Sjekk med annonsør Høvåg - Enebolig med usjenert og solrik beliggenhet i Kjerkekilåsen

Innhold 1.etg: P-rom: Hall, bad, soverom, kjøkken og stue. S-rom: Bod/vaskerom, utvendig bod.2.etg. P-rom: Stor romslig mellomgang, bad, 2 soverom. Standard Velholdt enebolig som fremtrer i god teknisk stand. I stue er det parkett på gulv og brystningspanel/tapet på veggene. Stuen oppleves som romslig og er en vinkelstue med direkte utgang til hagen. Kjøkken har også parkett på gulv, mens det på veggene er malte plater. Det er satt inn en lys og romslig innredning med fliser over benk. God plass for spisebord. Bad i 1. etg. har fliser på gulv og vegger. Rommet er innredet med boblebad, baderomsinnredning og wc. Bad i 2. etg. har fliser på gulv, og plater på veggene. Det er satt inn dusjkabinett, wc og 120cm baderomsinnredning m/helstøpt servant. Soverommene har parkett og furugulv, mens det er tapet og panel på veggene. Beliggenhet Beliggende ca 2 mil øst for Kristiansand sentrum i et nyere meget attraktivt boligområde nær sjøen i Kirkekilen i Høvåg. Kort avstand til buss, butikk, skole og barnehage. Adkomst Kjør til Høvågkrysset, og ta av til venstre ned mot sjøen, ta så av inn til Kjerkekilåsen til høyre, og følg veien inn til boligfeltet. Boligen ligger som andre hus på høyre hånd, innenfor første huset. Tomt Eiet tomt som ifølge målebrev er på 1133kvm.Meget pent opparbeidet tomt med belegningsstein, plen, hekk og hellelagt terasse. Det er også plantet plomme-, eple-, morell- og pæretre. Frittliggende redskapsbod i hagen. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 132 kvm, Bruksareal: 141 kvm, Bruttoareal: 156 kvm1.Etasje: BTA/BRA/P-rom: 96/86/82kvm. + utvendig bod: BTA 7kvm./BRA 5kvm.2.Etasje: BTA/BRA/P-rom: 53/50/50kvm. Parkering Godt med parkering i egen oppkjørsel Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan for Høvåg kirkested felt B22 og B28, vedtatt 27.05.98. Formål: Område for boliger med tilhørende anlegg. Byggemåte Se boligsalgsrapport for beskrivelse av byggemåte Oppvarming Peisovn i stue. Varme i gulv i hall. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør ca. kr. 14 050,- pr. år. Dette inkluderer feiing, eiendomsskatt, vann og avløp ifølge Lillesand kommune.Vannmåler er installert, og avgift vil variere etter forbruk. Kommunale avgifter er beregnet ut fra et vannforbruk på 289 m3.Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. 4068,75,- pr. år. Libir har 2 terminer i året. Servitutter Ingen servitutter registrert. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert 05.09.2005. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Primærbolig kr. 914 710,-.Sekundærbolig kr. 1 829 421,-. Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.Kjøper plikter å signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet på grunn av boplikt i Lillesand kommune.

Kontakt selger Del

Rating: