Sjekk med annonsør Hyggelig gårdsbruk med stor bygningsmasse og solrik beliggenhet. Landlig og usjenert beliggenhet med

Innhold Bygningsmassen består av: Våningshus, oppført 1940/ tilbygd 1986, Bta= 206 kvm, P-rom = 152 kvm. Kårbygning,1967, Bta= 194, P-rom93 kvm. Anneks med vognskjul ,1953, tilbygd anneks i 1987, Bta= 205 kvm, P-rom = 61 kvm. Stabbur ,1931, Bta= 24 kvm. Låve ,1930, Bta= 545 kvm. Redskapshus,1991, Bta=220 kvm Garasje,1985, Bta = 32 kvm. Våningshuset inneholder: Underetasje med gang, vaskerom, badstue, wc, kjellerstue og gang. Hovedetasje med vindfang, garderobe, gang, bad, kjøkken og stue/spisestue. 2.etasje med gang, wc og fire soverom. 3.etasje med loftstue. Oppholdsrom på loft og i u-etg har i taksten ikke tilfredstillt kravene til p-rom. Kårboligen inneholder: Gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad og wc. U-etg inneholder garasje/verksted med stor takhøyde. Anneks med vognskjul inneholder vindfang, vaskerom, gang, bad, kjøkken, stue og soverom. I tillegg er det vognskjul og enkel garasje. Stabbur inneholder trapperom med to bodrom i 1 etasje, stort bodrom i 2 etasje. Låve/driftsbygning inneholder bl.a. div lagerrom for redskap og forrom, tidligere grishus og hønehus, samt garasje og stall. Mellomplan har div lagerrom, forrom, korntørke og kornbinge . Kjørebru med adkomst fra brufot. Redskapshus inneholder to store lagerrom med stor takhøyde ca 4,25 m. Standard STANDARD VÅNINGSHUS: Hovedetasje: Vindfang: Belegg på gulv, panel på vegger og plater i tak. Garderobe: Belegg på gulv, panel på vegger og plater i tak. Hyller og oppheng. Gang: Belegg på gulv, panel på vegger og plater i tak. Trapp opp og ned. Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger og plater i tak. Badekar med dusj, wc, servant med høyskap og skuffeseksjon. Kjøkken: Belegg på gulv, malt strie på vegger og plater i tak. Kjøkkeninnredning med profilerte eikefronter. Mekanisk avtrekk. Vedovn. Hvitevarer medfølger. Stue: Belegg på gulv, panel på vegger og plater i tak. vedkamin og utgang til terrasse, 2.etg.: Gang: Teppegulv, panel på vegger og i tak. Wc: Tregulv, panel på vegger og i tak. Wc og servant. Sov 1: Tregulv, malte plater på vegger og plater i tak. Skapplass. Sov 2: Parkett på gulv, male og malt strie på vegger og plater i tak. Skapplass. Sov 3: Laminat på gulv, panel på vegger og panel i tak. Skapplass. Sov 4: Teppegulv, panel på vegger og takess. Skapplass. 3.etg.: Loftstue: Laminat på gulv, panel på vegger og panel i tak. Vedovn, bodplass under skråskap.. Klesskap med skyvedør. Underetasje: Gang: Murgulv, panel på vegger og i tak. Vaskerom: Murgulv, mur/panel på vegger og panel i tak. Dusjnisje, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og saltfilteranlegg. Badstue: Murgulv, panel på vegger og i tak. Badstueovn og krakker. Wc: Belegg på gulv, panel på vegger og i tak. ec og servant. Kjellerstue: Fliser på gulv, panel på vegger og i tak. Peis. Gang: Fliser på gulv, panel på vegger og i tak. STANDARD KÅRBOLIG: Gang: Laminat på gulv, panel på vegger og plater i tak. Stue: Laminat på gulv, panel på vegger og plater i tak. Utgang til terrasse. Kjøkken: Korkbelegg på gulv, malt tapet på vegger og malte plater. Foliert innredning, fliser over benk. Mek.avtrekk. Sov 1: Laminat på gulv, tapet på vegger og plater i tak. Fire plassbygde skap. Sov 2: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i tak. Sov 3: Teppegulv, panel på vegger og malte palter i tak. Dobbelskap med overskap. Bad: Fliser på gulv, baderomstapet på vegger og plater i tak. Dusjkabinet og servant med dobbeltskap. Wc: Fliser på gulv, baderomstapet på vegger og plater i tak. Wc og servant. STANDARD ANNEKS: Vindfang: Teppe på gulv, panel på vegger og i tak. Vaskerom: Murgulv, panel på vegger og i tak. Gang: Gulvbelegg, plater på vegger og i tak. Bad: Gulvbelegg, plater på vegger og i tak. Servant med underskap og to høyskap, wc og dusjkabinett. Sov: Gulvbelegg, plater og panel på vegger, plater i tak. Skapplass. Kjøkken: Gulvbelegg, plater på vegger og i tak. Innredning med folierte fronter, spiseplass. Stue: Gulvbelegg, panel på vegger og plater i tak. Beliggenhet Eiendommen har en solrik og fin beliggenhet i åpent, landlig landskap med fin utsikt utover bygda mot vest. Kort veg til flotte turområder året rundt. Det er lett adkomst med gode parkeringsforhold på egen grunn. Det er ca. 8 km til Gran sentrum hvor man har et godt utbygd butikk- og service tilbud. Avstand til Gardermoen og Oslo er ca 45 min og 1 time med bil. Barneskole på Sanne, ca 4 km, u-skole og vdg skole i Gran. Gran sentrum oppfattes som det ledende handelssenter i hadelandsregionen. I tillegg til et utall butikker har Gran sentrum bl.a. også eget Vinmonopol, apotekutsalg, banker, jernbanestasjon, aviskontor, helsesenter, buss/drosjesentral og videregående skole, samt iddrettspark. Adkomst Fra rv 4 mot Gjøvik, ta til venstre ved Wøien (ca 2 km før Gran sentrum), følg Wienlinna oppover i ca 2 km, hold til høyre inn Gammevegen, følg denne i ca 2,5 km til eiendommen ligger på høyre side. Det vil bli skiltet ved visning. Tomtebeskrivelse Dyrket mark ca 106 da Skog ca 142 da Tun, åpent ca 12 da Totalt ca 260 da Tall hentet fra landbrukstaksten. Rundt bebyggelsen er det et pent opparbeidet tun med bl.a. gruset innkjøring og gårdsplass, blomsterbed, plen med tuntrær og div beplantning, hellelagte uteplasser og en hekk formet som et lysthus. Ifølge takstmann Ole Sand er den dyrkede marken best egnet til korn- og grasproduksjon. Arealet er arrondert rundt eiendommen med korte avstander fra hovedbruket. Terrenget er svakt skrånende med normalt lette driftsforhold. Jorda har vært bortleid de siste årene. Ifølge selger foreligger det ingen skriftlig avtale og heller ingen bindingstid. Ny eier kan derfor ta ibruk jorda umiddelbart. Ifølge landbrukstaksten har skogen høy bonitet, den ligger i svakt skrånende terreng med normalt gode driftsforhold. Skogen ligger i kort avstand fra hovedbruket. Ifølge selger ble skogteigene hugget i hhv 2003 og 2010 og nyplantet i hhv 2005 og 2012. Vei, vann og kloakk Eiendommen har adkomst fra offentlig veg. Privat vann. Borrevann, felles for alle boenheter. Privat avløp. Ifølge selger og opplysninger fra Gran kommune foreligger det pålegg om utbedring av avløpsanlegget. Vi oppfordrer interessenter til å kontakte Gran kommune for ytterligere informasjon rundt dette. Byggmåte HOVEDBYGNINGEN er oppført i maskinlaft med utvendig stående panel, saltak tekket med stålplater. Vinduer med 2- og 3-lags isolerglass. Overbygd inngangsparti i front og overbygd terrasse mot vest. For ytterligere bygningsbeskrivelse, se vedlagte Boligsalgsrapport. KÅRBOLIG: Boligen er oppført i bindingsverk med utvendig liggende panel, saltak tekket med shingel. Vinduer hovedsaklig med 2- og 3-lags isolerglass. Terrasseplatting i tre og hagestue oppført hovedsaklig i leca. For ytterligere bygningsbeskrivelse, se vedlagte Boligsalgsrapport. GARASJE TIL KÅRBOLIG: Oppført i bindingsverk med utvendig panel, pulttak tekket med plater. Vippeport i front og dør inn til isolert bodrom. VOGNSKJUL MED ANNEKS: Vognskjulet er oppført i uisolert bindingsverk med utvendig stående panel, saltak tekket med korrugerte plater, skyveport og doble dører i front. Annekset er isolert, utvendig stående panel, saltak tekket med korrugerte plater. Vinduer fra byggeår. Dette bygget er i usikker forfatning, se ytterligere beskrivelse i vedlagte landbrukstakst. LÅVE/ DRIFTSBYGNING: Oppført i tømmer og bindingsverk, utvendig stående panel, saltak tekket med aluminiumsplater. For ytterligere bygningsbeskrivelse, se vedlagte landbrukstakst. STABBUR: Oppført i laftet plank, saltak tekket med korrugerte aluminiumsplater. Innlagt strøm. For ytterligere bygningsbeskrivelse, se vedlagte landbrukstakst. REDSKAPSHUS: Oppført i uisolert bindingsverk med utvendig stående panel, saltak tekket med aluminiums plater. Store skyveporter på hver gavl vegg. Et tidsmessig og funksjonelt bygg. For ytterligere bygningsbeskrivelse, se vedlagte landbrukstakst. HOVEDBYGNINGEN er oppført i maskinlaft med utvendig stående panel, saltak tekket med stålplater. Vinduer med 2- og 3-lags isolerglass. Overbygd inngangsparti i front og overbygd terrasse mot vest. For ytterligere bygningsbeskrivelse, se vedlagte Boligsalgsrapport. KÅRBOLIG: Boligen er oppført i bindingsverk med utvendig liggende panel, saltak tekket med shingel. Vinduer hovedsaklig med 2- og 3-lags isolerglass. Terrasseplatting i tre og hagestue oppført hovedsaklig i leca. For ytterligere bygningsbeskrivelse, se vedlagte Boligsalgsrapport. GARASJE TIL KÅRBOLIG: Oppført i bindingsverk med utvendig panel, pulttak tekket med plater. Vippeport i front og dør inn til isolert bodrom. VOGNSKJUL MED ANNEKS: Vognskjulet er oppført i uisolert bindingsverk med utvendig stående panel, saltak tekket med korrugerte plater, skyveport og doble dører i front. Annekset er isolert, utvendig stående panel, saltak tekket med korrugerte plater. Vinduer fra byggeår. Dette bygget er i usikker forfatning, se ytterligere beskrivelse i vedlagte landbrukstakst. LÅVE/ DRIFTSBYGNING: Oppført i tømmer og bindingsverk, utvendig stående panel, saltak tekket med aluminiumsplater. For ytterligere bygningsbeskrivelse, se vedlagte landbrukstakst. STABBUR: Oppført i laftet plank, saltak tekket med korrugerte aluminiumsplater. Innlagt strøm. For ytterligere bygningsbeskrivelse, se vedlagte landbrukstakst. REDSKAPSHUS: Oppført i uisolert bindingsverk med utvendig stående panel, saltak tekket med aluminiums plater. Store skyveporter på hver gavl vegg. Et tidsmessig og funksjonelt bygg. For ytterligere bygningsbeskrivelse, se vedlagte landbrukstakst. Energimerking Hovedbygning: Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE Kårbolig: Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering LNF (Landbruk-, natur- og friluftsområde). Fyring / Oppvarming Ved og strøm.

Kontakt selger Del

Rating: