Sjekk med annonsør HORNNES- Romslig nyere enebolig i attraktivt og barnevennlig boligområde. Solrik usjenert tomt og st

Innhold Eneboligen er meget innholdsrik og romslig. Inneholder følgende:1. etg.: Gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom hvorav ett med walk in closet.2. etg.: Gang, soverom, loftstue og toalett. Standard Pen enebolig som er bygd i 2008, men hvor andre etasje ble innredet i 2010. Alt arbeid på boligen er utført av fagfolk, og fremtrer i god stand. På gulver det i hovedsak benyttet parkett, mens det på bad og vaskerom er lagt belegg. Veggene er tapetsert i 1. etasje, mens det i 2. etasje er maltepanelplater. Kjøkkenet har en romslig innredning hvor komfyr, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap medfølger i salget. Bad i 1. etasje er flott innredetmed baderomsinnredning og wc fra 2010, samt dusjkabinett. På toalett i 2. etasje er det montert wc og håndvask. Beliggenhet Meget attraktivt beliggende i boligområde på Hornnes ca 4 km sør for Evje sentrum. I område er det lite biltrafikk. Trygge og gode oppvekstvilkår for barn. Ellers er område stille og rolig i naturskjønne omgivelser. Barnehage 1.2kmBarneskole 1 kmUngdomsskkole 5.8kmVideregående skole 1km Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Fra kristiansand kjører du setesdalsveien og tar til venstre ved skilt Hornåsen ca 4 km før Evje sentrum. Følg så veien til Elgfaret 14 som ligger på høyre side av veien. Se forøvrig kart som ligger vedlagt i prospekt. Byggemåte Se vedlagte verditakst ev. boligsalgsrapport avholdt 28.08.2014 iht. NS3940 av Torleif Fjellestad for teknisk beskrivelse av eiendommen.Takstmann sin konklusjon:Boligen ble ferdigstilt i 2008 og fremstår i god stand og vanlig normalt vedlikehold må beregnes på denneboligen. Har ingen spesielle større merknader eller avvik videre utover i rapporten som forøvrig må leses i sin helhet. Areal 1.etg: 102 kvm. Bra2.etg:   60 kvm. Bra Utstyr Vannbåren varme. Oppvarming Vannbåren varme med radiatorer på vegg, samt gulvvarme på bad. Tomten Eiet tomt som ifølge målebrev er på 897m². Tomten er flat og opparbeidet med plen. Gruset tun. Parkering Stor garasje samt gode parkeringsmuligheter på tomten. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 10 272 pr. år Faste løpende kostnader Strøm, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon m.m. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. : Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 15 Bnr. 136 i Evje og Hornnes kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: