Sjekk med annonsør Hobøl/Mjær - Hytte med anneks - flott utsyn over Mjærvann - bilvei helt frem

BELIGGENHET Hytte attraktivt beliggende, med flott utsyn over Mjærvann.Servicetilbud:Tomter sentrum ligger noen minutter unna med bil, med blant annet butikk, kiosk, restaurant, bibliotek, diverse næringsindustri, m.m. I nærheten ligger også Tomter skole (1 til 7 klasse) og barnehage. Med boligområdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter.Kommunikasjon:Det er direkte bussforbindelse til Oslo fra Elvestad eller direkte togforbindelse fra Tomter. Veiforbindelsen fra Mjær til Oslo er hovedsaklig langs riksvei og europavei.Litt om Hobøl:Hobøl er mulighetenes kommune med sin sentrale beliggenhet på grensen mellom Østfold og Akershus, med nærhet til Oslo, Follo og Mosseregionen. Hobøl kommune har ca 4900 innbyggere. Kommunen tilhører det felles bolig- og arbeidsmarkedet i Oslo-regionen, og kommunens befolkningsutvikling er sterkt avhengig av utviklingen innenfor denne regionen. Dette innebærer at mange av innbyggerne har sine arbeidsplasser i Oslo og Akershus og at mye av tilflyttingen kommer fra denne regionen. Hobøls totale areal er på 144 km², fordelt på 35 km² jordbruksareal, 100 km² skogbruks areal og 9 km² annet areal. (bl.a. byggeområder) De store skogsområdene gir gode muligheter for friluftsliv, jakt, fiske og lokalhistoriske opplevelser. ADKOMST Fra Oslo: Følg E18 fra sentrum i retning i Askim. Ved Elvestad krysset svinger du inn til venstre mot Tomter, RV120 Enebakkveien. Følg så denne veien i ca 9,3 km, forbi Tomter sentrum. Ved Mjærvann svinger du av til høyre, skiltet Spydeberg. Sving så inn første grusvei til venstre, Bognerudveien. Eiendommen ligger på høyre side av veien etter ca. 700 m. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus ved fellesvisninger. INNHOLD HYTTA:1. etasje (48 kvm BRA): Entré, soverom, stue/spisestue, kjøkken, bod og ytterbod.ANNEKS/UTHUS:1. etasje (17 kvm BRA): Gjesterom og hobbyrom.Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten bodene og begge rom anneks/uthuset. STANDARD Gulv: Tregulv, laminat og belegg.Vegg: Panel.Tak: Panel og malte plater.Hytta har interiør- og eksteriørmessig gjennomgående enkel standard. UTSTYR Ingen hvitevarer følger eiendommen. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Byggeåret på hytta er 1965, ihht. takst.Ihht. takst: Grunn og fundamenter, generelt: Fundamenternt med pilarer + ringmur i Leca. Leire/sandgrunn synlig i krypkjeller. Plast lagt på bakken i krypkjeller på øvre del + løs leca. Frittbærende dekker: Trebjelkelag mellom krypkjeller og 1. etg. Yttervegger inkl. utvendig overflate: Yttervegger over grunnmur er trevegger - bindingsverk med utvendig trepanel. Takkonstruksjoner: Bærekonstruksjonen i taket er i tre. Saltak. Loft m/adkomst via luke i soverom. Taktekking er pappshingel. Enkelt papptakk på skut mot sør. Vinduer/dører: Alle vinduskarmer/rammer er i tre.Stort sett opprinnelige, koblede vinduer m/ekte sproser utvendig - utadslående. Mot vest er eldre, enkle/dobble vinduer uten sprosser. For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til vedlagte takst, utført av Sørby Takst AS, datert 08.09.2014. BESKRIVELSE AV TOMT / HAGE 927,6 kvm eiet tomt, ihht. Se eiendom. Usjenert beliggende hytte med en tomt som er flat til svakt skrånende med hytta vendt mot vest. Begrenset opparbeidet med noe plen og beplantning. For det meste naturtomt. Terrasse mot vest på ca 15 m². PARKERING / GARASJE Parkering langs Bognerudveien eller på egen tomt. OPPVARMING Oppvarming pr. i dag er eldre vedovn (Trolla 106) og 1 panelovn. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE Byggene er oppført før Plan- og bygningsloven ble innført. Tegninger på disse eksisterer derfor ikke i kommunens arkiv. I følge opplysninger fra Hobøl kommune foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen. Antall godkjente enheter på eiendommen er 2. SERVITUTTER / RETTIGHETER Erklæring tinglyst 18.11.1969 med dagboknr. 6581 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: 0138 / 17 / 3 / / Bestemmelse om båt/bryggeplass Bestemmelse om vannrettFor mer informasjon om erklæringer, ta kontakt med megler. REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er dels avsatt til LNF, landbruks-, natur- og friluftsområde med sikringssone - nedslagsfelt drikkevann, ihht. gjeldende kommuneplan 2011-2022 for Hobøl kommune, vedtatt 26.09.2011. Eiendommen er dels regulert etter gjeldende reguleringsplan for Svigebøl - Jaren, vedtatt 20.05.1996. Eiendommen er her godkjent utnyttet til sikrings-/landbruksområde. Kommuneplanen med bestemmelser og reguleringskartet med bestemmelser kan fåes ved henvendelse til megler. VEI / VANN / AVLØP Privat vei. Plikt til deltagelse av vedlikeholdet på denne.Sommervann fra brønn på grunneiers eiendom via elvestadledning. Dette er opplyst i gammel salgsoppgave og har ikke latt seg bekrefte av megler nå.Gråvann til terreng. Utedo. Snurredo for innebruk er innkjøpt, men ikke koblet opp. LØPENDE KOSTNADER - Renovasjon utgjør kr 1 125,- i 2014.- Eiendomsskatt utgjør kr 600,- i 2014.- Årlig kostnad til eventuell velforening, forsikring og stipulert strømforbruk har ikke latt seg fastsette da hytta selges på tvangssalg. DIVERSE - Hytta er under tvangssalg. Ta kontakt med megler for å motta viktig informasjon til kjøper om dette.- Arealer er hentet fra vedlagte takstdokumenter. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"- knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. LOVGIVING Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating: