Sjekk med annonsør Hamnøy - Enebolig og rorbu med brygge - Spektakulær beliggenhet med utrolig utsikt

Innhold Eiendommen består av enebolig over 2 etasjer og nyrenovert rorbu med tilhørende kai/brygge. Rorbu og kaianlegg må benyttes til næringsformål. Fra eiendommen er det en helt utrolig utsikt, denne er av de mest spektakulære i Lofoten. Fra boligen er det også vid utsikt over Vestfjorden. Garasje i mur med automatisk portåpner. Garasjen ble bygget i 1990 og er ca. 23 kvm. Kai/Brygge ble bygget ca. 1990 og renovert i 2006. Arealer enebolig: Oppgitt i annonse Arealer rorbu: P-rom: 44 kvm BRA: 44 kvm BTA: 52 kvm Boligen har følgende innhold: Underetasje: Entré, hall, gang, 2 soverom, disponibelt rom, bad, bod og vaskerom. Hovedetasje: Gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Innhold Rorbu: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom og bad. Utgang til solrik veranda. Standard Boligen har normal standard etter byggeår og rorbua har god standard. Rorbua er nylig renovert. Rorbua ble oppført i 1895 og totalrenovert 2011. Bortsett fra tømmervegger og bjelkelag er alt nytt. Beliggenhet Eiendommen ligger på idylliske Hamnøy som er ett sjarmerende, lite fiskevær (hyppig fotografert!) med en nydelig, lun havn - derav navnet. Stedet er kjent for sylskarpe fjell, idyllisk bebyggelse, rorbuer, tett og fint havnemiljø og Krykkje-berg like ved E10. Ligger ca. 5 km fra Reine som er kommunesenteret i Moskenes. Daglivarehandel ca. 3 km unna. Ca. 13 km til ferge som går til Bodø, Værøy og Røst. Ligger 50km fra Leknes som har Flyplass, Lofoten sykehus, kjøpesenter, videregående skole etc. Adkomst Kjør til Hamnøy og eiendommen ligger inn mot havna. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet fra Eiendomsmegler 1. Tomtebeskrivelse Tomta er planert og opparbeidet med gruslagt gårdsplass og plen samt noe bart fjell. Utrolig utsikt fra tomta, også svært gode solforhold. Vei, vann og kloakk Kommunal vei. Kommunalt vann fra Reine vannverk, felles mellom enebolig og rorbu. Privat avløp ut i sjøen, felles mellom enebolig og rorbu. Kommunale avgifter for 2014 er kr 3542,- omfatter vann og feiing. Eiendomsskatt for 2014 er kr 1464,- Renovasjon for 2014 kr 3091,- som faktureres to ganger i året. Byggmåte Bolig: Fundament betong på fjell og pukk. Betong, pusset. Uvisst om det er isolasjon i gulvet. Etasjeskillere i tre. Uvisst om isolasjon, men trolig er det mineralull. Kjellermur i Leca som er pusset og malt. Bindingsverk med asfaltplater, papp, lektre og liggende panel malt. Saltak av tre som er pålagt sponplater, papp, lektre og aluminiumstak. Montert snøfangere, takrenner, nedløp og pipebeslag. Rorbu: Perlefundamentering med impregnerte stolper som er festet til fjell med fjellbolter. Bjelkelag av tre isolert og lagt plast duk som himling. Bygningen er oppført av tømmer i halve bua og bindingsverk i den andre halvdelen. I tømmerdel er vegger utforet og isolert, i vegger med bindingsverk er det isolert. Utvendig kledning er tømmermannspanel som er malt. Innvendige vegger er tømmer og bindingsverk. Saltak av tre isolert. Sperrer, tro, papp, lekter og tekket med planja takplater. Montert takrenner og nedløp. Kaianlegg: Perlefundamentering av saltimpregnerte stokket. Tenger av impregnerte stolper. Dekke. 2" x 6" åser og dekke av 1 1/2 bord. Bolig: Fundament betong på fjell og pukk. Betong, pusset. Uvisst om det er isolasjon i gulvet. Etasjeskillere i tre. Uvisst om isolasjon, men trolig er det mineralull. Kjellermur i Leca som er pusset og malt. Bindingsverk med asfaltplater, papp, lektre og liggende panel malt. Saltak av tre som er pålagt sponplater, papp, lektre og aluminiumstak. Montert snøfangere, takrenner, nedløp og pipebeslag. Rorbu: Perlefundamentering med impregnerte stolper som er festet til fjell med fjellbolter. Bjelkelag av tre isolert og lagt plast duk som himling. Bygningen er oppført av tømmer i halve bua og bindingsverk i den andre halvdelen. I tømmerdel er vegger utforet og isolert, i vegger med bindingsverk er det isolert. Utvendig kledning er tømmermannspanel som er malt. Innvendige vegger er tømmer og bindingsverk. Saltak av tre isolert. Sperrer, tro, papp, lekter og tekket med planja takplater. Montert takrenner og nedløp. Kaianlegg: Perlefundamentering av saltimpregnerte stokket. Tenger av impregnerte stolper. Dekke. 2" x 6" åser og dekke av 1 1/2 bord. Energimerking Under innhenting. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i uregulert område. Eiendommen ligger i kommuenplanens arealdel i næringsområde E15 Hamnøy-Reiseliv. Rorbu og kaianlegg må benyttes til næringsformål. Fyring / Oppvarming Elektrisk oppvarming. Varmekabler i bad 1. etasje Ovn for olje/parafin i stue.

Kontakt selger Del

Rating: