Sjekk med annonsør Innholdsrik enebolig med leilighet og stor tomt.

Innhold Boligen har stort overbygd inngangsparti/ hovedinngang og inneh. rommelig hall m/oppgang, mellomgang, badeværelse m/dusjvegger, toalett og vask, et soverom m/gjennomgang til vaskerom og utg. fra vaskerommet til overbygd uteareal mot nord. Fra hallen er oppgang til hovedetasjen som inneh. gang m/utg. mot vest, stort og pent nyere innredet kjøkken, stue m/mønet tak og vindusfasade mot øst, TV-stue mot syd m/murt peis og utg. til veranda mot øst og videre til uteareal på sydsiden av huset. Fra trappegangen ved kjøkken er en halv etasje opp til soveromsavdeling som inneh. gang, nyinnredet badeværelse m/dusj, toalett og vask samt et meget stort soverom (tidl. tre mindre værelser) m/utg. til ca 75 kvm stor, støpt terrasse mot nord og øst. Fra hallen er nedgang til leiligheten som inneh. kjøkken, badeværelse/ vaskerom m/dusjkabinett, toalett og vask samt v.v.bereder, gjennomgang til sovealkove mot syd og videre til et dobbelt soverom mot syd/øst samt stue m/murt peis. Hageleiligheten har egen inngang fra øst. Hageleiligheten har i det siste ikke vært utleiet, men brukt som del av hovedleiligheten. *** Frittstående garasje oppført i 2003 m/grunnflate 52 kvm hvor det er avdelt og isolert et værelse. Garasjen har bruttoareal (BTA) 77 kvm og bruksareal (BRA) 71 kvm fordelt med 47 kvm nede og 24 kvm oppe. På baksiden av garasjen er åpent lager/ redskapsrom under terrassen oppe. Garasjen har full loftsetasje - her er lagt gulv, men ellers uinnredet. På sydsiden av loftsetasjen er ca 40 kvm stor terrasse og mot nord er overbygd balkong. På vestsiden av bolighuset er i 2008 oppført kennel/ hundepensjonat. Bygget har BTA 47 kvm og BRA 41 kvm. Standard Boligen ble kjøpt av nåværende eiere for 15 år siden og er senere delvis ominnredet og nyinnredet. Bl.a. ble tidligere garasje i grunnetasjen isolert og innredet som vaskerom og soverom. Garasjeporten er fortsatt synlig, men veggen er platet igjen på innsiden. Ny stor frittstående garasje ble oppført i 2003. Kennelbygget ble oppført i 2008. Foran hovedinngangen og på nordsiden er stort overbygd uteareal/ hagestue m/heller på gulvet. ***** Det er laminatparkett på de fleste innvendige gulv - skipsgulv parkett i kontor og i det største soverommet. Fliselagte gulv i soverom nede mot nord og tilstøtende vaskerom. Pen skapinnredning i vaskerommet. Begge badeværelser i hovedleiligheten har fliselagt gulv, mens det er våtromsbelegg i badeværelset i leiligheten. Badeværelset på øverste plan i hovedleiligheten er nyinnredet og har våtromspanel på veggene (en vegg med farget -panel). Her er nytt vindu i sydveggen og mekanisk avtrekksvifte. Pen kjøkkeninnredning med profilerte og lyse fronter samt glass i dører i flere overskap. Integrert komfyr med keramisk topp og installert oppvaskmaskin. Ventilator i begge kjøkken. Flere innvendige dører er nye. Innvendige vegger er dels platet og malte, dels tapetserte. I stuen og i del av TV-stuen i hovedleiligheten er hvitmalt og panelt tak som er mønet. Foran TV-stuen er overbygd veranda m/fliser på gulvet. I stuen i leiligheten nede er vinduer m/smårutet og koblet glass. I forbindelse med ominnredning og nyinnredning er alt rørarbeid utført av rørleggerfirma Alf Larsen, Haugesund, og Karsten Bjelland, Tysvær. Elektriske arbeider er utført av Jatec AS, Haugesund. Det elektriske anlegget er nylig kontrollert og godkjent av Haugaland Kraft. Beliggenhet Eiendommen ligger på vestsiden av Krabbatveitvegen, litt nord for Førland i Tysvær. Landlig område med spredt bolig- og fritidsbebyggelse samt jordbruksarealer. Krabbatveitvegen er skiltet som stengt for gjennomkjøring. Til eiendommen hører eiendomsrett til 1/8-del av gnr. 8, bnr. 50. Dette er et areal som ifølge grensebeskrivelsen i skylddelingsforretningen ligger på vestsiden av Fuglavatnet, i området mellom vegen og vannet. Som grunneier har en da fiskerett og rett til båtplass i vannet. Adkomst Kjør sydover E-39 fra Aksdal mot Bokn og ta til venstre i avkjørsel som er skiltet til Førland. Nederst i bakken tar en deretter til venstre (nordover) inn på den gamle hovedvegen (nå Krabbatveitvegen) frem til eiendommen som ligger på vestsiden av vegen. Tomtebeskrivelse Meget pent opparbeidet eiendom med store grøntarealer, hvit singel i innkjørsel till garasjen og oppkjørsel til huset samt flotte forstøtningsmurer i naturstein. Pene hvitmalte gjerder som bl.a. skjermer for innsyn. Ca 75 kvm terrasse på nordsiden av huset med tilsvarende uteareal under terrassen. Stor og usjenert uteplass med singel på sydsiden av boligen. Rommelig terrasse av tre på sydsiden av loftsetasjen i garasjen. Vei, vann og kloakk Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning og har privat avløp - egen slamavskiller. Kommunale avgifter for 2014 er ifølge vedlagte oversikt fra kommunen kr. 7.710.-. Avgiftene fordeles på to terminer med forfall i hhv. mars og september. Renovasjonsavgift faktureres direkte fra HIM med kr. 2.894.- for 2014. Byggmåte Eneboligen er oppført med grunnetasje i mur og hovedetasje i bindingsverk. Etasjeskiller og takkonstruksjon i tre. Glasserte takpanner ble lagt nye i 2009. Murt skorstein. Begge plan i den nordste delen av boligen ligger en halv etasje høyere enn tilsv. plan mot syd. Frittstående garasje oppført i bindingsverk og med godt loft. Terrasse på sydsiden av garasjeloftet og med plass til hageredskaper under terrassen. Overbygd balkong foran garasjeloftet mot nord. Kennel/ hundepensjonat oppført nytt i 2008 på baksiden/ vestsiden av boligen. Nærmere opplysninger om byggemåte og arealer er inntatt i Boligsalgsrapporten utarbeidet v Eskild Kvala AS. Eneboligen er oppført med grunnetasje i mur og hovedetasje i bindingsverk. Etasjeskiller og takkonstruksjon i tre. Glasserte takpanner ble lagt nye i 2009. Murt skorstein. Begge plan i den nordste delen av boligen ligger en halv etasje høyere enn tilsv. plan mot syd. Frittstående garasje oppført i bindingsverk og med godt loft. Terrasse på sydsiden av garasjeloftet og med plass til hageredskaper under terrassen. Overbygd balkong foran garasjeloftet mot nord. Kennel/ hundepensjonat oppført nytt i 2008 på baksiden/ vestsiden av boligen. Nærmere opplysninger om byggemåte og arealer er inntatt i Boligsalgsrapporten utarbeidet v Eskild Kvala AS. Energimerking Energimerking er under utarbeidelse. Regulering Eiendommen ligger i uregulert område som i kommuneplanen er utlagt som LNF-område. Utsnitt av kommuneplankartet og kopi av planbestemmelsene er vedlagt prospektet. Fyring / Oppvarming Det er murt peis i TV-stuen i hovedleiligheten og peisinnsats m/dører m/glass. I stuen i leiligheten nede er murt peis med peisinnsats m/gittergardin. Varmekabler i flere gulv.

Kontakt selger Del

Rating: