Sjekk med annonsør HELL - Romslig og praktisk 3-roms leilighet sentralt på Hell. Fine uteområder.

Standard 1. etasjeENTRE: Parkettgulv, panelplater på vegg og takess i himling.SOVEROM 1: Parkettgulv, panelplater på vegg og takess i himling.SOVEROM 2: Parkettgulv, panelplater på vegg og takess i himling.GANG: Parkettgulv, panelplater på vegg og takess i himling. Gulvvarme.BAD: Flis på gulv, flis på vegg og takess i himling. Gulvvarme. Servant, klosett, opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk, dusjhjørne og servantskap.BOD: Belegg på gulv, panelplater på vegg og takess i himling. Sikringsskap, elektrisk varmtvannsbereder, rørskap på vegg og sluk i gulv..STUE: Parkettgulv, panelplater på vegg og takess i himling. Gulvvarme og utgang til terrasse.KJØKKEN: Parkettgulv, panelplater på vegg og takess i himling. Innredning med benkeplate i laminat og fronter av heltre. Integrert platetopp, stekovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Utstyrt med oppvaskkum og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.Utvendig bod samt carport Beliggenhet Sentralt beliggende på Hell med kort vei til både skole, butikker, offentlig kommunikasjon, badestrand mm. Leiligheten ligger i 1. etasje lengst mot sør.Lånke barneskole og Halsen ungdomsskole. Det er flere private og offentlig barnehager i området. Ta kontakt med megler eller Stjørdal kommune for ytterligere info.Kort avtstand til Tønsåsen idrettssenter som har både gressbane, kunstgressbane og friidrettsbane. I tillegg har man Lånkehallen som er ypperlig til ballaktiviteter av ulikt slag. Kort vei også til Hellstranda som er et flott rekreasjonsomårde for både store og små. På Frigården er det lysløype.Gangavstand til Hell stasjon som er knutepunkt for både tog og buss. Ansvarlig megler Geir Falck Anderssen Arealer og innholdsbeskrivelse Totalt bruttoareal: 90 kvm.Totalt bruksareal: 82 kvm.1. etasje: 82 kvm.Totalt primærareal: 76 kvm.1. etasje: 76 kvm: Entre, gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.Totalt sekundærareal: 6 kvm.1. etasje: 6 kvm: Bod.Carport og utvendig bod.Kommentarer til arealberegningen:Andel av fellesarealer og eventuelle bodarealer utenfor leiligheten er ikke medregnet. Det understrekes at undertegnede ikke har foretatt undersøkelser om de respektive arealer er byggeanmeldt og godkjent. Rombenevnelsen er iht. dagens bruk og uten hensyn til byggeforskriftens krav.Arealmålingene i denne rapporten måles etter bransjestandarden:"Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS 3940:2012 og "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" eller annen tolkningstvil er de spesielle reglene for arealmåling av boliger i Takstbransjens retningslinjer lagt til grunn. "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no og www.ntf.no. Adkomst Fra Hell kjører man retning Selbu. Ved Prix på Hell svinger man inn til høyre og leilighetene ligger rett ved tilhørende parkering til Prix. Forøvrig vil fellesvisninger bli skiltet med Nylander visningsskilt. Bebyggelse Leilighetsbygget har støpt plate på mark, veggkonstruksjon av bindingsverk med utvendig liggende panel. Takkonstruksjon er i saltaksform og yttertekking er av betongtakstein. Vinduer er i 2-lags isolerglass. Etasjeskille i trebjelkelag. Felleskostnader inkluderer Kr. 1 425,- pr. mnd pr 12.06.2014 i følge leder i sameiet som dekker bl.a.: felles vedlikehold, felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-TV og internett, kommunale avgifter, renovasjon, brøyting/strøing.Sameiet har som prakis at hver eier betaler inn kr. 1 000,- ekstra pr. 1. juli hvert år. Oppvarming Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad, stue, kjøkken og gang (ikke entre). Det er montert panelovner på begge soverom. Mulighet for tilkobling av vedovn. Parkering Parkering i tilhørende carport. Felles gjesteparkering. Tomten Eiendomstomt på ca 1.731 kvm. Fellesareal for sameiet. Meget pent opparbeidet med plen, prydbusker, planter og blomster. Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan: Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplan kan sees på meglers kontor. Ligger under reguleringsplan for Hellbrua - Malvikkrysset.Trondos har kjøpt et større område på dyrketjorda bak Prix og som i kommuneplanens arealdel er avsatt til sentrumsformål. Dette kan bygges ut med blandet innslag av boliger og sentrumsvirksomhet som naturlig hører til et kommunedelsenter. Det forutsettes en høy utnyttingsgrad, tilvarende minimum 3 boliger pr daa byggeareal for bolig.Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler. Nøkkelinformasjon balkong barnevennlig garasje parkett

Kontakt selger Del

Rating: