Sjekk med annonsør INNHOLDSRIK FAMILIEBOLIG MED FLOTT UTSIKT I BARNEVENNLIG OMRÅDE LIKE VED SKOLE. KUN 10 MIN FRA ASKER

Innhold Vi har gleden av å vise deg denne innholdsrike boligen på Solberg i Asker. Dette er et hus over tre plan med inngang på begge sider av boligen. Boligen har praktisk planløsning med blant annet flere bad slik en familie trenger. 1. etasje har hyggelig entré med tilknytning til kontor/bod og vaskerom. Det er praktisk for dere med barn. Videre er det stor stue med god plass til salong og spisestue. Romslig kjøkken med plass til spisebord her også. Fra stuen er det utgang til veranda som strekker seg rundt huset og er tilknyttet hagen. I 2. etasje er det loftstue, to soverom og hovedbad. Fra loftstuen har du tilgang til lagringsloft med luke og trapp i taket.I underetasjen er det entré, kjellerstue med peisovn, 2 soverom, arbeidsrom, bad og en bod. Boligen er meget familievennlig med flere oppholdsrom for dere med barn, flere bad og vaskerom.Det er dobbel garasje med innredet loftstue, den har egen inngang fra hagen. Denne er populær blant barna i familien. Standard Boligen holder normal standard og har tidsriktige gode planløsninger. Boligen er og fremstår som godt vedlikeholdt. En del oppgraderinger er gjort den siste tiden, følgende kan nevnes:- Malt loftsstue, hovedsoverom, kjellerstue og ny tapet i gang i 2014.- Isolert garasjen sommer 2014.- Elektriske vifter på bad og vaskerom er byttet i 2014.- Lagt ny parkett i 1. etasje i 2014.- Vinduer malt utvendig, beiset terrasse og malt rekkverk, vindskier og karmer i 2014.- Huset er beiset i 2011.- Nytt takvindu på badet sommeren 2014.- Drenert bak garasje og støpt ny innvendig mur i garasje i 2013. - Bygget garasje ca. 2004.Se vedlagt boligsalgsrapport for en mer detaljert beskrivelse. Beliggenhet I et stille og rolig nabolag finner du denne barnevennlige og koselige boligen bare 10 min med bil fra Asker sentrum og 5 min med bil fra Heggedal sentrum. Solberg er kjent for et hyggelig bomiljø og er et trygt sted for barn å vokse opp. Boligen ligger landlig, men sentralt til i Asker. Med flott utsikt over Solberg og Kjekstadmarka fra flere steder på eiendommen er det lett å nyte beliggenheten her. Er du glad i klatring finnes det en meget populær klatrevegg innen gangavstand. Er du glad i hester og ridning finnes det flere ridesentre i nærheten. Det er bra idrettsmiljø med blant annet fotball og langrenn, du finner fotballbaner på "DIF"(Dikemark idrettsforening) bare en kort sykkeltur unna.  Mange fine turterreng både til fots og på sykkel. Det er flere turstier i området og de blir brukt flittig. På vinteren kan du ta på skiene utenfor døren og gå inn i løypene på andre siden av veien, gå ut i Kjekstadmarka eller opp mot Vardåsen med lysløype. Om sommeren er det flotte bademuligheter ved Dikemarkvannene, som er en fellesbetegnelse på innsjøene mellom Engelsrud og Dikemark. For golfinteresserte er Asker golfbane et flott sted å spille. Solberg barneskole ligger kun et par minutters gange fra boligen, dette er en meget populær og godt omtalt barneskole.Det går busser mot Asker og Heggedal like utenfor boligen med hyppige avganger. Fra Asker går det tog og busser i retning Oslo og Drammen. Det går også tog retning Asker og Spikkestad fra Heggedal stasjon, så offentlig kommunikasjon er godt ivaretatt. GENERELT OM FRITIDSTILBUD I ASKERFlotte turmuligheter i marka med ski- og turløyper. Mest populært er de markerte turløypene opp Vardåsen, Skaugumsåsen, rundt Semsvann m.m. Oppkjørte skiløyper er det mange av rundt om i Asker, på jordene på Gullhella, Solli, Vettre, Solberg m.m. Vardåsen skisenter har mulighet for slalåm og snowboard kjøring. Flere ridesenter, Bl.a. Blakstad gård, Løkenes gård, Steinseth, Vardåsen m.fl. Asker har flere ganger fått skryt for sine flotte badestrender. Hvalstrand, Holmenskjæret og Sjøstrand er noen av dem. Flere båthavner, Leangbukta båtforening, Asker seilforening, Holmenskjæret båthavn, Vollen Marina med flere. Det er et aktivt foreningsliv i Asker, både kulturelt og sportslig. Her kan nevnes: fotballbaner ved de fleste fortettingsområder som Risenga, Føyka, Dikemark, Vollen skole m.m., idrettspark på Risenga med mulighet for fotball, turn, basket, tennis (både inne og ute), ishockey, skøyter, håndball m.m. Stor kunstisbane på Risenga i vinterhalvåret, her er også Risenga svømmehall.I Asker sentrum finnes det meste av servicetilbud: lege og tannlege, apotek, vinmonopol, bank m.m. Asker sentrum kan også tilby rike shopping muligheter både inne på Trekanten senteret med sine 70 butikker og i gågatene, samt internasjonale og spennende kafeer og restauranter. Bibliotek og kino finnes inne på kulturhuset, her arrangeres også flere konserter og forestillinger. Asker sentrum er et knutepunkt for kommunikasjon både mot Oslo og retning Drammen. Buss, direktetog og lokaltog har avganger med kort mellomrom fra Asker stasjon. Alt dette ligger samlet i hjerte av Asker.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Området består hovedsakelig av villa- og småhusbebyggelse. Adkomst Fra Asker sentrum: Kjør Drammensveien fra Asker sentrum mot Dikemark. Sving til venstre inn på Dikemarkveien. Fortsett på denne veien forbi Dikemark sykehus og videre på Heggedalsveien til du kommer til Solberg. Sving deretter til venstre inn på Solbergfjellet. Fra Heggedal: Kryss togskinnene og kjør mot Skjellestad. Fortsett på Heggedalsveien frem til Solberg. Sving deretter høyre inn på Solbergfjellet. Det vil bli skiltet med PROAKTIV visningsskilt på visningsdagen. Byggemåte Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 11.08.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 197 kvm, Bruksareal: 203 kvm, Bruttoareal: 218 kvmFølgende rom inngår i P-rom: Alle rom utenom boder og garasje.Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 11.08.14. Oppvarming Boligen har elektrisk oppvarming samt vedfyring i underetasjen. Det er varmekabler på bad/vaskerom og i entré og gang i 1. etasje. Tomten Pent opparbeidet tomt med plen og beplantning, bærbusker med rips og solbær og plommetre. Tomten ligger fint til med lite innsyn fra naboer. Flott utsyn fra flere steder på eiendommen med utsikt over Solberg og Kjekstadmarka.Seksjon 2 omfatter ca. 500 m2 i samsvar med enighet på konstituerende sameiermøte, og senere faktisk, naturlig grenseoppgang mot naboer. Sameiet er en sovende, formell organisasjon/eierform. ved eventuell fradeling av tomter skal innkjøringsvei skilles ut som felleseiendom for seksjon 1, 2 og 3. Sameiets totale areal er 3 620 m2. Parkering Parkering i dobbel garasje. Denne er isolert. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Forsikring Tryg forsikringPolisenummer: 3123103 Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 1 323 400 per 31.12.12Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 117 440 per 31.12.12 Offentlige/kommunale avgifter Offentlige/kommunale avgifter utgjør årlig ca. 3590 kr. I tillegg kommer vann og avløp.Vann og avløp ved montert vannmåler: Prisene er fra 1/1-14 kr.13,70 pr.m3 for vann og kr.12,73 pr.m3 for avløp Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20/3-97. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Det ligger til rette for å etablere utleieleilighet i underetasjen, bl.a. med to innganger, ekstra gipsplater i gulv, lukket trapp mv. Det er imidlertidig ikke søkt om dette, og derfor uvisst hvilke tilleggskrav som eventuelt må oppfylles for å få det godkjent. Reguleringsmessige forhold Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr.90 Bnr.50 Snr.2 i Asker kommune Oppgjør Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler før overtagelsen. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Kan skje hurtig hvis ønskelig. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen, vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Fra 1. januar 2014 må alle bud og budforhøyelser, som inngis til megler, være skriftlig. Budgiver må legitimere seg overfor megler ved inngivelse av første bud, og bud skal være signert. Å gi bud på eiendom som er for salg gjennom Proa Eiendomsmegling gjøres via vår budgivningsplattform (bud-knapp) på eiendommens nettannonse på www.proaktiveiendom.no eller www.finn.no Velges denne løsningen, oppfylles kravet til skriftlighet, signatur og legitimasjon av budgiver enten ved å benytte BankID (anbefales) eller ved å legge inn bilde av legitimasjon og signatur manuelt i løsningen. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Budgiver som ikke mottar bekreftelse etter å ha lagt inn bud, må snarest kontakte megler pr telefon eller på annen måte. Interessenter som ikke har anledning til å inngi bud via nettbasert budgivningsplattform, kan sende bud:"Ved å innlevere utfylt og signert budskjema med kopi av legitimasjon til meglers kontor, "På sms med vedlagt bilde av legitimasjon og bilde av signatur."På e-post med vedlagt bilde av legitimasjon og bilde av signatur.Det advares mot å sende kopi av bankkort elektronisk.Senere budforhøyelser kan inngis via den samme budgivingsplattformen (bud-knapp) som du finner på nettannonsen, SMS ved å svare på tidligere mottatt sms-kvittering eller e-post til megleren for oppdraget. Kravet til signatur og legitimasjon gjelder kun det første budet.Bud, som ikke er skriftlig eller som mangler enten budgivers signatur eller kopi av legitimasjon, samt bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil, som hovedregel, ikke kunne formidles videre av megler. Dersom akseptfrist ikke er angitt gjelder budet til kl. 15:00 første virkedag etter innlevering/siste annonserte visning.Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er derfor ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, herunder til selger for vurdering, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før megler kan formidle budaksept til budgiver. Formidling av selgers aksept til budgiver må gjøres innen akseptfristens utløp. Bud bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som også er en del av salgsoppgaven Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Finansiering Vi bistår mer en gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Informasjon om meglerforetaket , Proaktiv Bolig og Prosjektmegling AS

Kontakt selger Del

Rating: