Sjekk med annonsør HOMANSBYEN: Lekker 2-roms hjørneleilighet - Flytt rett inn! Fyring og vv inkl. Fantastisk, sentral b

Innhold * Lys og tiltalende hjørneleilighet - flytt rett inn!* Sentral og meget populær beliggenhet med kort vei til "alt"* Varmtvann og fyring inkludert i fellesutgiftene* Luftig, praktisk planløsning* Tidsriktig standard* Lekkert Invitakjøkken * Pent, romslig bad* Veldrevet sameieVelkommen til Parkveien 13!Aktiv Carl Berner har gleden av å tilby en klassisk perle av en 2-roms leilighet, i et hyggelig og veldrevet sameie beliggende noen steinkast fra slottsparken og Bogstaveien. Dette er midt i blinken for deg som ønsker kort vei til alt Oslo sentrum kan by på av fasiliteter, shopping, skoler, restauranter og kaféliv.Leiligheten ligger i særdeles høy 1. etg og fremstår som lys, trivelig og luftig. Her kan du flytte rett inn! Leiligheten er enkel å innrede, med stilrene overflater og utstrakt bruk av parkett. Det er god størrelse og takhøyde på rommene. Standard Stue:Stuen ligger i hjørnet av bygget og får mye naturlig lys inn gjennom 2 store vindusflater. Stue og kjøkken kan enkelt avlukkes med dobbel skyvedør.Kjøkken:Det praktiske kjøkkenet er boligens hjertet, med gode oppbevaringsmuligheter i skap og skuffer, samt plass til stor spisegruppe ved vinduet. Dette kjøkkenet er som skapt for middagsselskaper! Invita kjøkkeninnredning i malt profilert utførelse med laminat benkeplate og fliser på vegg mellom benkeplate og overskap. Lys under overskap. Integrert komfyr og keramisk platetopp. Opplegg for oppvaskmaskin. Soverom:Behagelig soverom med garderobeskap og god plass til dobbeltseng. Fra soverommet er det direkte adkomst til det romslige badet, med varmekabler i gulvet. Det er ypperlig å starte dagen på et lunt, varmt bad!Bad:Pent, flislagt bad pusset opp i 2000, med varmekabler i gulv og baderomsinnredning ny i 2013. For øvrig - servant, wc, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.Entré:Hyggelig inngangsparti med praktisk oppbevaringsplass til yttertøy og sko.Himlinger: Malte flater og himlingsplater.Vegger: Malte flater og fliser.Gulv: Parkett og fliser. Beliggenhet Fantastisk, urban beliggenhet midt i et av Oslos mest populære områder!Herfra har du gangavstand til yrende folkeliv i Bogstadveien, Bislett, Slottsparken, Karl Johans gate, Aker Brygge, Høgskolen i Oslo, treningssentre, shopping og spennende spisesteder og kaféer. I den sjarmerende bakgården til sameiet finner du Katedralen Pub & Spiseri, hvor interiøret er hentet fra gamle kirkemøbler. Om sommeren er atmosfæren i område magisk på kveldstid. Uteserveringen på de koselige spisestedene og kafeene i området fylles opp av blide, sommerkledte mennesker. Lysene i bakgården hos Lorry tennes, og latteren sitter løst. Ta med deg en god bok og sett deg i skyggen av et av de store løvtrærne i slottsparken! Andre parker i området som er verdt å nevne, er St. Hanshaugen, Stensparken og Frognerparken. I desember er gatene smykket med julepynt, og det er julestemning i hele veien fra Parkveien til Majorstukrysset.Det er et bredt utvalg av treningssentre i området: SATS, Fitness Xpress, Elixia, EVO m.m. I tillegg ligger Bislett Stadion rett i nærheten, men både innendørs og utendørs løpebane. Ærverdige Bislett Bad kan tilby både trening og badebasseng.Det utmerkede kollektivtilbudet tar deg lettvint rundt i byen. Trikken har holdeplass i Welhavens gate, og det er bare noen minutters gange ned til Nationalteateret T-bane- og togstasjon. Høgskolen i Oslo ligger kun et steinkast fra leiligheten, Universitetet i Oslo og Handelshøyskolen BI bare en kort trikke/T-banetur unna. Bebyggelse Området består i det vesentligste av småhus- og boligblokkbebyggelse. Adkomst Enkel adkomst med trikk nr. 11 (Welhavens gate), eller trikk nr. 17 (Holbergs plass).Med bil - fra Pilestredet tar du av inn på Parkveien. Parkering i offentlig gate. Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Byggemåte Antatt fundamentert med støpt armert såle på fast grunn. Murkonstruksjon av teglstein med pusset fasade. Flatt tak, antatt tekket med papp. Taket er ikke inspisert. Vinduer med 1+2-lags isolérglass og trekarmer. Se verditakst avholdt 23.09.2014 iht. NS3940 av Pål Haug for ytterligere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Høy 1.etg, Bra/P-rom: 48 m² / 48 m²  Følgende rom inngår i primærareal:Stue, kjøkken, soverom, bad og entré/gang.I tillegg medfølger én lagringsbod på ca. 3 m² i kjeller. Fellesvaskeri og tørkerom. Utstyr * Integrert komfyr og keramisk platetopp på kjøkken* Varmekabler på bad* Dørcallingsystem* Opplegg for både oppvask- og vaskemaskin* Kabel-tv* Radiatorer* Garderobeskap på soverom Oppvarming Sentralfyr med radiatorvarme. Tomten Pent opparbeidet bakgård med sittebenker, busker og beplantning. Parkering Sameiet har 2 parkeringsplasser som leies ut etter venteliste.For øvrig, parkering i gaten etter gjeldende bestemmelser for området. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS.Autorisert regnskapsfører er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS.Sameiets revisor er BDO AS. Sameiet Sameiet består av 50 seksjoner. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 977035910, og ligger i bydel 5 Frogner i Oslo kommune.Adresse: Parkveien 13Gårds- og bruksnummer: 214- 254.VaktmestertjenesteVi har fast vaktmester hver onsdag. Han skal da bl.a. sjekke oljefyren, varmtvann, lyskilder, heis samt annet mindre forfallent arbeide. All bestilling av ekstra arbeid skal skje via styret. Bestilling av vaktmestertjenester direkte vil bli belastet den enkelte seksjonseier.ParkeringSameiet har 2 parkeringsplasser som leies ut etter venteliste.VaskeriFellesvaskeri ligger i kjelleren. Det henstilles til brukerne å lese gjeldende regler og følg disse.Kabel-TVGet er sameiets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold (hund, katt m.m.) krever spesiell tillatelse fra styret i hvert enkelt tilfelle. Forsikring OBOS Skadeforsikring ASPolisenummer: 10106Ny eier må selv sørge for å tegne innboforsikring. Felleskostnader 3 172 pr. mnd. Varmtvann, fyring, kabel-tv (GET) forvaltning, drift og vedlikehold. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld, per 31.12.2013: kr. 15 956,-Andel fellesformue, per 31.12.2013: kr. 7 512,- Lånevilkår Informasjon om selskapets lån og vilkår:Lånenr.: 1OB986-42185 Type: Annuitet.Restsaldo: kr. 474 985,-Terminer per år: 12Rente, per 16.09.2014: 4,80%Type rente: Flytende.Lånenr.: 3OB986-51681 Type: Annuitet.Restsaldo: 413 312,-Terminer per år: 12Rente, per 16.09.2014: Type rente: 4,80% Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Faste løpende kostnader Hovedsaklig felleskostnader og strøm. Varmtvann og fyring er inkludert i fellesutgiftene, noe som er med på å redusere strømutgiftene! Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ekspedisjonsdokument (ferdigattestens forgjenger) på eiendommen. Utleie Ved framleie av seksjoner plikter seksjonseier å underrette styret. Innen 2 uker etter inngått leieavtale skal styret, ved styreleder, skriftlig underrettes om leietakers navn. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 214 Bnr. 254 Snr. 4 i Oslo kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Ikke integrerte hvitevarer medfølger ikke ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: