Sjekk med annonsør Hyggelig arkitekttegnet enebolig med dobbel garasje og sokkelleilighet. Stor tomt - attraktivt strøk

Innhold Her får du en lys og spennende planløsning fordelt over 2 plan. Det er store vindusflater og høyt under taket noe som gir boligen mye lys og hyggelige oppholdsrom. Hovedetasje: Vindfang, soveromsgang, WC, bad, 2 soverom hvorav ett med dør til terrasse, kjøkken i åpen løsning, stue med trapp til underetasjen og dør til terrasser og garasjeplass for to biler. Mot vest er det terrasse på ca. 18 kvm. og mot syd er det terrasse på ca. 24 kvm. Underetasje: Lys peisestue med trapp til 1. etasje og dør ut, soverom, bad/WC, badstue, gang, vaskerom, bod. Soverommet kan enkelt deles av til to mindre soverom. Dette er klargjort med dør. Sokkelleilighet inneholder følgende: Gang med kjøkkenkrok, bad/WC/vaskerom og stue med mulighet for sovealkove Utenfor leiligheten er det terrasse på ca. 24 kvm knyttet til en stor og solrik hage. Utenfor peisestue er det terrasse på ca. 21 kvm. Leiligheten har et areal på ca. 43 kvm med romhøyde på ca. 2,05 m. Ovennevnte rom inngår i Primærrom med unntak av garasje og bod. Er det ønskelig å se bilder av sokkelleilighet - kan disse oversendes etter henvendelse til megler. Standard Boligen er godt vedlikehold og har en god standard. Den er oppgradert i flere omganger i årene 2001-2013. Hovedetasje: Gulv: Fliser på bad, belegg på kjøkken, gang og wc. Tregulv på et soverom. Laminat i vindfang. Parkett på et soverom og i stue. Vegger: Fliser/Malt strie på bad. Brystningspanel på et soverom og i stue. Malt panel i vindfang. Malt strie i øvrige rom. Himling: Malt panel på bad, vindfang, gang, kjøkken og stue. Malte flater på et soverom. Takess på et soverom. Panel på wc. Underetasje: Gulv: Fliser i peisestue og på bad. Tregulv på et soverom. Malte flater i øvrige rom. Vegger: Malte flater på en bod. Malt panel på bod 2 og på bad. Fliser, malte flater og panel på vaskerom. Malt strie på soverom. Malt mur og panel i peisestue. Himling: Malt panel i peisestue og på en bod. Panel på vaskerom og bod 2. Takess i øvrige rom. BAD: Badet i hovedetg. er fra 2001 og fremstår lyst og trivelig. Det er utstyrt med badekar og varme i gulv. Badet i underetg. er utstyrt med dusjkabinett, varme i gulv og badstue. Det er i tillegg et stort vaskerom og godt med bodplass. GARDEROBER: Det er godt med garderobeplass i boligen. På soverom i underetg. samt 1 soverom i 1. etg. er det skyvedørsgarderobe. Soverom 3 har også garderobeskap. Garderobeskap vil medfølge. KJØKKEN: Sivesind kjøkken med plass til eget spisebord. Det er fliser over kjøkkenbenk. Opplegg for oppvaskmaskin. SOKKEL-LEILIGHET: Leiligheten inneholder gang med kjøkkenkrok, bad/WC/vaskerom og stue med mulighet for sovealkove. Denne leiligheten er godkjent og gir en god mulighet til skattefri inntekt. Beliggenhet Eiendommen ligger i et etablert boligstrøk på Klekken i Haugsbygd øst for Hønefoss sentrum. Solrikt, usjenert og barnevennlig område med gangavstand langs gangveier til barnehage, skoler, legesenter, frisør og dagligvareforretning. Flotte friluftsmuligheter i nærområdet med kort avstand til Ringkollen med fine tur- og friluftsmuligheter sommer som vinter samt gangavstand til Gullerudmarka. Gode bussforbindelser til Hønefoss sentrum og Sandvika/Oslo via. Eplehagen/ Botilrud. Adkomst Fra Hønefoss: Kjører man Klekkenveien mot Haug.. Borgergata ligger som siste vei til høyre før veikryss ved Klekken Hotell. Boligen ligger da som første hus på høyre hånd etter Klekken Gartneri. Fra Sandvika/Oslo: Kjører man til høyre ved Eplehagen (Hønen), vel 3 km retning Klekken, til venstre inn Borgergata, hus når 2 på venstre hånd. Tomtebeskrivelse Tomten er pent opparbeidet med oppgruset gårdsplass, plener og beplantninger. Tomten ligger fritt i pene omgivelser. Romslig hage på nedsiden av boligen som egner seg til både fotball og lek. På oversiden er det stor gårdsplass med god plass til parkering. Vei, vann og kloakk Offentlig vei og vann. Privat avløp. Borgergata er kommunal. Privat vei til eiendommen. Byggmåte Boligen er opprinnelig en enebolig fra 1971, bygget i en etasje m/kjeller. Boligen har blitt tilbygget i 1985 og 1996 og oppgradert i 2003. Det er Sæther og Gythfeldt som har tegnet tilbyggene. Antar støpt grunnmur med noe Ytong innvendig. Over grunnmur er det bindingsverksvegger med utvendig stående tømmermannspanel. I ene gavlveggen er det liggende panel. I front i underetasjen er det liggende panel. På opprinnelig del er det saltak m/takstoler og bordtak, tekket med takstein. Tilbygget leilighet er bygget med isolasjonskrav for enebolig med utleieleilighet jfr. byggeår. Tilbygget garasjedel har sperrer, limtredrager og undertak. Boligen er opprinnelig en enebolig fra 1971, bygget i en etasje m/kjeller. Boligen har blitt tilbygget i 1985 og 1996 og oppgradert i 2003. Det er Sæther og Gythfeldt som har tegnet tilbyggene. Antar støpt grunnmur med noe Ytong innvendig. Over grunnmur er det bindingsverksvegger med utvendig stående tømmermannspanel. I ene gavlveggen er det liggende panel. I front i underetasjen er det liggende panel. På opprinnelig del er det saltak m/takstoler og bordtak, tekket med takstein. Tilbygget leilighet er bygget med isolasjonskrav for enebolig med utleieleilighet jfr. byggeår. Tilbygget garasjedel har sperrer, limtredrager og undertak. Energimerking Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Boligformål. Fyring / Oppvarming Varmepumpe i stue. I peisestue er det varmekabler med 2 soner. Bad/WC og bad i 1. etg. har varmekabler. I badstue er det elektrisk badstueovn. I peisestue er det murt peis med innsats. I vaskerom er det parafinbrenner med varmluftsystem, ca. 1600 liters nedgravd tank og løfter. Varmluftystemet bidrar til god varme i flere av boligens rom.

Kontakt selger Del

Rating: