Sjekk med annonsør Innholdsrik og pen bolig med bla. 5 soverom. Usjenert beliggenhet i naturskjønne omgivelser.

Innhold Stor lys bolig med dobbel garasje. Boligen er bygget om fra tomannsbolig til enebolig og går over 3 plan: 2 overbygde inngangsparti på hovedplan( 1.etg.), 2 flislagte entreer med varmekabler i den ene, stort kjøkken med spiseplass, stue med spisestue, stue med peis og vaskerom. Trappeløp til 2.etg: 2 mellomganger, 5 soverom, 2 bad og garderobe/omkledningsrom med adkomst fra hovedsoverom. Loft med god plass til oppbevaring. U.etg/ kjeller: 8 bodrom hvorav 2 har vært brukt som vaskekjellere. Kjeller har full takhøyde. Boligen var opprinnelig en tomannsbolig. Det er bla to strømmålere og 2 vv-beredere i boligen. Knf. megler. Standard Lys trivelig bolig hvor overflater delvis er pusset opp de siste 5 årene samt det enen kjøkkenet er byttet til Ikea kjøkken. Innvendige overflater: Kombinasjon av malt strie på sponplater, brystningspanel og malt panel på vegger. Noe gammelt tregulv, parkett og laminat. I taket er det en kombinasjon av malt panel, ferdigmalte takplater og trefiberplate med malt strie. BAD 1: Flislagte gulv og vegger, varmekabler, wc dusjhjørne og servant i baderomsmøbel. Badet er pusset opp i 1997/98. Ukjent om det er lagt membran. Bad er pusset opp av tidligere eiere (Ikke dagens eier) og er ikke utført av fagfolk. BAD 2: Belegg på gulv, varmekabler, dusj i badekar, wc og servant i baderomsmøbel. Ukjent om det er lagt membran. Bad er pusset opp av tidligere eiere (Ikke dagens eier) og er ikke utført av fagfolk. VASKEROM: 2 vaskerom i kjeller. Her er det lagt opp vann og sluk i gulvet. Rommet er utstyrt med skyllekar. HOVEDKJØKKEN: IKEA kjøkken (2009). Romslig kjøkken med integrerte hvitevarer. Kjøkkeninnredningen består av profilerte fronter og skrog av spon, benkeplate i massiv heltre Eik. Det er godt med skap- og benkeplass. KJØKKEN 2: Dette rommet benyttes til vaskerom /lager etc. Det er opprinnelig kjøkkeninnredning fra byggeår. Ny garasje på 69 kvm BTA inkl bod. Beliggenhet Eiendommen ligger ca. 15 km øst for Geilo sentrum i sydvendt dalsiden like nord for Kleive Næringspark. Lite hyggelig etablert boligfelt med lekeplass. Eiendommen ligger usjenert i naturskjønne omgivelser med gode solforhold. Tomten grenser til friareal på flere kanter. Liten kjøretur til Geilo, Hol og Ål med butikker, barnehage, skoler og jernbane. Se nabolagsprofil. Adkomst Følg rv-7 fra Geilo østover til Kleivi. Ta av til venstre ca 300 meter før Hallingplast og inn på Kleivevegen og følger veien helt til toppen av feltet Boligen er nå synlig på venstre hånd. Tomtebeskrivelse Tomtearealet er på 1846 kvm. Selveier. Stor tomt med opparbeidet hage og parkering. Innkjøring/gårdsplass er belagt med asfalt. Vei, vann og kloakk Vei: Privat vei fra RV 7. Oslo Energi`s vei. Vann: Felles privat vannkilde. Oslo Energi`s anlegg. Avløp: Offentlig. Oslo Energi`s anlegg som er tilknyttet Ål Kommunes kloakknett. Årlige avgifter til Hol kommune: Renovasjon kr. 3.406,-. Brannsyn/feiing kr. 563,-. Totalt: kr. 3.969,-. Årlige avgifter til Ål kommune: Fast gebyr avløp kr. 1.958,-. Forbruk avløp kr. 2.400,- Totalt. kr. 4.358,-. Årlige avgifter til Oslo Energi: Går via velforeningen. Se vedlagt meglerpakke fra Hol kommune samt skriv fra Ål kommune. Byggmåte Fundamentering er ikke kjent, men takstmann antar at bygget er fundamentert på sprengsteinsfylling. Grunnmur er utført i betong som innvendig er isolert med Ytong eller tilsv. lett porebetong. Betonggulv i kjeller. Yttervegger er oppført i bindingsverk. Utvendig er huset kledd med stående tømmermannspanel. Kombinasjon av nyere vinduer med 2-lags isolerglass og eldre 2- lags koblede vinduer fra byggeår. 2 ytterdører er av normal ytterdørskvalitet, og 2 balkongdører av normal kvalitet. Innvendig er det en kombinasjon av slette finerdører og trefyllingsdører. Taket er oppført som saltak tekket med Decra takplater. For nærmere beskrivelse av eiendommens byggemåte, konstruksjon og takstmanns kommentarer henvises det til eiendommens vedlagte takst. Energimerking Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE Regulering Eiendommen ligger i uregulert område som i kommuneplan( kommuneplanens arealdel 2003 - 2012) for Hol kommune, vedtatt 18.03.2004, saknr. 0020/04 er fastsatt til Berverk/Industri. Se vedlagt meglerpakke fra Hol kommune. Fyring / Oppvarming Det er 2 ildsteder tilkoblet en 2-løps tegelsteinspipe. Vedovn i den vestre stuen og en elementpeis med innsats i den østre stuen. Varmekabler i gulv i hovedentré og på begge bad. Panelovner der hvor dette fremkommer på visning. .

Kontakt selger Del

Rating: