Sjekk med annonsør Iveland - Skaiå. Koselig enebolig i landligeomgivelser. Stort Verksted/garasje over 3 plan. Solrikt

Innhold Familieboligen inneholder følgende:1 etg. Gang/hall, 2 stuer, kjøkken og vaskerom med toalett.Loft etg. Gang, bad og 3 soverom.Kjeller etg. Bod/lager og tekniskrom.Stor verksted/garasje med innredet loft og kjeller. Standard Aktiv eiendomsmegling har nå fått for salg en koselig enebolig på Iveland. Eiendommen ligger i landlige omgivelser. Boligen er oppusset på slutten av 90 tallet med bla.nytt bad og alle overflater er malt i lyse farger eller satt opp beverpanel på veggene. . Det er forøvørig gjennomgående normal  standard på overflater og utstyr. Eiendommen er beliggende i Frøysådalen i Iveland Kommunem kort avstand til matbutikk, badeplass og fine turområder. Området er barnevennlig. Fra kristiansand er det ca 40 minutters kjøring og ca 20 min fra Vennesla sentrum. Beliggenhet Eiendommen er beliggende rett nord for Skaiå i Iveland Kommune med kort avstand til matbutikk, badeplass og fine turområder. Området er barnevennlig med flere barnefamilier i husene rundt. Barnehage ligger like i nærheten. Bebyggelse Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk. Adkomst Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under fellesvisning. Byggemåte Se vedlagte verditakst ev. boligsalgsrapport avholdt 21.08.2014 iht. NS3940 av Torleif Fjellestad for teknisk beskrivelse av eiendommen.Takstmann sin konklusjon:Boligen er i fra 1910 og ble oppgradert og fornyet i slutten av 90- tallet. Normalt vedlikehold med noeoppgraderinger av enkelte bygningselementer på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde må beregnes.Momenter som antas å ha betydning for kjøper:- Taktekking fremstår i bra stand og har kun normal slitasje.- Kledning med tilhørende belistninger er funnet i orden.- De fleste vinduer og dører er blitt byttet i samband med fornying av boligen.- Ingen indikasjoner på fukt ved søk på våtrom og kjøkken.- De fleste innvendige overflater har normal slitasje ut i fra alder på disse.- Kun normalt vedlikehold må beregnes på frittstående garasje med loft og kjeller. Areal 1.etg: 66 kvm Bra2.etg: 60 kvm BraU.etg: 23 kvm Bra Oppvarming Varmepumpe og vedovn. Parkering Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 11 931 pr. år Faste løpende kostnader Strøm, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon m.m. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til bolig.Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 10 Bnr. 5 i Iveland kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: