Sjekk med annonsør IME 3 - Bo billig i lekker enebolig med utleiedel. Carport og høy standard!

Innhold Innholdsrikt og praktisk rekkehus. Innh: 1.Etasje: P-rom: Gang, soverom, wc, vaskerom, stue og kjøkken. U.Etasje: P-rom: Utleiedel: Vindfang, stue, kjøkken, baderom og 2 soverom. S-rom: Utvendig bod.2.Etasje: P-rom: Gang, baderom, gjesterom/kontor, loftstue og 2 soverom. Carport ved boligen. Standard Boligen holder en gjennomgående meget høy standard. Spotter i hoveddel, LED. 1 stavs eikeparkett, kjøkken fra kjøkkensenteret, belgningsstein og asvaltert innkjørsel. Beliggenhet Rekkehuset ligger i nyetablert område på Ime III / Skinsnesheia. Barnevennelig med kort avstand til skoler, barnehager, dagligvareforretning, bussforbindelse,fint turterreng mm. Dette er ett attraktivt og rolig boligområde. Kort vei til Mandal sentrum med alle fasiliteter. Adkomst Fra Mandal: Følg E39 mot Kristiansand og ta av til høyre mot Ime, like etter Falck. Kjør opp bakken og ta så til høyre mot Ime 3. Følg veien til skilt motLauras vei i svingen. Ta til venstre her og boligen ligger på høyre hånd og er merket med til-salgs plakat fra Exbo eiendom. Tomt Pent opparbeidet tomt  på 187 kvm med beleggningstein og terrasser. Arealer og fordeling per etasje BTA/BRA/P-rom: 204/180/157 kvm.1.Etasje: P-rom: Gang, soverom, wc, vaskerom, stue og kjøkken.U.Etasje: P-rom: Utleiedel: Vindfang, stue, kjøkken, baderom og 2 soverom. S-rom: Utvendig bod.2.Etasje: P-rom: Gang, baderom, gjesterom/kontor, loftstue og 2 soverom.Carport ved boligen.Boligen er endret fra opprinnelige godkjente tegniner. Parkering I carport eller ved boligen. Reguleringsforhold Boligen er under reguleringsbestemmelser for Skinsnesheia vedtatt 26.03.2008 og er godkjent utnyttet til boligformål. Byggemåte Tre og mur. Det er kun foretatt arealmåling av boligen pga boligens alder. Oppvarming Elektrisk, varmepumpe og varmekabler på bad, wc, vaskerom, gang, stue og kjøkken i utleiedel m.m Vei, vann, kloakk Offentlig vann og kloakk. Privat vei. Offentlige avgifter Vann: Kr 1.100,- + kr 4,30 pr m³ ifølge forbruk vannmåler + mvaVannmålerleie kr 100-500 pr år, avhengig av målerens størrelse.Avløp: Kr 2.500,- + kr 9,- pr m³ ifølge forbruk vannmåler + mvaI tillegg kommer renovasjonsavgift til Maren på ca kr 2.700,- pr år. feieavgift kr 260 +mva pr år Servitutter Ingen servitutter registrert. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert 22.03.2013. Konsesjon Da det er boplikt i Mandal kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G. Ligningsverdi Er rekvirert, men ikke mottatt. Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte arealoppmåling, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: