Sjekk med annonsør Hamrebakken - Enebolig med utleiedel på flott tomt. Dobbel garasje!

Innhold Vi har for salg en spennende enebolig med utleiedel i Hamrebakken. Boligen ligger fint til i Bjørkelunden som er i nedre til av Hamrebakken. Boligen går over to plan. Utleiedelen er i underetasjen og er utleid for 3500 + strøm i måneden. Hoveddelen inneholder entrè med påfølgende hall. To soverom. Flislagt bad med dusjkabinett. Separat vaskerom. Stor stue med plass til flere sittegrupper. Kjøkken med god skapplass. Utleiedelen inneholder entrè/gang. Bad/wc med dusjhjørne. Praktisk kjøkken. Lys og grei stue. Soverom med plass til dobbeltseng. Det medfølger dobbel garasje. Stor fin tomt som er pent opparbeidet. Velkommen! Standard 1 etg. Entrè:Malte plater i taket, malte plater på vegger, laminat på vegger. Dobbelt skap. Hall:Malte plater i taket, malte vegger, laminat på gulvet. Sikringsskap med automatsikringer. Bod som tidligere var tidligere trapp ned til underetasjen. Stue:Malte plater i taket, malt strie på vegger, laminat på gulvet. Stor god stue med varmepumpe og peis. Plass til flere sittegrupper. Utgang til terrasse og hagen. Kjøkken med spisebenk:Malte plater i taket, tapet på vegger samt fliser over kjøkkenbenken, laminat på gulvet. Oppvaskmaskin. Hovedsoverom:Malte plater i taket, tapet på vegger, laminat på gulvet. God plass til dobbeltseng. Medfølger tre doble skap. Soverom:Malte plater i taket, tapet på vegger, teppe på gulvet. Pent oppusset soverom. Trapp opp til loft med lagringsplass. Bad/wc:Malte plater i taket, fliser på vegger og gulv. Varmekabler i gulvet, dusjkabinett, opplegg til badekar, servant med innredning og wc. Lyst og greit bad. Vaskerom:Malt tak, malt strie på vegger, belegg på gulvet. Praktisk vaskerom med utslagsvask. U.etg. Utleiedelen:Entrè/gang:Malte plater i taket, malte panelplater på vegger, laminat på gulvet. Bad/wc:Malte plater i taket, baderomsplater på vegger, fliser på gulvet. Varmekabler i gulvet, dusjhjørne, wc, servant med innredning, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Kjøkken:Malte plater i taket, malte panelplater på vegger, laminat på gulvet. Stue:Malte plater i taket, malte panelplater på vegger, laminat på gulvet.Soverom/alkove:Malte plater i taket, malte panelplater på vegger, laminat på gulvet.Bod/grovkjeller med noe lagringsplass. Sikringsskap med automatsikringer. Beliggenhet Eiendommen ligger fint til i Hamrebakken. Bjørkelunden er en rolig gate i nedre del av feltet. Kort gangavstand til Åmot med butikker, bensinstasjon, treningsstudio m.m. Barnehagen i Hamrebakken er ett par hundre meter unna. Liknes sentrum er ca. 2 km. unna med butikker, banker, kirke, restauranter, kafé, skoler i alle trinn m.m. Bebyggelse Området består av eneboligbebyggelse. Adkomst Fra Liknes sentrum kjør mot Vesterdalsvegen. Ta deretter til høyre inn Austerdalsvegen. Følg denne veien til du kan ta til venstre inn Hamreveien. Følg veien til du kan ta til venstre inn Bjørkelunden. Se skilting fra Aktiv eiendomsmegling. Byggemåte Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 19.08.14 iht. NS3940 av Torleif Fjellestad for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: 87 Bra2.etg: 34 BraFølgende rom inngår i primærareal:1 etg. Entré, gang, hall, bad/wc, vaskerom, to soverom, stue og kjøkken. U.etg. Gang, stue, kjøkken, bad og sovealkove. Utstyr Vedovn, terrasse og dobbel garasje. Oppvarming Vedfyring og elektrisk oppvarming. Tomten Stor fin tomt med plen rundt hele boligen. Stor hekk, busker og trær. Solrik og skjermet tomt. Nylig asfaltert rundt garasjen. Ble drenert rundt deler av boligen i 2005. Tomten er ikke oppmålt, så arealavvik må påregnes. Parkering Medfølger dobbel garasje. Ellers god plass til flere biler i tunet. Vei/vann/avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 4 720 Faste løpende kostnader Strøm, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon m.m. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Ingen utleiedel. Konsesjon €Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Ingen odel. Diverse I følge Kvinesdal kommune er sokkelleiligheten ikke søkt om. Det vil si at den ikke er godkjent for utleie. Kjøper har selv ansvar hvis han ønsker å leie ut å få alle nødvendige godkjennelser fra alle offentlige innstanser. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til bolig. Se reg. kart og bestemmelser i salgsoppgaven. Eiendommens betegnelse Gnr. 162 Bnr. 156 i Kvinesdal kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: