Sjekk med annonsør Holmestrand/ Kleivan Stor, flott og særegen enebolig i teglstein m/utleie, solrike terrasser m/sjøut

Innhold Første etasje: Trapperom, hobbyrom/kontor, dobbel garasje og teknisk rom. Andre etasje: Vindfang, hall, tv-stue, 3 soverom, bad/wc og vaskerom. Tredje etasje: Stue/spisestue, åpen kjøkkenløsning, soverom, innredet rom/kontor, bad/wc og wc. Leilighet: Vindfang, stue/kjøkken, soverom og bad/wc/vaskerom. Standard Velkommen til visning! EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Ramberg Terrasse 13 som er en unik, lekker og innholdsrik enebolig i teglstein med godkjent utleieleilighet, integrert dobbelgarasje og carport. Boligen har flere terrasser, nydelig sjøutsikt og svært gode solforhold. Eneboligen er over tre plan og fremstår som svært innbydende med bl.a. en stor stue med skiferpeis, tv-stue med plassbygd peis, et kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer, tre delikate baderom og fem romslige soverom. Både stue, spisestue, tv-stue og hovedsoverom har utgang til solrike terrasser. Det er gjennomgående høy standard på innredning, overflater og utsyr med bl.a. termostatstyrt, vannbåren gulvvarme i alle rom, utbredt bruk av downlights belysning, glassbyggerstein, kvalitetsfliser og bruddskifer. Kort fortalt - Lekker, stor enebolig i teglstein med høy standard. - Godkjent utleieleilighet med egen inngang. - Leiligheten leies for tiden ut til kr. 7000,- pr. md. - Integrert dobbelgarasje, med direkte adkomst bolig. - Carport og biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. - Utgang fra stue/spisestue, tv-stue og soverom til terrasser. - Entré med bruddskifer, gulvvarme og alarmpanel. - Flott kjøkken med integrerte hvitevarer og barløsning. - Stor stue med skiferpeis og utgang til terrasse. - Spisestue med integrert bokreol og utgang terrasse. - Tv-stue med peis og god plass for sofa/tv-løsning. - Tre delikate, flislagte baderom med gulvvarme. - Hovedsoverom har eget bad med boblebad og dusjnisje. - Separat, flislagt vaskerom med skap og benkeplass. - Fem soverom, hvorav alle har garderobeløsning. - God lagringsplass i innvendig bod og utendørs bod. - Termostatstyrt vannbåren gulvvarme i alle rom. - Sikringsskap med automatsikringer/jordfeilbrytere. - 300 l og 200 l varmtvannsberedere i teknisk rom. - Alarm- og brannvarsling er tilkoblet vekterselskap. - Bredbånd via kabel-tv og sentralstøvsuger. - Nært barneskole og skolebuss til ungdomsskole. - Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærmiljøet. Vindfang/hall Entreen er smakfullt innredet og gir et særs godt førsteinntrykk av eneboligen med bl.a. bruddskifer på gulv, gulvvarme, alarmpanel og vegger i glassbyggerstein mot stuen. Rommet er holdt i lyse, delikate farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i boligen. Fra hallen er det trapp til de øvrige etasjene i boligen. Inngangspartiet er overbygd og har en stor terrasse med fin utsikt. Lekkert kjøkken Kjøkkenet er forseggjort i rustikk/landlig stil med beisede/lakkerte, profilerte fronter, samt stilig designet med meget god benke- og lagringsplass. Innredningen er utstyrt med benkebelysning, porcellanatofliser over heltre benkeplate i eik og underlimt, dobbel oppvaskkum. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrert kjølehjørne, fryseskap, stekeovn, keramisk topp, oppvaskmaskin og hetteventilator. Skuffer og skapdører har påmontert dempere. Rommet har lekkert tregulv, gulvvarme og downlights belysning innfelt i taket, samt barløsning mot spisestuen. Kjøkken 2 - utleiedel Kjøkkenet i utleiedelen er i åpen løsning med stuen og er praktisk designet med normalt god benke- og lagringsplass. Innredningen har profilerte fronter og er utstyrt med benkebelysning, fliser over laminert benkeplate, dobbel vaskekum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Rommet har fliser på gulv og gulvvarme, samt downlights belysning i tak. Stue og spisestue Eneboligen har en innbydende og stor stue/spisestue i åpen løsning med lekkert tregulv, downlights belysning, samt meget god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og stort langbord. Stuen er også utstyrt med en lekker skiferkledd peis med innsats og med rom for oppbevaring av ved. Rommet har mange gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til terrasse fra spisestuen og utgang til terrasse fra stuen med nydelig sjøutsikt. Stuen har i tillegg en integrert bokhylleseksjon. Tv-stue Andre etasje innehar en koselig stue med plassbygd peis med innsats, noe som gir ekstra spillerom og privatliv hos barnefamilier. Stuen har god plass for sofa og tv-løsning, samt utgang til en delvis overbygd terrasse med nydelig sjøutsikt. Bad/wc Boligen inneholder tre delikate baderom, samt ett separat wc. Badet i tredje etasje er direkte tilknyttet hovedsoverom og er utstyrt med boblebad, åpen dusjnisje, dobbel servant nedfelt i benkeplate og flott baderomsmøblement. Rommet er videre utstyrt med fliser på gulv og vegg, gulvvarme, downlights belysning, frittstående skap, belysning ved speil, frittstående toalett og elektrisk avtrekksvifte. Bad 2 Badet i andre etasje har mange lekre detaljer og fremstår som svært innbydende. Rommet har fliser på gulv og vegg, gulvvarme, downlights belysning, dobbel servant nedfelt i flislagt benkeplate, servantskap og hyller, integrert hylleseksjon, speilbelysning, frittstående toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og elektrisk avtrekksvifte. Bad 3 - utleiedel Det tredje badet tilhører utleiedel og er utstyrt med fliser på gulv og vegg, gulvvarme, downlights belysning, enkel servant nedfelt i benkeplate, servantmøblement, to veggskap, belysning over speil, frittstående toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Vaskerom Boligen har et separat vaskerom som gjør generelt renhold enklere. Rommet er utstyrt med fliser på gulv og vegg, gulvvarme, utslagsvask, sluk, benkeplate, benkeskap, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom og garderobe Eneboligen har fem romslige soverom med tilhørende garderobeløsning på alle rommene. Hovedsoverom i tredje etasje har tilgang til eget baderom, samt utgang til terrasse med fin sjøutsikt. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. innvendig bod og utendørs bod. Teknisk Boligen oppvarmes med elektrisitet og ved. Det er peis med innsats i begge stuene, termostatstyrt vannbåren gulvvarme i alle rom. Boligen har 300 l og 200 l varmtvannsberedere i teknisk rom, samt tilfredsstillende ventilasjonssystem, med frisklufts-ventiler i vinduer, samt mekanisk avtrekk fra baderommene og vaskerom. I tillegg har boligen sentralstøvsuger, alarm- og brannvarsling tilkoblet vekterselskap, samt bredbånd via kabel-tv. Sikringsskap med automatsikringer/jordfeilbrytere og eget sikringsskap i utleieleiligheten. Beliggenhet Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Kleivan i Holmestrand kommune, og har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og gode servicetilbud. Området har kort vei til fotballbane, skøytebane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, golfbane, idrettshall, svømmehall, badeplass, ridesenter og treningssenter m.m. Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Det er igangsatt arbeider med heis fra platået ned til ny jernbanestasjon og Holmestrand sentrum, noe som binder de to delene av Holmestrand sammen. Dette innebærer at det kun er minutters gange til sentrum fra denne boligen. Shopping Ramberg Terrasse 13 har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Meny, Rimi og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Holmestrand sentrum et variert utvalg med bl.a. dagligvare, post, bank, minibank, apotek, vinmonopol, mote, interiør, blomster, frisør, kafé/restaurant, lege og tannlege etc. Horten, Tønsberg og Drammen ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med et rikt utvalg av servicetilbud. Kollektivtilbud Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Kleiverud og ligger ca. 200 meter fra boligen. Skole og barnehage Eiendommen har gangavstand til Kleiverud barneskole med SFO. For elever i ungdomstrinnene er det skolebuss til Gjøklep ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Tidsavstander i bil Holmestrand sentrum ca. 9 min. Horten ca. 23 min. Tønsberg ca. 26 min. Drammen ca. 27 min. Torp Lufthavn ca. 38 min. Oslo S ca. 55 min. Adkomst Ta av fra E18 ved Bentsrud (ved Sundance), og følg veien rett over rundkjøringen, gjennom tunnelen og ta så til venstre inn på Hvittingfossveien. Etter ca 3 km tar man til høyre inn Rambergveien ved Gudum, og så til venstre inn Kleivanveien etter ca 300 meter. Følg veien og ta så inn til høyre til Ramberg Terrasse etter ca 1km. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1. Velkommen til visning! Tomtebeskrivelse Pent opparbeidet gressplen og gårdsplass med singel i forkant av boligen, natur- og fjelltomt i bakkant. Eiendommen er maksimalt utnyttet med flotte terrasser rundt det meste av boligen for å kunne utnytte de gode solforholdene. Terrassene i andre og tredje etasje er delvis overbygd, usjenerte og byr på flott utsikt over nærområdet og sjøen. Vei, vann og kloakk Offentlig via private stikkledninger. Byggmåte Boligen er fundamentert med betongsåler på sprengsteinsfylling, yttervegger i 33 cm Leca isoblokk, etasjeskillere i spennbetongelementer, saltak av prefabrikkert takstoler. Taket er tekket med glassert tegltakstein. Undertak av OSB-plater. Se forøvrig vedlagte boligsalgsrapport. Energimerking Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i et område som etter kummuneplanen for Holmestrand Kommune er avsatt til boligbebyggelse og friareal. Fyring / Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og ved. Det er peis med innsats i begge stuene, termostatstyrt vannbåren gulvvarme i alle rom.

Kontakt selger Del

Rating: