Sjekk med annonsør Hamar - Kjedet enebolig på Storhamar, fin for familien!

Innhold Boligen går over to plan og inneholder:1 etasje: Vindfang, gang, bad/wc, to soverom samt kjøkken og spisestue/tv-stue. Underetasje: Stue med utgang til terrasse og plen, soverom, vaskerom og flere boder.Inntilbygd carport med lagerplass. Standard Anvendelig familiebolig som ble påbygd og omgjort i 1995. Leiligheten har tre soverom samt kjøkken med spiseplass og egen spisestue i tilknytning. I tillegg er det bad m/wc i første plan. I underetasjen er det ei stor stue samt soverom, eget vaskerom og flere bodrom. Fra stua er det utgang til terrasse og plen.Boligen fremstår med normal standard. De fleste veggflatene er kledd med panel, der alt i første plan er malt lyst. I stue i underetasjen er det ubehandlet panel på vegg. På gulvene er det tregulv i spisestue og gang og parkett i tilbygd stue. Kjøkkenet har innredning med kjøkkenfronter i heltre furu som nylig er malt i lyse farger. Fliser i benkerygg og laminert benkeplate. Badet har fliser på vegg og belegg på gulv og er innredet med dusjkabinett, innredning med servant og wc. Praktisk med egent vaskerom i underetasjen samt wc. Eksempler på innvendige overflater:Vegg: Malt panel, ubehandlet panel, Beliggenhet Sentralt beliggende på Storhamar, rett ved Norsk Tipping og Storhamarsenteret. Et lettvint sted å bo i alle aldre. Gangavstand til barneskole, flere barnehager, matbutikk, bakeri og bank bl.a. på Storhamarsenteret. Kort veg til Maxi Storsenter. Ca 3 km til Hamar sentrum. Fine turområder i nærmiljøet med skogen i Furuberget og strandkanten langs Mjøsa. Bebyggelse Kjedet enebolig over to plan med inntibygd carport. Rekkehuset er påbygd med stue i 1995. Inngjerdet tomt. Adkomst Ta inn Måsåbekkvegen fra Kornsilovegen rett ovenfor Storhamarsenteret og ta så inn til høyre ved rekkehus nr. 11. G ligger ca midt på rekken på høyre side.Se forøvrig kart i salgsoppgaven og på nett. Byggemåte Boligen er fundamentert på støpte såler, støpt kjellergulv og støpt grunnmur. Kjelleryttervegger er utført som støpt betong, pusset overflate utvendig. Yttervegger over grunnmur er utført i trebindingsverk, antatt isolert med mineralull. Yttervegger er kledd med liggende panel. Saltakkonstruksjoner i tre, utført med plassbygde taksperrer. Yttertaket er tekket med Decra plater.Se forøvrig takst utført av Erik Andrè Brodersen, datert 25.06.14. Areal Primærrom: 135 kvm, Bruksareal: 164 kvm, Bruttoareal: 180 kvm Utstyr Hvitevarer på kjøkken kan medfølge boligen.Gulv: Lakkerte tregulv, parkett, laminat og belegg.Tak: Takessplater og malte plater. Oppvarming Luft- til luft varmepumpe samt vedovn i stue. Varmekabler i gulv i tilbygd stuedel samt på baderom. Ellers panelovner i flere rom. Tomten Lettstelt tomt som er inngjerdet og opparbeidet med plen og prydbusker. Tomten er lett skrånende øverst og flat nederst og har gode sol- og lysforhold. Parkering Parkering for 1 bil i garasje og 1 i carport, samt oppstilling foran egen bolig. Vei/vann/avløp Offentlig. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter kr. 12.000,- pr årEiendomsskatt kr. 7.061,- for 2014. Faste løpende kostnader Strøm: ca 20.000,- pr år.Forsikring ca kr 5.000,- pr årKabel-tv  ca kr. 350,- pr mnd avhengig av kanalvalg.Brøyting av veg ca kr 750,- pr år avhengig av hvor ofte det brøytes. Ligningsverdi Forespørsel er sendt Skatt Øst, men henvendelsen er pr. d.d. ikke besvart. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på tilbygget datert 08.12.1995. Utleie Boligen kan leies ut i sin helhet. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Ingen tinglyste servitutter. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til boligformål ihht kommuneplan for Hamar kommune 2011 - 2022. Totale kostnader 2 290 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr pantedokument)525,- (Tingl.gebyr skjøte)28,- (Utskriftsgebyr)57 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 290 000,-))--------------------------------------------------------67 400,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 357 400,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 4.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave. Løsøre og tilbehør Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet 30.06.14 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: takst, egenerklæring og energimerkeSalgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Megler Erlend Kvaløy

Kontakt selger Del

Rating: