Sjekk med annonsør Husbyberga - enebolig, 4 soverom og 2 stuer - eiendommen grenser mot fellesareal i sør.

Standard Sokkel:KJELLERSTUE: Belegg på gulv, malt panel på vegger og takess i himling.ENTRE: Parkettgulv, malte plater på vegger og takess i himling. Varme i gulv.GANG: Parkettgulv, malte plater på vegger og takess i himling.BOD 1: Belegg på gulv, trepanel på vegger og malte plater i himling. Sotluke.BOD 2: Belegg på gulv, trepanel på vegger og malte plater i himling.BOD 3: Belegg på gulv, mur på vegger og plater i himling.SOVEROM 1: Parkettgulv, malte plater på vegger og takess i himling. Garderobeskap.SOVEROM 2: Belegg på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og takess i himling.TOALETT: Belegg på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling. Naturlig avtrekk, servant og klosett.VASKEROM: Belegg på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Av utstyr finnes det skyllekum, sluk i gulv, opplegg for vaskemaskin, naturlig avtrekk og varmtvannsbereder. Varme i gulv.1. etasje:STUE: Parkettgulv, tapet på vegger og takess i himling. ESWA takvarme, panelovn, kombinert olje/vedovn og utgang til balkong.KJØKKEN: Laminatgulv, tapet på vegger og takess i himling. Innredning med benkeplate i laminat og fronter av bjørk. Integrert platetopp og stekeovn. Utstyrt med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.GANG: Parkettgulv, tapet på vegger og malte plater i himling.BAD: Belegg på gulv, våtromsplater på vegger og malte plater i himling. Av utstyr finnes det badekar, servant i skap og klosett. Varme i gulv og stråleovn.SOVEROM 1: Belegg på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malte plater i himling. Garderobeskap.SOVEROM 2: Laminatgulv, tapet på vegger og malte plater i himling. Garderobeskap. Beliggenhet Sentrumsnær eiendommen beliggende pent til i Husbybverga på Stjørdal. Gangavstand til sentrum, skoler, barnehager og idrettsanlegg. Arealer og innholdsbeskrivelse Totalt bruttoareal: 184 kvm.Totalt bruksareal: 164 kvm.Sokkel: 78 kvm.1. etasje: 86 kvm.Totalt primærareal: 148 kvm.Sokkel: 62 kvm: Kjellerstue, entre, gang, 2 soverom, toalett og vaskerom.1. etasje: 86 kvm: Stue, kjøkken, gang, bad og 2 soverom.Totalt sekundærareal: 16 kvm.Sokkel: 16 kvm: 4 boder.1. etasje: 0 kvm.Areal av garasje er ikke medregnet. Areal av utvendig bod er medregnet.Kommentarer til arealberegningen:Andel av fellesarealer og eventuelle bodarealer utenfor leiligheten er ikke medregnet. Det understrekes at undertegnede ikke har foretatt undersøkelser om de respektive arealer er byggeanmeldt og godkjent. Rombenevnelsen er iht. dagens bruk og uten hensyn til byggeforskriftens krav.Arealmålingene i denne rapporten måles etter bransjestandarden:"Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS 3940:2012 og "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" eller annen tolkningstvil er de spesielle reglene for arealmåling av boliger i Takstbransjens retningslinjer lagt til grunn. "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no og www.ntf.no. Adkomst Følg E-14 gjennom Stjørdal sentrum. Kjør rundt og tilbake mot sentrum i rundkjøringen ved Tore Ligaard AS. Ta deretter første vei til høyre inn Ringvegen. Følg denne gjennom 2 lyskryss og du får Husbyberga til høyre. Eiendommen ligger på høyre side av veien. Det vil bli skiltet med Nylander visningsskilt ved fellesvisning. Bebyggelse Eneboligen er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i betongstein og er utvendig skvettpusset over terrengnivå. Veggkonstruksjon er bindingsverk utvendig kledd med stående og liggende panel. Taket er et saltak tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags glass.Konlusjon fra boligsalgsrapport: Boligen er oppført i normalt solide materialer og bærer preg av jevnlig vedlikehold. Boligen fremstår uten behov for strakstiltak, men enkelte av bygningsdelene har oppnådd forventet levetid og en oppgradering/utbedring av disse kan med fordel planlegges. For videre omtale og anbefalinger henvises det til rapportens enkelte punkter. Oppvarming Oppvarming i form av kombinert ved- og oljefyr, luft-til-luft varmepumpe samt elektrisitet. Det er periodisk avtrekk fra bad/kjøkken. Det er angitt under standard hvilke rom som har oppvarming. Nedgravd oljetank? Parkering Parkering på asfaltert gårdsplass og i egen garasje. Tomten Areal: Ca 625 kvm iht målebrev.Eierform: Eiet tomt.Tomten er opparbeidet med gårdsplass og hage/plen med beplantning, trær, blomster og prydbusker. Noe tomt som naturtomt.Det tas forbehold om avvik i tomtestørrelse da det kun foreligger skylddelingsforretning og eiendommen ikke er oppmålt i den senere tid. Reguleringsbestemmelser Området er regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart kan fås ved henvendelse til megler. Nøkkelinformasjon balkong barnevennlig garasje kabel-tv parkett rolig

Kontakt selger Del

Rating: