Sjekk med annonsør Ibsensgate - Hel tomannsbolig - Attraktiv bolig like ved bybanen/høyskolen. Ideelt for utleie.

Innhold Leilighet 1.bestående av 1 og 2 etg: U.etg: Gang, vaskerom, stort bad, soverom og 2 boder. 1.etg: Gang, trapp til u.etg, kjøkken, stue og soverom. ( i 1.etg er det felles yttergang og lukket trapperom til 2. etg.) Leilighet 2 i 2 etg/loft: Gang, kjøkken, bad, soverom og stue. Loft: Gang/trapperom, 2 oppholdsrom og bod. Standard Stor bolig med 2 leiligheter i solrike omgivelser - en bolig med muligheter. Kjøkken i 1. etg. er det eldre originale plassbygde treskrog med malte overflater påsatt nye fronter med folierte overflater i lutet eik trestruktur. Ny granitt steinplate/benkeplate og nye fliser over benkeplate. Plass for oppvaskmaskin, løs komfyr og høyt kjøleskap - ventilator. Ett skap med malte hvite fronter påsatt profillister. Kjøkken i 2. etg. Helt nytt kjøkken i hvit utførelse. Bad/wc: Stort og nyere bad i u.etg. innredet med gulvmontert wc. dusj uten forheng. Servant med hel plate nedfelt i baderomsmøbler med profilerte fronter - 1,2 m bredde - i tillegg 2 overskap, speil og lys over servanten. Det er rør-i-rørsystem til bad i underetasjen. Vaskemaskinsplass, eldre 200 liters varmtvannsbereder i vaskerom i u.etg. Bad i 2. etg. er innredet med wc, dusjkabinett, servant med hel plate nedfelt i hvite baderomsmøbler med profil-lister på frontene - 1,2 m bredde - 2 overskap, speil og lys over servanten. Det er laget opplegg for vaskesøyle i skap med åpning ut mot gang i 2. etg. Gulv: Flott Merbauparkett i gang og i soverommene i u.etg, ellers fin eldre stavparkett med fiskebeinsmønster i stue og i avdelt soverom i 1. etg. - slipt og lakkert, vanlig parkett, laminatparkett, vinylbelegg og malt betong. Keramiske fliser i begge badene. Teppe. Betong i boder. Eldre gulvbord i utrom på loft. Vegger med malt miljøstrie, malte plater, malt trepanel, malt puss, malt glassfiberstrie, keramiske fliser i deler av bad i underetasjen og i bad i 2. etg. Dører: Teak hovedinngangsdør med vindusfelt med enkelt glass. Nyere ytterdør i utgang fra rom i front av underetasjen til støpt terrasse. Innerdører er dels originale malte trefyllingsdører og dels noen nyere furu trefyllingsdører. Vinduer med isolerglass i trekarmer/rammer fra rundt 1973. Sperrtak av tre tilleggsisolert ved etterinnredning av værelse i deler av takflate mot sørvest. Antatt uisolert i eldre værelse mot nordøst. Skråtak i kott og bod er uisolert. Yttertak tekket med betongpanner fra 1989/90 med påsatt snøfangere påbegge sider av taket. Støpt terrasse på 13 kvm i front av underetasjen med murt rekkverk i front og levegger av tre mot naboer - utgang fra oppholdsrom i underetasjen og utvendig oppgang fra forhage via trapp. Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer. Beliggenhet Attraktivt beliggenhet med fri sørvest hovedfasade og fin utsikt over nærområdene, opp mot Fridalen og over mot deler av Løvstakksiden. På oppsiden er det utsikt mot Ibsensgate og deler av områdene omkring Haukeland Sykehus. Kort kjøretid til Bergen sentrum. Flere busslinjer har stopp ved Haukeland SH, bybanestopp på Krohnstad/Danmarksplass. Oppvarming Elektrisk, vedfyring og olje. Varmekabler i badene og i rom i underetasjen med unntak av den ene boden og eldre etterinnredet rom. Murt teglpipe. Pipen er kledd inn med nytt metallbeslag over tak i over tak i 2010. Innmurt lettpeis med oljebrenner under og noe nyere ettermontert peisinnsats med glassdører i stue i underetasjen. Hvitmalt pusset omramming. Oljebrenner har ikke vært i bruk - dagtank er plassert i trapperom til underetasjen. Sikringsskap i trappenedgang til underetasjen med noen nye automatsikringer. 40 A hovedsikring. Innfelt sikringsskap i 2. etg. med noe nye automatsikringer. 25 A hovedsikring. Kursfordelingen har minusmåler. Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger. Adkomst Fra Bergen sentrum kjører du Årstadveien/Nattlandsveien til du passerer tunnelen under Haukeland Sykehus, hvor du tar inn til høyre Ibsensgate. Følg Ibsensgate nedover til du kommer til boligen på venstre side. Alternativ innkjøring fra Danmarksplass og videre inn Ibsensgate til du kommer til boligen som ligger på høyre side ca 100 meter før lyskrysset syd for Haukeland Sykehus. Tomten Tomten er opparbeidet med en mindre forhage på inngangssiden opp mot Ibsensgate og trappeadkomst ned fra fortau til planert inngangsparti. Forhagen på fremsiden mot sørvest er opparbeidet med oppgang fra fellesareal til et mindre planert oppholdsareal. Det er trapp videre opp til støpte terrassen i front av underetasjen Eiendommen grenser til nabohus på hver side, samt mot fortau opp mot Ibsensgate og mot et restareal på nedsiden mot sørvest som ligger mellom husrekke mot Ibsensgate og husrekke mot Gimleveien. Arealet har en smal innkjøringsvei fra Gimleveien, men har også en eldre trappeadkomst videre opp mot Ibsensgate ved enden av husrekken. Arealet står oppført å være eiet av Bergen kommune, men er ikke å betrakte som kommunal vei/gangveisareal. Arealet har vært benyttet av alle tilstøtende naboeiendommer. Noen naboer har etablert parkering på egen grunn med innkjøring fra dette arealet, men ikke for Ibsensgate 99 C. Eiendommen har hovedinngang fra fortau langs Ibsensgate og oppgang til forhage med trapp videre opp til støpt terrasseareal i front av underetasjen fra fellesareal på nedsiden mot sørvest. Parkering Det er ikke tillatt å parkere i Ibsensgate. Parkering i nærliggende offentlig gater. Mulighet for søke om bilooppstillingsplass på egen grunn på sørsiden av boligen, se nærmere i Yngve Johansen sin takst. Diverse Solrikt med sol på fremsiden av huset - fra ut på formiddagen og frem til kveldstid. Gangavstand til barneskole og ungdomsskole, idrettsanleggene rundt Nymark og til Haukelandshallen idrettshall samt til alternative bybusstrasèer. Haukeland Universitetssykehus ligger like overfor eiendommen, med Haraldsplass sykehus og til universitetsområdene på Årstadvollen litt lenger unna. Det vil også være kort gangavstand bort til det nye høyskolesenteret på Kronstad som er under utbygging. Den nye bybanen går også igjennom dette området - Bjørnsonsgate/Inndalsveien. Området har begrensede parkeringsmuligheter med sterkt press på gateparkering på grunn av bebyggelsen, samt ansatte og besøkende til Haukeland Universitetssykehus. Det var innsig av vann ved vindu i det minste soverommet i u.etg. for ca 2 år siden. Vinduet stod åpent og det kom inn litt vann ved vinduet i forbindelse med ekstremvær med mye nedbør og kraftig vind fra sør. Interessenter må gjøre seg kjent med innholdet i vedlagte takst av Yngve Johansen. Energimerking: Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Boligen har fått energimerke - G.

Kontakt selger Del

Rating: