Sjekk med annonsør HURDAL: Idyllisk eiendom med egen strandlinje ved Hurdalsjøen - Gode fritidsmuligheter - Stor tomt -

Innhold Velkommen til Vestsidevegen 196!Her finner du en eldre enebolig fra ca. 1905 som nå er delt og seksjonert. Tomannsboligen er vertikaldelt. Seksjon nr 1 som skal selges går over 2.etg + tilhørende kjeller. Idyllisk beliggenhet med stor felles tomt, strandlinje og nydelig utsikt over Hurdalsjøen!Boligen har nyere bad og kjøkken som passer fint inn med den eldre stilen i boligen. Det finnes 2 soverom i boligen, og i tillegg et disponibelt rom som er innredet som soverom. Det er satt inn varmepumpe i stuen som sørger for en gjennomgående og god varme i hele boligen.  Gode solforhold hele dagen, sol til ca. 19.30 på sommerstid. Boligen har strandlinje. Her det fint å bade og mulighet for å ha en liten båt om ønskelig.  Boligen inneholder:1.etg: Vindfang, hall, trapperom, stue, kjøkken, bod.2.etg: Gang/trapperom, 2 soverom, innredet rom (ikke godkjent soverom), bad/wc, kott.Kjeller: Kjeller med takhøyde ca. 187 cm. Gulvareal 24m². Arealet benyttes som vaskekjeller/wc og lagringsplass. Det er for øvrig krypkjeller under boligen uten adkomst.Stor låve, supert for ved og lagring - deles i to mellom enhetene. Standard Utvendig tak:- Saltak tekket med krummede metallplater. Renner og nedløp i metall. Vinduer:- Vinduer med isolerglass. Enkelte vinduer med innvendig persienner.Gulv:- Parkett, laminat, malt tregulv, belegg og fliser. Lakkert tretapp.- Påkostninger: Nye fliser i bad ble påkostet 2008.- Stedvis knirk og skjevheter i gulv. Noe bruksslitte trappetrinn.Vegger:- Fliser på bad.- Panel på alle vegger, noen vegger er malt. Tak: - Himlingsplater, malte flater og panel.Overbygd terrasse på 10 m² i imregnert/beiset trekonstruksjon.Kjøkken: - Hvit glatt kjøkkeninnredning fra 2007 (IKEA) med takhøye overskap. Benkeplater i laminat. Kjøkkenøy med nedfelt stålkum og ettgreps blandebatteri. Godt med skapplass. Integrert komfyr og nedfelt platetopp med gassfyring. Heldekt vegg med fliser over benk ved komfyr.Vegghengt ventilasjonshette over komfyr.Bad i 2.etg/ vaskerom i kjeller:- Flislagt bad med servantsøyle med frittstående servant, vegghengt wc, dusjhjørne m/glassdør og badekar. Nytt bad i 2008.- Bereder på ca. 200L plassert i kjeller hvor det også er wc og opplegg for vaskemaskin.Ny varmepumpe fra 2009.Åpent anlegg. Sikringskap med automatsikringer plassert i gang 2.etasje. Beliggenhet Halvpart tomannsbolig beliggende på vestsiden av Hurdalsjøen i Hurdal kommune, ca 1 times kjøretur fra Oslo.Her finner du flott natur, idylliske Hurdalsjøen hvor man kan fiske, bade og ha båt. Perfekt for deg som liker å jakte eller gå turer i skogen. Hurdal har flotte natur- og rekreasjonsområder sommer som vinter. En kort kjøretur fra boligen finner du Hurdal skisenter med familiepark, langrennsløyper og terrengpark med flomlys, se www.skihurdal.no.Eiendommen har en stor tomt på 5,7 mål, noe dyrket mark. Flotte solforhold og nydelig utsikt utover Hurdalsjøen. Egen privat sti ned til vannet hvor man kan nyte stillheten.Barnehage og skoleBarneskole og undsomsskole: Flott ny skole i Hurdal sentrum som åpnet i des. 2013. 1-10 klasse.Barnehage: Hulderhaugen barnehage for barn mellom 1-5år.Skolebuss stopper rett utenfor boligen, ca. 8km til skolen.Full barnehagedekning. Hurdal er en aktiv kommune med mange organisasjoner og et stort tilbud for barn og voksne. Med bil: Gardermoen: ca. 30 min.Oslo: ca. 1 time.Eidsvoll verk: 20 min.Tog: Fra Eidsvoll Verk går det tog til Oslo S på 30 min. Eiendomsbetegnelse Gnr.26 Bnr.4 Snr.1 i Hurdal kommune Areal pr. etasje 1.etg: 59 kvm. BRA2.etg: 48 kvm. BRAKjeller: ikke målbart pga lav takhøyde.Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940. Adkomst Fra Jessheim: Følg E6 nordover mot Trondheim. Ta avkjøring mot Nannestad og til venstre i rundkjøringen. Følg skilt mot Nannestad. Til høyre i rundkjøring med skilt til Hurdal. Følg veien rett fram langs Hurdalsjøen. Boligen ligger 3 km nord for Rustad. Du vil få boligen på høyre side. Det vil bli skiltet med HOME visningsskilt. Prisantydning Prisantydning: 1 990 000 Bebyggelse Området består av eneboliger og landbrukseiendommer. Parkering Hele gårdsplassen er fellesareal. Byggemåte Støpt betong på antatt fast masse.Grunnmur i betong. Øvrige yttervegger i trebindingsverk kledd med utvendig stående panel.Påkostninger: Sydvendt fasade ble etterisolert og kledd med ny panel i 2012.Betonggulv i kjeller. Trebjelkelag i øvrige etasjeskillere. Oppvarming Elektrisk oppvarming. Varmepumpe. I tillegg fyring med ved og parafin. - Ny varmepumpe i 2009. Grunnarealer Felles eiet tomt på ca. 5 725 m². (Eiendommen er ikke oppmålt, areal er hentet fra matrikkelkart.)Tomten er skrånet ned mot Hurdalssjøen. Meget solrik tomt opparbeidet med plen, prydbusker og blomsterbed. Noe dyrket mark. Gruset innkjørsel og gårdsplass.Tomten kan deles og tinglyses om kjøper ønsker det. Tomt / Eierform 5725 kvm. / Eiet tomt Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest fåes ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G.Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.noFastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen. Ligningsverdi Kr. 320 107 pr dato 31.12.12 Kommunale avgifter Kr. 5 446 pr Utgifter som gjelder begge seksjoner som forsikring av felles eiendom, brøyting osv., deles etter sameierbrøken. Summen deles på antall mnd. og avsettes på felles konto. Vei, vann, avløp De to seksjonene er klart avgrenset fra hverandre og er delt vertikalt. Det de to bygninger har felles, er vannpumpe for borevann og septiktank. Vannpumpa forefinnes i kjelleren til Vestsideveien 196. Hytta, Vestsideveien 192, er også tilknyttet denne vannpumpa.Septiktanken og den delen av røret som er felles, er felleseie. Rørene fra den enkelte enhet til fellesrøret er imidlertid den enkelte seksjons ansvar.Fra offentlig til privat innkjørsel. Brøyting i privat regi ca. 3 000,- pr år. Nabo har tinglyst veirett over eiendommen. Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse Ingen dokumenter fra før 1986 er funnet i arkivet hos kommunen. Reguleringsforhold Eiendommen ligger ikke i regulert område. Kommuneplan vedtatt 22.06.2010.Formål i kommuneplanens arealdel: Landbruks-, natur- og friluftsområde. Dette har ingen innvirkning til eiendommens etablerte bruk. Det er 50 meters byggegrense langs fylkesvei.Eiendommen ligger innenfor 100-metersonen langs Hurdalssjøen. Odel/konsesjonsplikt Ikke konsesjonspliktig. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må fylles ut som sendes inn til kommunen. Takst utført av Takst utført av Sven Landell , takst 2 200 000 pr 17.03.14 Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokat- bistand. Selveier: kr 8 900,- Ta kontakt for ytterligere informasjon. Boligen selges "som den er - as is" Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Kontakt selger Del

Rating: