Sjekk med annonsør Hytte på Selheim med jaktmuligheter!

Innhold Koselig hytte som ligger praktfullt til over gården Selheim på Voss. I området er det panoramautsikt over hele Voss, Bømoen, Vangsvatnet og Lønahorgi. Hytten har en gjennomført stil med rødmalt furgulv, tømmervegger og furubord i tak. En rekke eldre møbler og pyntegjenstander følger med. Mulighet  for felling av hjort og elg etter nærmere avtale med selger. Standard Svalgang, gang, stue, kjøkken og 2 soverom med malt furugulv. Tømmervegger og furubord i tak.Kjøkken med over- og underskap. Gasskomfyr. Jøtulovn. Gasskjøleskap.Stue med peisovn. Beliggenhet Eiendommen ligger ovenfor gårdsbruket Selheim. Det er skogsbilvei nesten frem til eiendommen. Det er ca. 150 meter å gå fra stølen Gretto langs sti. Hytten ligger såpass høyt til fjells at man i området har flott panoramautsikt over Voss, Bømoen og Lønahorgi.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Støls- og hyttebegyggelse. Adkomst Fra Voss sentrum tar det ca. 15 minutter å kjøre til Selheim gard. Du følger veien mot Mjølfjell, men like før Kløve tar en til høyre inn på Selheimsvegen. Følg denne frem til Selheim gard. Fra Selheim blir det ordnet transport opp til eiendommen som ligger ca. 2 km til fjells. Kjørbar vei med høy firhjulstrekker i sommerhalvåret.Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Byggemåte Se vedlagte Verdi- og lånetakst, avholdt av Tor Johan Abbedissen, datert 25.08.2014, hvor nedenfornevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.Grunn og fundamenterTørrmurt gråstein på fjell. Blindkjellar under heile hytta.Yttervegger3" lafta pløyd plank med 5 cm matter, papp og kledning.Påkostninger:Kledning og isolasjon ny i 1983.Yttervegger - vinduer, dører m.m.Det er trekvite vinduer og listverk på vinduer og dørar. Rørosvinduremed kobla glass. Nye i 1983.Innervegger - kledning og overflateTrekvite tømmervegger i begge etasjar.DekkerTrebjelkelag med innskuddsbord, isolasjon er kuttsponOpprinneleg konstruksjon.Dekker - gulv og overflateMalte tregolv i begge etasjar.Vedlikehold ol:Skeivheiter i golv mellom stove og kjøkken.Dekker - himling og overflateHimling i 1. etg. er golvbord til 2. etg. som er trekvite. Himlingar i 2.etg. er trepaneler med isolasjon av kuttspon.YttertakSperretak, saltak med under tak av bord, papp, som er tekka med skifer.Vedlikehold ol:Skader i takheller på nedre del tak på vedhus. Areal Følgende rom inngår i primærareal:1. etg. Stue, kjøkken og gang.2. etg. Gang og 2 soverom.BRA - fordeling pr. etasje:1. etg. 28 m22. etg. 15 m21. etg. vedhus 7 m2Utedo: 2 m2Arealangivelsen er hentet fra vedlagt Verdi- og lånetakst, datert 25.08.2014, avholdt av Tor Johan Abbedissen. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Hytten overtas med det utstyr som var til stede på visning. Oppvarming Vedovn Tomten Tomten anslås å være mellom 1300 m2 og 1400 m2, og evt. kjøper er kjent med dette. Skyldskifte fremlegges på visning. Parkering Etter avtale med grunneier. Vei/vann/avløp Egen brønn.Privat vei som kan benyttes etter avtale med grunneier. Det må påregnes utgifter til vedlikehold og drift av veien.Utedo og gråvann i spredegrøft. Ligningsverdi Ligningsverdi kr. 45.964,- pr. 31.12.2013. Offentlige/kommunale avgifter Eiendomsskatt kr. 280,80 Faste løpende kostnader Årlige renovasjonskostnader er kr. 963,75 inkl. mva, for fritidsbolig lav sats.Forsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Alle møbler og annet utstyr, herunder hvitevarer, medfølger. Servitutter/rettigheter/forpliktelser GRUNNDATA     16.08.1937 530 REGISTRERING AV GRUNN  Denne matrikkelenhet utskilt fra: 1235 / 155 / 1 / / Reguleringsmessige forhold I følge gjeldende plan er arealbruken for eiendommen fastsatt til:Landbruks-,natur- friluftsformål samt reindrift (LNFR) - nåværende, Eiendommens betegnelse Gnr.155 Bnr.4 i Voss kommune Oppgjør Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler før overtagelsen. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt..

Kontakt selger Del

Rating: