Sjekk med annonsør HEMSEDAL - Attraktive tomter kun 1 km fra sentrum. 14 tomter - 3 solgt !

Innhold Grunneier/tomtefeltutvikler vil legge stor vekt på hyggelig bomiljø, med skilekeområde, balløkke, grillplass, hyggelige stier med broer inntil området m.m. Tomteutvikler stiller slike fellesareal fritt til disposisjon for velforeningen. Flere små broer over Fløgobekken i hyttefeltet er laget for allmenn benyttelse som ett nærmiljøtiltak for hytteboerne. Tomteområdet har fått navnet "NYØRK". Området har hatt dette navnet på folkemunne i mange generasjoner. Nå har navnet blitt offisielt. Bakgrunnen for navnet har to versjoner. "Nyørk" betyr ett nyryddet område, men det er også fortalt at en som hadde vært i Amerika på 1800-tallet, kom tilbake og sa det var som å komme til New York. Hemsedal Skisenter er Nord-Europas beste, og flere spennende prosjekter er på gang. Allerede nå kan en kjøre direkte inntil hytteveggen fra ny nedfartsløype til sentrum (se egen youtube-film på www.nyork.no). Skistar planerer den hogde traseen i 2014, og da vil løypa bli preparert fra 2014/2015 sesongen. Tomteutvikler i Nyørk vil jobbe med å gjøre det enklere for hyttebeboerne å komme inn i løypa (ski inn). Sammenbindingen mellom sentrum og skianlegget vil de nærmeste årene øke med nedfartsløypen. Hemsedalssamfunnet ønsker at sentrum blir mer og mer ett skisentrum i tillegg til det det er i dag. Hemsedal kan tilby over 200 kilometer preparerte langrennsløyper. Helt inntil dette løypenettet ligger Nyørk (se www.nyork.no langrenn/galleri og video). Hemsedal jobber også med å få til Norges første skitunnell, som gjør at en kan gå på ski hele året. Sommerstid er det mye å ta seg til i Hemsedal. Fra Nyørk går det også merkede stier. Fiskumstigen, Heimsilstigen og Grønåsstigen er flotte stier å gå, løpe og lufte bikkja på. Fra Nyørk kan en til fots nå flere av de populære topp-20 fjellene. Det er også fint utgangspunkt for sykling på både asfalt og grusveier. For den fiskefrelste er Heimsila og de andre fjellvannene ett eldorado. Fjellvannene er også ett eldorado for padling. Fra Hemsedal er det kun en times kjøring både til Sognefjorden og Jotunheimen. Nyørk tomteområde har egen flott hjemmeside, www.nyork.no Standard Tomtene leveres med: -vann og avløp til tomtegrensen -strøm til tomtegrensen -vei til tomtegrensen -fiber til tomtegrense Tomtene er endelig oppmålt. Det vil bli satt opp noen lysstolper på hovedveien inn til tomtefeltet for å gi noe lys. Tomtearealet er småkupert og fint. De fleste tomtene er nokså flate, men noe variasjoner. De fleste tomtene har grus-/jordmasse under vegetasjonen. Kjøper må betale for kommunal tilkobling. PRISER 27.08.14 Tomt 1: 823 kvm - SOLGT Tomt 2: 694 kvm - Pris: 1.350.000,- Tomt 3: 848 kvm - Pris 1.400.000,- Tomt 4: 946 kvm - Pris: 1.250.000,- Tomt 5: 1057 kvm Ñ Pris: 1.550.000,- Tomt 6: 755 kvm - Pris: 1.150.000,- Tomt 7: 931 kvm - Pris: 1.250.000,- Tomt 8: 1064 kvm - Pris: 1.450.000,- Tomt 9: 779 kvm - Pris: 1.350.000,- Tomt 10: 743 kvm - Pris: 1.300.000,- Tomt 11: 955 kvm - SOLGT Tomt 12: 1120 kvm - Pris: 1.300.000,- Tomt 13: 985 kvm - SOLGT Tomt 14: 1016 kvm - Pris: 1.400.000,- Arealbekreftelse fra Hemsedal kommune følger vedlagt prospektet. Beliggenhet Nyørk er ett nytt, spennende tomtefelt kun 1 kilometer fra Hemsedal sentrum. Dette arealet må for mange være noe av det mest aktuelle i Hemsedal om en tenker tilgjengelighet til de fleste fasiliteter. Området er svært spesielt i forhold til sin sentrale plassering, men samtidig som det ligger for seg selv. I tillegg er det solrikt, lunt og det er utsyn til de aller fleste klassiske Hemsedalsfjellene. Nyørk ligger like inntil den nye nedfartsløypa til sentrum (450 meter ifra). Preparerte langrennsløyper går rett forbi hytteområdet. Sommerstid er det flere merkede turstier i området, og en hyggelig elv med broer inntil området. Områder rundt Nyørk har også mye uberørt natur. Det er blant annet mange flotte moltemyrer, som vinterstid er utrolig flotte å gå på i løssnøen, der en lager sine egne spor i måneskinnet! Det er kort spasertur til Heimsila som er en svært god fiskeelv. Det er kun 800 meter til idrettsanlegg/kunstgressbane. Nærheten til alle fasiliteter gjør dette området svært familievennlig. Adkomst Fra Hemsedal sentrum: Ta av til Torset i Skogstad-/Fanitullkrysset i Hemsedal sentrum, følg fylkesveien mot Torset 900 meter. Ta så til høyre ved skilt merket &apos&aposNyørk&apos&apos. Videre oppover 300 meter så er du i Nyørk. Vei, vann og kloakk Tomtene blir solgt med opplegg for strøm, vann og avløp inntil hver tomtegrense. Kjøper må selv betale tilknyningsavgift. Vi tar forbehold om endringer i de offentlige gebyrene. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler/kommunen. Se for øvrig vedlagte reguleringsbestemmelser. Tomtene er beskrevet under "Område for fritidsboliger (H1 - H2)". Området er under utvikling, det må således påregnes byggeaktivitet i området. Kommunen godkjenner de enkelte byggenes plassering, og skal se til at det oppnås en god helhetsvirkning. Tomteutvikler skal også godkjenne plassering av hytta, og vil be om at mest mulig av terrengformasjoner beholdes, slik som små rygger,hauger etc. Det er satt igjen en del trær på tomtene. Disse kan beholdes om det ikke er til sjenanse for naboer. I så fall gjelder lov om felling av trær på nabotomter. Reguleringsplanen åpner for flere tomter utover disse første 14. Men med dette tomtearealet vil tomteutvikler revidere planen noe. Det vil bli lagt vekt på kun selveiertomter, og noe friareal mellom den første og andre planen. I tillegg til reguleringsbetemmelsene krever tomteutvikler følgende: - taktekke skal være jord, tre, skifer eller annet naturmateriale. (shingel og metalltak er forbudt). - det er ikke tillatt med parabolantenne (da det er muligheter for fibertilkobling) - hyttas yttervegger skal være av tre, stein og/eller glass. - pliktig medlemsskap i velforening.

Kontakt selger Del

Rating: