Sjekk med annonsør Hommelvik - Velholdt og praktisk enebolig fra 2006 med 4 soverom, 2 bad og garasje sentralt i Hommel

Standard 1. etasje:SOVEROM 1: Laminatgulv, plater på vegg og plater i himling. SOVEROM 2: Laminatgulv, plater på vegg og plater i himling. Skyvedørsgarderobe. GANG: Parkettgulv, plater på vegg og plater i himling. BAD: Flis på gulv, baderomsplater på vegg og plater i himling. Dusjhjørne, klosett og servantskap. Mekanisk avtrekk. STUE: Parkettgulv, plater på vegg og plater i himling. Vedovn og varmepumpe, og utgang til terrasse. KJØKKEN: Parkettgulv, plater og flis på vegg, og plater i himling. Profilert innredning. Integrert platetopp, stekovn, fryser og oppvaskmaskin. Utstyrt med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Utgang til terrasse.VASKEROM: Belegg på gulv, plater på vegg og plater i himling. Varmtvannsbereder og sikringsskap. Skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Sentralstøvsuger. Mekanisk avtrekk og sluk i gulv. ENTRÈ: Laminatgulv, plater på vegg og plater i himling. Skyvedørsgarderobe. 2. etasje:SOVEROM 1: Laminatgulv, trepanel på vegg og panel i himling. SOVEROM 2: Laminatgulv, trepanel på vegg og panel i himling. LOFTSTUE: Laminatgulv, trepanel på vegg og panel i himling. KOTT: Laminatgulv, trepanel på vegg og panel i himling. BAD: Flis på gulv, baderomsplater på vegg og ferdigmalte panelplater i himling. Badekar, vegghengt klosett og servantskap. Mekanisk avtrekk. Beliggenhet Boligen er beliggende i et meget attraktivt boligområde i Hommelvik. Området er meget barnevennlig med gang- og sykkelvei helt inn til sentrum og til skole. Gode solforhold på tomten. Det er ca 1,5 km til Hommelvik sentrum, samt kort vei til lekeplass, busstopp, sjøen og ikke minst flotte rekreasjonsområder i naturen. Ca 20 min til Trondheim, og 10 min til Stjørdal. Ansvarlig megler Geir Falck Anderssen Arealer og innholdsbeskrivelse Totalt bruttoareal: 178 kvm.Totalt bruksareal: 169 kvm.1. etasje: 110 kvm.2. etasje: 59 kvm.Totalt primærareal: 169 kvm.1. etasje: 110 kvm: 2 soverom, gang, bad, stue, kjøkken, vaskerom og entre.2. etasje: 59 kvm: 2 soverom, loftstue og bad.Totalt sekundærareal: 0 kvm.1. etasje: 0 kvm.2. etasje: 0 kvm.Kottrom og krypkjeller har ikke målbart areal og ikke medregnet i arealer.Kommentarer til arealberegningen:Andel av fellesarealer og eventuelle bodarealer utenfor leiligheten er ikke medregnet. Det understrekes at undertegnede ikke har foretatt undersøkelser om de respektive arealer er byggeanmeldt og godkjent. Rombenevnelsen er iht. dagens bruk og uten hensyn til byggeforskriftens krav.Arealmålingene i denne rapporten måles etter bransjestandarden:"Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS 3940:2012 og "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" eller annen tolkningstvil er de spesielle reglene for arealmåling av boliger i Takstbransjens retningslinjer lagt til grunn. "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no og www.ntf.no. Adkomst Fra Hommelvik sentrum;Følg vegen i nordgående retning forbi bensinstasjonen og følg gamle E6. Etter å ha passert over Homla bru, ta første avkjørsel til høyre. Ta deretter umiddelbart til venstre igjen. Følg denne veien under en undergang, og følg vegen til den deler seg. Hold til venstre og du er i Liavegen. Følg vegen noen meter og kjør rett frem når veien dreier til høyre og oppover bakkene. Boligen er den andre boligen på høyre side av vegen. Det vil bli skiltet med Nylander visningsskilt ved fellesvisning. Bebyggelse Enebolig er oppført i en etasje med loft over kryprom. Ringmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i tre, utvendig kledd med stående trepanel. Taket er et saltak, tekket med betongtakstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags glass. Frittstående garasje. Oppvarming Oppvarming i form av vedfyring, luft-til-luft varmepumpe samt elektrisitet. Boligen har balansert avtrekk og mekanisk avtrekk fra våtrom og mekanisk avtrekk fra kjøkken over stekesonen. Det er angitt under "standard" hvilke rom som har oppvarming. Parkering I stor isolert dobbelgarasje på ca. 45 kvm samt på gårdsplass. Tomten Areal: Ca 885 kvm iht matrikkelutskrift.Eierform: Eiet tomt.Tomten er flat, lettstelt og avgrenset med stakittgjerdet og hekk på 2 sider. Det er opparbeidet med gårdsplass med singelstein samt plen og beplantning, hekk og trær. Boligen har terrasser mot sørvest og det er gode solforhold med sol til ca. kl 23.00 midtsommers.Plen og utearealer som disponeres mot vest tilhører Statens Vegvesen i følge selger, således tilhører ikke alt arealet, som brukes i dag, eiendommen. Se vedlagte grunnkart hva gjelder tomtegrenser. Reguleringsbestemmelser Området er regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart kan fås ved henvendelse til megler. Nøkkelinformasjon balkong barnevennlig garasje kabel-tv parkett peis

Kontakt selger Del

Rating: