Sjekk med annonsør Innholdsrik enebolig på meget skjermet tomt som grenser til friområde med utsikt over Brekkevatnet

Innhold Hovedetasje: vindfang, gang, vaskerom, bad, kjøkken, spisestue og stue.2. etasje: loftstue, bad og 4 soverom.Alle rom i boligen inngår i oppgitt p-romsareal. Standard Boligen holder god standard og er godt vedlikeholdt. To pene, flislagte bad hvorav det ene har dusj og det andre hjørnekar. Stort kjøkken/allrom med fin peisovn og utgang til terrasse/hage. Stue er over to plan som gjør den enkel å møblere. Luftig og stort rom med utsikt over Brekkevatnet og inn i skogen(friområde) fra nedre del av stue. Gjennomgående moderne fargevalg og smarte løsninger. Beliggenhet Beliggende i barnevennlige omgivelser på Brekkefeltet. Tomten grenser mot friområde i både sør og øst og eiendom ligger derfor unikt til på feltet. Beskrivelse - Innholdsrik enebolig innredet over to plan- Boligen inneholder bla 4 soverom, 3 stuer, 2 bad- Moderne innredet bolig med tisdriktig fargevalg- Skjermet tomt som er meget pent opparbeidet- Fin utsikt mot Brekkevatnet- Solrike terrasser/uteplasser- Lekehytte- Garasje Bygningsinformasjon Byggeår 1990. Påbygget i 2000. Bindingsverk i tre med kledning utvendig. Panner på tak. Bra pr. etasje Hovedetasje: 125 kvm. Loft: 80 kvm. Kommentar til areal Arealene er utregnet av takstmann Svein Kåre Bringedal. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. Oppvarming Flott peisovn på kjøkken og varmepumpe i stue. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Kommunal tilknytning Tilknyttet offentlig vann og kloakk via private stikkledninger. Brukstillatelse/ferdigattest Det forelligger midlertidig brukstillatelse på nybygg datert 11.10.1990. Tomt/beskaffenhet 382 kvm eiet tomt iflg. målebrev. Tomt er pent opparbeidet med skjermede uteplasser og terrasser på alle av boligens sider. Flott hage med beplantning. Eier har opparbeidet hage utover egne grenser og benytter det som sitt i praksis. Dette område er friområde i reguleringsplan. Se vedlagt kart for grenser. Adkomst Fra Vestre Karmøyveg til inn mot Brekke. Ta til høyre ned Veiteborvegen og følg denne. Rett før du får fotballøkke på høyre hånd så ligger bolig til venstre. Parkering Enkel garasje. Regulering Eiendommen ligger i område regulert til boligformål. Diverse Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.Lekehytte i hage medfølger.Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Ledig Ledig etter avtale. Vedlegg Selgers egenoppgave datert 15.09.14, situasjonskart og boligsalgsrapport datert 16.09.14.Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr.746 394 for 2013. Ligningsverdi er utregnet fra skatteetaten.no med oppgitt p-roms areal som grunnlag. Verdi vil kunne avvike dersom eier har meldt inn areal som avviker fra areal i salgsoppgave. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

Kontakt selger Del

Rating: