Sjekk med annonsør Hytte og anneks på koselig eiet tomt i Østre Gytilen, Kråkerøy. Tilknyttet off. vann og avløp, båtpl

Innhold Fritidseiendommen består av en hytte, et anneks og en redskapsbod. Til eiendommen følger det båtplass i fellesbrygge samt rett til parkering ved tomtegrense. Hytten er tilkoplet offentlig vann- og avløp via Enhuuskilen Vann og Avløp. Hytten er over ett plan og inneholder: Vindfang, bad med wc og dusj, kjøkken, stue og to soverom. BRA : 59 m2 P-rom: 59 m2. S-rom: 0 m2 Anneks inneholder: Innredet rom. BRA: 12 m2. P-rom: 12 m2 Alle rom i hytten samt i anneks er arealmessig beregnet som primærrom. I tillegg kommer uthus med redskapsbod. BRA: 4 m2. P-rom: 0 m2. S-rom: 4 m2. Standard Hytten ble ombygd og utvidet i ca. 1980. Stuen er lys og trivelig med hvitmalt himling og hvitbeisede vegger. Her er det installert en god peisovn. Det er adkomst til bad fra gang. Bad er fra ca. 1980 og er utstyrt med dusjhjørne, toalett og servant. Her er det også opplegg for vaskemaskin. Det er varmekabler i gulvet. Hytten er tilkoblet offentlig vann og avløp via privat nett. Hytten har to soverom, der det ene er av god størrelse med romslige garderober. Kjøkken har malt profilert kjøkkeninnredning og kjøkkenvifte med direkte avkast. Det er godt med skapplass. Det er noe skade etter mindre vannlekasje på kjøkkenet. Alle himlinger i hytten har panel, foruten baderomshimlingen som har malte takplater. Gulv av trebjelkelag med parkett. Bad har flislagt gulv. Innvendige vegger er oppført i bindingsverk med panel, baderomsplater på bad. Annekset er pusset opp den senere tid, herunder installert nye vinduer. De store vinduene her gir godt lys. Det er panel på vegg og i himling. Annekset har slipt og lakkert tregulv. Med hytten medfølger båtplass nr. 8 i Sandvika bryggelag. Bryggeanlegget ble oppført i 2012. Innlagt off. vann - og avløp via privat vannlag i 2013. Beliggenhet Eiendommen ligger i et populært og etablert hytteområde på Enhuus. Nærområdet har fine turområder og det er ca. 10 minutter gange til stranden og fellesbryggen med egen båtplass. Det går bilvei helt frem til eiendommen, og det følger rett til parkering ved tomtegrensen. Det ligger dagligvarebutikk i nærområdet og det er relativt kort vei til Fredrikstad sentrum. Det går buss fra Enhuus Gård, og det er gode sykkelveier til sentrum. Den nye broen over Værsteområdet gir en enkel og rask adkomst til Kråkerøy fra Fredrikstad. Fra Oslo er det ca. 60-70 minutters kjøretid frem til eiendommen. Adkomst Fra Fredrikstad sentrum, kjør over den nye Kråkerøybroen og rett fram i rundkjøringen i retning Hvaler. Følg veien videre og ta første vei til venstre. Følg denne veien (Glomboveien) og ta tredje vei til venstre. Følg veien videre (Enhuusveien) forbi skole på høyre hånd. Kjør videre på sletten og ta første vei til høyre (skiltet Enhuuskilen). Hold til venstre direkte etter avkjøringen og kjør gjennom Enhuus Gård. Kjør videre gjennom bommen. Når veien deler seg, ta mot venstre skiltet Østre Gytilen. Følg denne litt og hytten ligger på venstre hånd. Det vil være skiltet til oppsatte visninger. Tomtebeskrivelse Denne fine tomten er eiet og har et areal på ca. 913 kvm iht. målekart /skylddelingssforretning. Tomten er i hovedsak flat med deler av naturtomt / fjell. Det er gruset adkomst og gårdsplass. På tomten er det opparbedet med plen, busker, hekk og trær. Her er det solrikt og hyggelig med flere uteplasser. Vei, vann og kloakk Privat adkomst fra offentlig vei. Det er bom inn til hytteområdet. Vann og avløp: Vann og avløp: Eiendommen er tilkoblet vann- og avløp via Enhuuskilen Vann og avløp. Tilkoblingen ble foretatt i 2013 og kostnadene er dekket av selger. Byggmåte Hytten har støpte fundamenter på fjell / faste masser. Pusset murverk og pusset Leca på tilbygg. Yttervegger av bindingsverk med utvendig panel. Tak av type saltak, bordtak og stålplater. Trevinduer med isolerglass og koblede vinduer. Anneks er nylig pusset opp og det ble da også installert nye vinduer. Uthus har enkel standard. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i uregulert område. Fyring / Oppvarming Det er en nyere rentbrennende peisovn i stuen, forøvrig er det montert panelovner i soverommene og varmekabler på badet.

Kontakt selger Del

Rating: