Sjekk med annonsør HEGGEDAL/ TORP: 3 svært fine boligtomter i attraktivt villaområde. Særdeles flotte utsikts og solfor

Innhold Trivelig og romslig leilighet over et plan med hele tre soverom og to stuer. Fra den ene stuen har man utgang til veranda med utsikt utover Trondheimsfjorden og vakre Trondheim by. Verandaen er sørvestlig vendt og har dermed kvelds- og ettermiddagssol. Perfekt for sene sommerkvelder og noe godt i glasset. Boligen er pent brukt og det er gjort en rekke vedlikeholdstiltak for å holde den i god stand, særlig med tanke på ytre fasade. På slutten av 70- tallet ble bordkledning revet ned og skiftet, mens taket og dreneringen ble skiftet på slutten av 90- tallet. Boligens utvendige kledning ble beiset sommeren 2014 i følge selger. Innvendig er det foretatt små tiltak som innsettelse av vedovn på spisestue i 2011 i følge selger. Utover dette bærer boligen preg av at det er lenge siden det er foretatt noe omfattende oppussingsarbeid. Likevel er både bad og kjøkken fult funksjonelt og viser ingen tegn til fuktavvik på normalt fuktutsatte områder i følge Takst- Forum Trøndelag v. Jan Arve Ræder. Det er opplegg til vaskemaskin på badet og i kjellerens felles vaskerom. Det følger også med matbod og et hobbyrom i kjeller som er perfekt for snekring. Her følger blant annet en sagemaskin. Alt av hageutstyr følger med i handelen, dette utstyret er å finne i seksjonens garasjeplass. Standard 2. etg: Gang: Teppeflis på gulv, malt panel og takess i himling. Wc: Vinylbelegg på gulv, veggplater og takess i himling. Toalett og servant. Bad: Vinylbelegg på gulv, veggplater og plater i himling. Varmekabler i gulv. Dusjkabinett, badekar, servant og skap, opplegg for vaskemaskin. Soverom 1: Pergo på gulv, stående malt panel og panel i himling. Garderobeskap følger med. Soverom 2: Vegg til vegg teppe på gulv, tynnplater på vegg og heltrukket himling. Garderobeskap følger med. Soverom 3: Vinylbelegg på gulv, tynnplater på vegg og takess i himling. Garderobeskap følger med. Kjøkken: Belegg på gulv, stående panel på vegg og flis over benkplater. Heltrukket plate i himling. Kjøleskap og komfyr følger salget. Spisestue: Parkett på gulv. Stående panel på nedre halvdel av vegg, tapet på øvre del, plater i taket. 3 år gammel vedovn. Stue: Parkett på gulv. Stående panel på nedre halvdel av veggen, tapet på øvre del. Mur på enkelte vegger. Plater i taket. Peis og utgang til veranda. Kjeller: Private bod 1/ hobbyrom Privat bod 2/ matbod Fryser følger med Felles vaskerom: Varmtvannsbereder og opplegg til vaskemaskin. Kaldloft: 1 privat bod og areal til venstre når man entrer rommet. Beliggenhet Boligen ligger i et meget attraktivt og veletablert område på Tyholt. Plassen er tilbaketrukket fra byens larm, og kan by på frodige naturstier og fantastisk sjøutsikt. Tyholt ligger på tross av sin fredelige beliggenhet sentralt til. Det er kort veg til det meste av servicefunksjoner. Herunder Valentinlyst senter med blant annet apotek, vinmonopol, dagligvarehandel, frisør, klesbutikker og bakeri. Rema 1000, Bunnpris og Rimi ligger alle under en kilometer fra boligen. I tillegg har man gode bussforbindelser med hyppige avganger til Trondheim sentrum. Oppvarming Vedfyring. Elektrisk. Varmekabler. Adkomst Fra Holtermanns veg kjører du inn på Strindvegen. Etter at du har kjørt et lite stykke på denne, kommer du til en rundkjøring, her tar du tredje avkjørsel for å holde deg på Strindvegen. Ved første veikryss tar du til venstre inn på Jonsvannsveien, ta så til høyre inn på Eidsvolls gate. Etter en halv kilometer kommer du til en 7-eleven, her skal du ta til høyre for å komme inn på Tyholtveien. Ved første veiskille tar du igjen til høyre. Du er nå i Asbjørnsons gate. Kjør til nummer 30 kommer på din venstre side. Tomten Hagen er oppdelt etter avtale mellom de to seksjonene. Fradelingen er ikke tinglyst, men det kommer tydelig frem hvor den avtalte grensen går ettersom området som tilhører den aktuelle seksjonen er inngjerdet. Megler anbefaler at det blir laget en skriftlig avtale på hvordan tomta er delt mellom seksjonene. Det kommer tydelig frem at det er lagt mye arbeid i hagen. Oppdragsgiver kan informere om at hun har opplevd at turister har kommet innom for å oppleve den. Hagen har botanisk preg med sine vanndammer og små bekker. Den er pent opparbeidet med diverse blomster og buskevekster. Her finner du epletrær, plommetrær, pæretrær, ripsbær, solbær og markjordbær. Videre er det fontener/ små statuer, div. belysning, broer og en særegen port bygget av stein. Parkering Egen garasjeplass og oppstillingsplass på tomta. Diverse Det gjøres oppmerksom på at selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom AmTrust International Underwriters, og at eventuelle reklamasjoner etter avhendingsloven rettes direkte til Norwegian Claims Link AS. Postboks 324, 1366 Lysaker, tlf: 67835130. Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Rombenevnelse er iht dagens bruk uten hensyn til byggeforskriftenes krav. Hvitevarer: Av hvitevarer følger kjøleskapet, komfyr og fryser. Salgsoppgaven: Selger har godkjent alle opplysninger i salgsoppgaven. Energimerking: Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Det informeres om at det vil bli satt en fast månedlig husleie for å dekke strøm i fellesarel og strøm for varmtvann fra felles varmtvannsbereder. Per i dag er det ukjent hva denne månedlige kostnaden vil beløpe seg på. Dette er noe kjøper avtaler med eier av seksjon 1 etter overtakelse.

Kontakt selger Del

Rating: