenløsning. Leilighet 3: ca. 75 kvm BRA. Terrasse på ca. 15 kvm. Inneholder gang, 2 soverom, bad, bod og stue med åpen kjøkkenløsning. Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten boder. STANDARD Leilighetene har interiørmessig gjennomgående god standard på utstyr og innredning,og en meget funksjonell planløsning. Innvendig sørger de store vindusflatene for gode sol- og utsiktsforhold. Gulv: Eikeparkett i alle rom utenom entre og bad som leveres med fliser. Vegg: Malte gipsvegger, flis på bad.Himling:Malte gipsplater.Kjøkken: Flott kjøkken fra Sigdal med hvite profilerte dører og laminat benkeplate. Ettgreps blandebatteri på oppvaskkum. Avtrekksvifte med god sugeevne. Bad: Flott flislagt bad med hvit baderomsinnredning, dusjhjørne og toalett. Opplegg for vaskemaskin.Balansert ventilasjonsanlegg med roterende varmegjenvinner. Leveres med avsug fra våtrom, wc og kjøkken. Varmtvannsbereder i kjøkkenbenk på endeleilighetene, for leilighetene i midten er den plassert i bod. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Støpt såle med ringmur. Bygningskroppen oppføres i bindingsverk utvendig kledd med grunnet panel. Saltak med takstein. For mer informasjon om byggemåte, se vedlagte tekniske beskrivelse fra utbygger. BESKRIVELSE AV FELLESAREALER 3414 kvm tomt iht. Skiptvet kommune, som vil være eid av sameiet. Asfalterte biloppstillingsplasser og kjøreveier, tilsådde felles grøntarealer med plen og diverse busker. Sameiebrøk er ikke fastsatt, og eiendommen vil reseksjoneres. ORGANISASJONSFORM Prosjektet blir organisert som et eierseksjonssameie, som er en trygg og god boform som de fleste kjenner til. Sameiet velger selv et styre, som er ansvarlig for den daglige driften av boligsameiet. Den enkelte seksjonseier har rett og plikt til å være medlem av det sameiet som vil bli etablert på ferdigstillelsestidspunktet av de respektive eiere. Han har rett og plikt til å følge lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31 og sameiets til enhver tid gjeldende vedtekter. PARKERING / GARASJE Asfalterte parkeringsplasser. Begrenset antall carporter. Disse kan kjøpes utenom. OPPVARMING Boligen leveres med panelovner og varmekabler med termostat i entrè og bad. Det er i tillegg varmekabler i fellesareal i 1.etasje. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE Selger besørger ferdigattest for arbeidet som utføres. Midlertidig brukstillatelse må foreligge før endelig overtagelse og er selgers ansvar. SERVITUTTER / RETTIGHETER Sameiet har pant for inntil 1G for ubetalte fellesutgifter. REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er regulert etter Kommuneplanens arealdel for perioden 2010-2020. Eiendommen er her avsatt til bolig og næring. Kopi av kommuneplan med bestemmelser kan fås ved henvendelse til Attentus Eiendomsmegling. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, og det er ikke knyttet odelsrett til eiendommen. VEI / VANN / AVLØP Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er privat stikkledninger ut til offentlig nett. LØPENDE KOSTNADER Fellesutgiftene er enda ikke fastsatt, men eier av seksjonene er solidarisk ansvarlig for utgiftene med drift og vedlikehold av bygget. Dette vil normalt sett bestå av blant annet vedlikehold av grøntanlegg, veier og plasser, snøbrøyting, utvendig vedlikehold av bygningene, forsikring av bygning, felles strøm, vaktmestertjenester, sameieutgifter og forretningsførsel. - Kommunale avgifter utgjør ca kr 9 391 i 2014. Det installeres vannmåler og avgiftens størrelse er derfor avhengig av eget vannforbruk.- Tilkoblingsavgift og abonnement for kabel-TV/telefoni betales av kjøper. - Stipulert strømforbruk kan ikke fastsettes da boligen enda ikke er bebodd.- Innboforsikring kan ikke fastsettes da boligen enda ikke er bebodd. DIVERSE Tegninger er midlertidige og plassering av innredning m.m. kan avvike. Utstyr og møbler som er tegnet inn i plantegninger er ikke omfattet av denne leveranse, men ment som forslag til innredning. 3D-tegninger av byggene og leilighetene er kun illustrasjoner og kan avvike fra endelig leveranse. Situasjonskart viser beliggenheten til boder og carport som ikke fremkommer på illustrasjonene.Arealer er beregnet ut i fra prosjekteringsgrunnlag og totalareal er oppgitt i BRA. Om arealavviket er mindre enn 5% kan ingen av partene kreve kompensasjon for avviket. Det tas forbehold om mulig nedforet himling på enkelte rom, pga tekniske føringer. FINANSIERING Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt.Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med Attentus Eiendomsmegling MEFF. PRISLISTE 1.ETASJE:Leilighet 1: ca. 84 kvm BRA: kr. 2.060.000,-Leilighet 2: ca. 57 kvm BRA: kr. 1.650.000,- SOLGT!Leilighet 3: ca. 75 kvm BRA.: kr. 1.940.000,-2.ETASJE:Leilighet 1: ca. 84 kvm BRA: kr. 2.080.000,- SOLGT!Leilighet 2: ca. 57 kvm BRA: kr. 1.670.000,-Leilighet 3: ca. 75 kvm BRA.: kr. 1.960.000,- SOLGT! Carport kan kjøpes mot et tillegg på kr. 45.000,-. Det er kun 1 carport igjen, så her er det førstermann til mølla. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen. LOVGIVING Bolig under oppføring selges ihht. bestemmelsene i Bustadoppføringslova. Garantier ihht. denne vil bli stilt av selger.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve to seksjoner i sameiet i h.h.t lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd

Kontakt selger Del

Rating: