Sjekk med annonsør Heradsbygda/Oppenåsen - Delikat og innholdsrik enebolig m/panoramautsikt og særdeles gode solforhold

Innhold 1. etasje: Kjøkken, stue, soverom, bad, entre/hall med kontor og vaskerom. 2. etg.: Loftsstue, to store soverom og bad. På eiendommen er det satt opp en dobbel garasje på ca. 37 kvm. med stor hems. Garasjen er isolert, har automatisk portåpner og det er god lagringsplass på hemsen. Garasjen er pusset opp av nåværende eier i 2013. Standard Vi har gleden å presentere Bålerudveien 4. Boligen er delikat oppusset og ligger nydelig til med panoramautsikt til bl.a. Tyrifjorden og Norefjell. Særdeles gode solforhold! Etablert og attraktivt nabolag med villabebyggelse. 1. etasje: Varme i gulv i hele 1.eEtasje med unntak av et soverom. Innbydende og romslig entré/trappegang med kontor: fliser på gulv, malt tapet på vegger (flislagt fondvegg) og malt himling med downlights. Varme i gulv. Kontor: tidligere bod med utvendig inngang. Nå innredet med fliser på gulv, malt tapet på vegger og malt himling. Vaskerom: fliser på gulv, malte vegger og malt himling. Varmtvannsbereder, ventil i himling (til ventilasjonsanlegget). Opplegg for vaskemaskin. Praktisk bad: fliser på gulv og vegger og malt himling med downlights. Ventil i himling (til ventilasjonsanlegget). Toalett, lys baderomsinnredning med profilerte fronter og dusjkabinett. Delikat soverom: merbau parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Godt med garderobeplass. Romslig stue med merbau parkett på gulv, malte vegger (flislagt fondvegg) og malt himling. Stuen er sydvendt, og fra stuen har man nydelig panoramautsikt mot syd og Tyrifjorden. Sentralstøvsuger, feierluke og vedovn. Åpen kjøkkenløsning med barløsning mot stue/spisestue. Takhøy kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Integrert komfyr, microbølgeovn, oppvaskmaskin og Kjølehjørne. Kjøkkeninnredning i beiset eik fra Sigdal. God plass til spisekjøkken. Fliser på gulv, malte vegger/mdf plater på vegger og kombinert gips/malt panel i himling med downlights. Varmepumpe. Utgang til sydvendt og solrik terrasse med panoramautsikt utsikt. 2. Etasje: Loftsstue med tregulv, malt tapet på vegger og fondvegg i huntonplater (vinkasse imitasjon). Panel i himling. Nydelig utsikt mot syd. Bad: fliser på gulv og vegger. Panel i himling. Luke til kneloft, hvor det er ventilasjonsanlegg og sentralstøvsuger. Vegghengt toalett, hjørne boblebadekar og gråfarget baderomsinnredning med skap og integrert speil. Romslig soverom: parkett på gulv, mdf plater på vegger og panel i himling. Integrert skap. Luke til kneloft. Stort soverom: parkett på gulv, panel på vegger og i himling, luke til kneloft. Det er utvendige persienner mot nord og vest i begge etasjer. Diverse:I følge kunden var strømforbruket på lave 6812 kwh fra 01.08.2013 - 01.08.2014. Om sommeren har man solen fra kl. 07:00 til kl. 22:00-23:00. NB! ALL belegningstein (ASAK Rødmix) som ligger på pall blir i utgangspkt tatt med på flyttelasset! Kan&apos kjøpes utenom til kostpris-13 000,- (Ca 70 kvm) Vedlikeholdshistorikk opplysninger gitt av eier: Garasje: Første som ble pusset opp da selgeren flyttet inn 2013, da han trengte lagringsplass til ting underveis, samt ett sted å plassere verktøy. Ny tilførselskabel er lagt frem. Bygget en liten bod bakside garasje m/trapp til garasjeloft. Ny ytterdør/vindu gulv, vegger og arbeidsbenk/reol. Kontor/tidligere isolert bod med utvendig adkomst: Veggen ble bygget om, og vindu satt inn der dør stod tidligere-samt laget adkomst fra hall. "Innredning" er plassbygget, da det ikke fantes møbler med riktige mål. El.anlegg oppgradert.Hall: Alle&apos flater nye. El.anlegg bygget om og oppgradert. Spotlights. Fasadestein. Trapp: Nye overflater! Stue/spisestue: Alle&apos flater nye. El.anlegg bygget om og oppgradert. Fibersentral flyttet fra stue-kontor. Merbau parkett. Spotlights. Fasadestein. Sov 1 etg: Gulv/tak garderobe er nytt. El.anlegg oppgradert. Merbau parkett. Sov 2 etg: Nye overflater på yttervegg&apos. Malt øvrige og listet på nytt. El.anlegg oppgradert.Loftstue: Nye overflater på vegger. Listet på nytt. El.anlegg oppgradert. Bad 2 etg: Oppgradert/bygd om deler av el.anlegget. Loft: Ventilasjonsaggregat er plassert på loft over inngangsparti. Adkomst via bad 2.etg. NY sentralstøvsuger! Ute: Spotlight montert på garasje og inngangsparti på hus. Vi påpeker at eieren er elektriker. Platetopp/stekeovn byttet ut 2013. Nytt kjøleaggregat til kjølehjørne i 2011 (Informasjon oppgitt fra tidligere eier). Beliggenhet Eiendommen har nydelig beliggenhet i blindvei på en høyde med panoramautsikt over store deler av Ringerike, Hole, Tyrifjorden og Norefjell. Sørvestvendt beliggende terrasse og uteplass med meget gode solforhold. Her kan du nyte utsikten over vakre Tyrifjorden, badet i en sol som står deg bi til langt på kveld. Barnevennlig boligområde i Heradsbygda, ca. 4,5 km nordvest for Hønefoss sentrum. Fotballbane med huskestativ, sandkasse med krakker ligger i kort gangavstand fra . Ca. 400 meter fra boligen langs bred og familievennlig sti er det gapahuk med sitteplasser og grill/bålplass. Barnehage, barneskole, lekeplasser og dagligvare i nærmiljøet. Avstand til Veienmarka Ungdomsskole ca. 3 km. Meget god bussforbindelse til Hønefoss med korresponderende busser til Sandvika/Oslo. Oppvarming Varmepumpe. på kjøkken. Varme i gulv på hele 1. etasje med unntak av soverom. Varme i gulv på bad. Vedovn i stue. Det er foretatt kontroll av pipe/ildstedet pr. 30.03.2011. Det foreligger ikke pålegg fra feiervesenet. Adkomst Fra Hønefoss sentrum Følger man Soknaveien mot Gol. Ta av mot Heradsbygda og følg Heradsbygdveien. Ta deretter av mot Oppenåsen, så til høyre inn Bålerudveien og etter en skarp venstre sving, kommer en avkjøring på venstre side, Bålerudveien 4 ligger som den andre boligen på venstre hånd. Se også vedlagte kart. Tomten Tomten er opparbeidet med plen, hekker og prydbusker. Hekken mot sør er felles med nabo. Oppgruset gårdsplass. Parkering Gode parkeringsmuligheter på egen tomt og i garasje. Diverse

Kontakt selger Del

Rating: