Sjekk med annonsør Hosle - Meget delikat rekkehus. Stort og innholdsrikt. Barnevennlig. Garasjeplass.

Innhold Innholdsrikt rekkehus over 3 plan med inngang i 1. etasje.Underetasje: Gang/trapperom, stue, bad/wc/vaskerom og 2 boder.1. etasje: Entre, kjøkken og stue.2. etasje: Gang/trapperom/allrom, 3 soverom, bad/wc og dusjbad. Standard Innholdsrikt rekkehus som er godt vedlikeholdt med ny moderne innredning og oppgraderte overflater.Entre:Boligen har et hyggelig inngangsparti med nyere inngangsdør med vindu og en romslig entre. I entreen er det flislagt gulv med varmekabler, lyse malte vegger og god belysning.Kjøkken: Det er et stort og fint kjøkken i boligen med god arbeidsplass. Innredningen er takhøy og har moderne, glatte fronter og meget god skapplass. Det er praktiske benkeplater i laminat, nedfelt kum og laminatplater med flisemønster over benkene. I tillegg er kjøkkenet utstyrt med komfyr, kjøleskap, opplegg for oppvaskmaskin og ventilator. Hyggelig spiseplass ved vinduet.Stue: Stuen er fin og romslig med utsikt ut mot hagen. Det er god plass til sittegrupper med tilhørende møblement og en stor spisestue. Det er bøkeparkett på gulvet og veggene er holdt i lyse, moderne farger.I tillegg har boligen både en loftsstue og en stue i underetasjen med hyggelig peisovn. Stuen i underetasjen egner seg fint som en egen ungdomsavdeling eller medierom. Fra denne stuen er det utgang til en stor solrik terrasse og en flott barnevennlig hage. Soverom:Det er 3 pene soverom i boligen. Alle soverommene ligger i 2. etasje. Rommene er lyse og hyggelige med god garderobeplass. Det er montert nye skyvedørsgarderober med praktisk innredning fra Acme Interiør.Bad:Boligen er godt utstyrt med baderom. Det er et bad i underetasjen og to bad i 2. etasje.Det ene badet i 2. etasje har flislagte vegger og gulv. Det har innmurt badekar, innfelt speil, servant i innredning og vegghengt toalett. Det er varmekabler i gulvet og downlights i taket.Det andre badet i 2. etasje har flislagte vegger og gulv. Det har dusjhjørne, servant og innfelt speil. Det er varmekabler i gulvet og downlights i taket. Begge badene i 2. etasje er rehabilitert i 2010 av registrerte firmaer og det foreligger nødvendig dokumentasjoner på arbeidene som er utført.Badet i underetasjen har servant, toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.Lagring:Boligen har godt med lagringsplass. I tillegg til skyvedørsgarderobene i allrommet og soverommene i 2. etasje er det to boder i underetasjen. Beliggenhet Boligen ligger meget sentralt og barnevennlig til i et attraktivt boligområde på Hosle. Eiendommen har åpen og fin utsikt med gode solforhold. Sentral beliggenhet med gangavstand til t-bane (Linje 5), busser, barnehager, skole, leke- og aktivitetsområder. Kort vei til Østerås senter med alle typer forretninger. Nærområdet byr på en rekke fritids- og kulturtilbud. Her er det lekeplasser, fotballbaner, skøytebane, sandvolleyball, basket, tennisbaner og flere golfbaner (Haga og Grini). Det populære lek og aktivitetsområdet Eikelibakken ligger like i nærheten, ellers kort avstand til Sauejordet og Bærumsmarka med flotte turterreng, preparerte skiløyper og lysløyper som frister til tur sommer som vinter. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Av skoler finner man Hosle Barneskole, Hosletoppen og Østerås Ungdomsskole og Eikeli Videregående skole, Steinerskolen på Grav og Oslo International School på Nadderud. Det er flere offentlige og private barnehager i området. Boligen ligger i kort gangavstand fra flere lekeplasser, turterreng og akebakker. Fotballbanen ved Hosle barneskole ligger rett ved og denne sprøytes til skøytebane om vinteren. Flere nærbutikker i området, samt Østerås senter med flere typer butikker, post, apotek, vinmonopol og medisinsk senter. Byggemåte Rekkehus over tre plan oppført i 1964. Boligen er oppført på betong på antatt komprimert steinfylling. Trebjelkelag i etasjene med isolasjon. Støpt dekke i underetasjen. Ytterveggene består av betong i grunnmuren, ellers er ytterveggene i bindingsverk med utvendig panelkledning. Veggene er tilleggsisolert innvendig de seneste årene. Flatt papptekket tak i trekonstruksjon. Vinduer med ramme og karmer av tre med 2-lags isolerglass. Alle vinduer, inkl. takvindu i 2. etg., er skiftet bortsett fra stuevindu i underetasjen. Nyere inngangsdør og terrassedør.Ideell 1/2 part av dobbelgarasje. Denne er fundamentert på avrettet grus og har bindingsverksvegger med utvendig panel. Takkonstruksjonen er av takstoler med papptekking. Vippeport.For ytterligere informasjon se takst av Gjævert Håndverk datert: 11.09.2014. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 149 kvm, Bruksareal: 163 kvm, Bruttoareal: 183 kvmU.Etasje: BRA: 51 kvm / P.rom: 37 kvm. Alle rom er primærrom, bortsett fra bod som er sekundærrom.1.Etasje: BRA: 55 kvm / P.rom: 55 kvm. Alle rom er primærrom, ingen sekundærrom.2.Etasje: BRA: 57 kvm / P.rom: 57 kvm. Alle rom er primærrom, ingen sekundærrom. Utstyr Vindusmarkiser med motor i 1. etasje og uten motor i 2. etasje mot sydKabel-tv Oppvarming Elektrisk oppvarming. Varmekabler i bad og entre. Peisovn i stue i underetasjen. Parkering / Garasje Ideell halvpart av dobbelgarasje og biloppstillingsplasser. Beskrivelse av tomt/hage Eiet tomt på 169 kvm + ideell 1/4 del av gnr. 21 og bnr. 303 (fellesareal/gårdsplass).Boligen har en hyggelig hage med gressplen, bed og annen beplantning. Pen, skrånende adkomst. Felles gårdsplass med garasje og biloppstillingsplasser. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Best. om vann/kloakkledn, adkomstrett, anlegg og vedlikehold av ledninger med flere bestemmelser, tinglyst 16.01.1965. Vei / Vann / Avløp Offentlig. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert: 21.11.1966. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 1 224 096 per 31.12.12Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 958 553 per 31.12.12 Reguleringsforhold Kommune-/kommunedelpan. Kommuneplanarbeid igangsatt. 2015-2030.Regulerings-/bebyggelsesplan nr. 1960341. Navn: Hosle, nordøstre del. Ikrafttredelse: 18.05.1961. Delareal: 169 kvm. Formål: Konsentrert småhusbebyggelse.Selger opplyser at de har mottatt nabovarsel fra Elgefaret 5 A vedr. oppsetting av ny levegg. Faste, løpende kostnader Strøm 14 200 kWh (ikke oppgitt i kroner).Kommunale avgifter Kr. 4 417 pr. halvårForsikring i Storebrand forsikring kr 4 700,- pr år.Internett og kabel-tv kr 11 428 pr år (herav bredbånd kr 5 988,- pr år). Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 5 950 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)148 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 950 000,-))--------------------------------------------------------158 899,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------6 108 899,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Ca. 14 200 kWh i flg. selger. Diverse Følgende gjenstander blir fjernet fra boligen før overtagelse og følger dermed ikke med i salget: Komfyr. Lampe over spisebord i stuen, leselamper på hovedsoverom, 2 stk nattbord på hovedsoverom og lampe vegg i stue i underetasjen.Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Adgang til utleie (boligformål) Det er ingen utleierestriksjoner på eiendommen. Konsesjon / Odel Det er ikke konsesjon eller odel på eiendommen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: