Sjekk med annonsør Håvardsholm - Velholdt hytte beliggende i naturlige omgivelser. Nausttomt til Ålfjorden.

Standard Hytten fremstår velholdt og holder god hyttestandard, nyere taktekke. Beliggenhet Eiendommen ligger på Håvardsholm på vestsiden av Ålfjorden. Beskrivelse Inneholder gang, toalett, stue, kjøkken og 2 soverom. Velholdt hytte med nyere taktekke beliggende i naturlige omgivelser på Håvardsholm. Lettstelt, her sliter en seg ikke ut med vedlikehold. Hytten ligger tilbaketrukket og en er litt "for seg selv". Stor naturtomt. Enkel kjøkkeninnredning med kjøleskap, mikro, komfyr, vask, over- og underskap. Toalett. 2 soverom i hytten, en med køyeseng og hovedsoverom med dobbeltseng. Stuen med plass til flere spise og sittegruppe, god takhøyde. Utgang fra stuen til øst- og sørvendt terrasse med gode solforhold. Ved opparbeiding av nausttomten har en mange muligheter med tanke på båtutflukter. Kun en kort båttur over til Stord med butikk og kjøpesenter, for ikke å nevne restauranter ved sjøkanten. I Vikebygd ligger det populære Plassabakeriet, her kan en nyte nystekte boller. Baroniet i Rosendal med restaurant og kulturopplevelser ligger også i perfekt avstand for en dagstur. Ålfjorden er en aktiv og populær fjord, gode fiskemuligheter, sommeråpen butikk i Våga, badeplasser som Finnsberg og Holsvika.Kort fortalt: - Beliggende i naturlige omgivelser.- Nausstomt til populære Ålfjorden. - 2 soverom med 4 sengeplasser. - Velholdt hytte med nyere taktekke. - Store terrasseflater og gode solforhold. Av hyttens navn "pust ut" er det ingen hemmelighet at dette er en plass for avslapning. Velkommen på Eiendomsmegler A visning. Bygningsinformasjon Byggeår er antatt på bakgrunn av byggetegninger revidert 24.06.1977. Hytte er trolig oppført i bindingsverk og utvendig bordkledd. Primærrom Gang, wc, 2 soverom, kjøkken og stue. Kommentar til areal Arealene er utregnet av eiendomsmeglerfullmektig. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Oppvarming Peisovn i stuen som sørger for god varme i hytten ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Kommunal tilknytning Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er tank og vann får en fra regntank. Brukstillatelse/ferdigattest Iflg. kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på boligen. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest. Tomt/beskaffenhet Eiendommen består av to bruksnummer: bnr. 60 som ligger helt nede ved sjøen og bnr. 26. Tomtearealet er omtrentlig angitt.---Hovedsakelig naturtomt, stor og god terrasse. Usjenert og meget solrik beliggenhet.Bnr: 26, Hyttetomt ca 1.000 kvm. Bnr: 60, Nausttomt 37 kvm iflg målebrev. Adkomst Kjør nord til Førde i Sveio og fortsett videre nordover på E-39 til vegskilt til Håvardsholm. Fra E-39 og frem til eiendommen er ca 2,1 km.Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt.Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.4 Parkering Eiendommen ligger ca 50-60 meter fra felles privatveg der det og er tilrettelagt med felles parkeringsplass iflg Sveio kommune. Sveio kommume har ikke kjennskap til eventuelle avtaler om vegrett. Regulering Hytten ligger i et område regulert til hytteformål. Nausttomt ligger i reguleringsplanen mellom regulert naustområde, i ett friområde. Diverse Møblemenet og hvitevarer som står ved visning medfølger i handelen. Bjelle hengt på vegg medfølger ikke i handelen. Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen. Servitutter 21.08.1979 7352: Erklæring/ avtale - Diverse rettar/ pliktar etter skyldskifte/skøyte/ kjøpekontrakt. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Ledig Ledig etter avtale. Vedlegg Selgers egenoppgave datert 20.05.2014, reguleringsbestemmelser og reguleringsplan.Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr. 502 607 for 2013. Ligningsverdi er utregnet fra skatteetaten.no med oppgitt p-roms areal som grunnlag. Verdi vil kunne avvike dersom eier har meldt inn areal som avviker fra areal i salgsoppgave. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere. Omkostninger kjøper 2,5% dokumentavgift av kjøpesumTinglsyning skjøte 525,-Tinglysning pantedokument kr. 525,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: