Sjekk med annonsør JESSHEIM: Tiltalende enebolig - Dobbelgarasje - 5 soverom - Peisovn - Solrike uteplasser - Familieve

Innhold Første etasje: Entré/hall, stue/kjøkken i åpen løsning, bad/wc, vaskerom og bod.Andre etasje: Trapperom/loftstue, bad/wc, 5 soverom og garderobe. Velkommen til visning!Ekornkroken 1 B er en tiltalende og innholdsrik enebolig over to plan med praktisk planløsning og god standard. Det er gjennomgående god harmoni av lyse og lune farger og hele boligen. Eneboligen ligger på pent opparbeidet tomt bestående av frodig plen, skjermende hekk mot nabo og singlet gårdsplass. Boligen har fine, flislagte uteplasser og en solrik balkong. Det er i tillegg til boligen oppført en dobbelgarasje, samt gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.Kort fortalt- Tiltalende enebolig med god standard.- Dobbelgarasje og biloppstillingsplasser.- Solrike uteplasser og koselig balkong. - Pent opparbeidet hage med frodig plen.- Stilfullt kjøkken med integrerte hvitevarer.- Romslig stue med peisovn kledt i kleberstein.- Fem soverom, hvorav ett har garderobeskap.- To delikate bad med bl.a. badekar og dusjnisje.- Separat vaskerom med praktisk innredning.- Koselig loftstue med utgang til balkong.- Innbydende entré med skyvedørsgarderobe.- Godt med oppbevaringsplass i walk-in-closet.- Sikringsskap utstyrt med automatsikringer.- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.- Eneboligen er utstyrt med sentralstøvsuger. Standard Eneboligen fremstår som moderne og har bl.a. stilfullt kjøkken med integrerte hvitevarer, koselig stue med peisovn med klebersteinplate, fem romslige soverom, hvorav ett har garderobeløsning, to delikate bad med bl.a. badekar, separat vaskerom med praktisk innredning, koselig loftstue med utgang til balkong, innbydende entré med skyvedørsgarderobe og godt med oppbevaringsplass i walk-in-closet. Entré/gang/hallEntreen er innbydende med pene fliser på gulv og downlights belysning i tak. Rommet er praktisk innredet og har bl.a. skyvedørsgarderobe. Entreen er holdt i lyse, nøytrale farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i boligen. <B>KjøkkenKjøkkenet er stilfullt, samt praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen har hvite, glatte fronter og benkeplate i mørk laminat med nedfelt vaskekum og keramisk koketopp. Kjøkkenet er utstyrt med benkebelysning, stekeovn med pyrolyse, mikrobølgeovn, kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, integrert kaffemaskin, vinkjøler og fritthengende ventilator. Rommet har en spesielt stor egendesignet kjøkkenøy, som er et naturlig samlingspunkt for hele familien. Kjøkkenøya har vask, 90 cm platetopp og spiseplass som vender ut mot spisestuedelen av stuen. StueEneboligen har en tiltalende og romslig stue. Stuen har pen laminat på gulv, downlights belysning og vegger malt i en behagelig jordfarge. Rommet har god plass for sofaløsning med tilhørende møblement. Stuen er også utstyrt med en stilfull peisovn kledt i tegl for ekstra varme og komfort. Rommet har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til skjermet terrasse med gode solforhold. LoftstueEneboligen har i tillegg en koselig loftstue i andre etasje med lysmalte vegger og pent gulv. Rommet har god plass for sofa og tv-løsning, noe som kan gi ekstra spillerom og privatliv for bl.a. barnefamilier. Loftstuen har utgang til solrik balkong med utsyn over bebyggelsen. Bad/wc/vaskeromBoligen inneholder to bad og et separat vaskerom. Italienske fliser av god kvalitet på badene og design armaturer. Badet i andre etasje er svært stilfullt designet med grå fliser på gulv og lysegrå fliser på vegg. Rommet er utstyrt med gulvvarme, downlights i tak, speil med belysning, dobbel servant på pent servantmøbel, høyskap, veggmontert toalett, dobbel dusjnisje med glassdører og innmurt duo badekar for ekstra velvære. .Bad 2Badet i første etasje er delikat og har grå fliser på gulv og vegg. Badet er utstyrt med gulvvarme, downlights i tak, speil med belysning, toppmontert servant på hvitt servantmøbel, veggmontert toalett, samt dusjhjørne med glassdører og rullesteiner på gulv.VaskeromVaskerommet ligger i første etasje har malte vegger og fliser på gulv. Rommet er utstyrt med gulvvarme, vaskekum, benkeplate, benkeskap, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom og garderobeEneboligen har fem koselige soverom, hvorav ett har tilhørende garderobeløsning i form av store garderobeskap. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. garderobeløsning i entré og walk-in-closet. Beliggenhet Eneboligen ligger i et barnevennlig og attraktivt boligområde på Ekornrud ca. 3 km øst for Jessheim i Ullensaker kommune med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Området har kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, golfbane, idrettshall, tennisanlegg, svømmehall, ridesenter og treningssenter m.m. Jessheim kulturhus byr i tillegg på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, kun én km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. ServicetilbudDagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rimi og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Jessheim Storsenter 140 butikker og serveringssteder. Senteret er øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Ekornrud og ligger ca. 300 meter fra boligen. Med bil fra Jessheim tar det ca. 9 min til Oslo lufthavn, 19 min til Lillestrøm, 22 min til Strømmen og 29 min til Oslo S.Eiendommen har gangavstand til Algarheim barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Jessheim ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse. Adkomst Fra Jessheim, følg Alarheimsvegen (174) ca 2,5 km. Ta til høyre inn Ekornrudvegen, deretter til venstre inn Ekornkroken. Boligen ligger tilbaketrukket og er merket med Aktiv tilsalgsplakat. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Bygningen er oppført i tre. Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 3/9-14 iht. NS3940 av Hans Petter Lindstad for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: 99 Bra2.etg: 99 BraFølgende rom inngår i primærareal:1. etg.: Entré/hall, stue/kjøkken i åpen løsning, bad/wc og vaskerom2. etg.: Trapperom/loftstue, bad/wc og 5 soverom. Utstyr Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra Systemair. Det er avtrekkshette fra kjøkken og avtrekksventiler fra våtrom. Eneboligen har sentralstøvsuger med enhet plassert i teknisk rom. Videre har boligen fibernett med tv/internett. Det er montert utebelysning. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i teknisk rom. Eneboligen har 400 V el-anlegg, samt sikringsskapet med automatsikringer og jordfeilbryter. Oppgradering av elektrisk anlegg i hele huset på blant annet brytere og stikkontakter og ringeklokke med kamera. Oppvarming Boligen har elektrisk oppvarming med gulvvarme i første etasje og på bad i andre etasje. Videre er det vedfyring i peisovn med klebersteinplate i stue. Tomten Tomten er pent opparbeidet med plen, prydbusker og hekk. Singlet gårdsplass og stenbelagt vei til inngangspartiet. Parkering Boligen har en pent opparbeidet, delvis inngjerdet tomt med grusbelagt gårdsplass, plen, kantstein og hekk mot naboeiendommer. Eneboligen har flislagte terrasser med skjermende levegger og svært gode solforhold, samt en balkong med utsyn mot bebyggelsen. Det er oppført en dobbelgarasje på tomta, samt godt med parkeringsmuligheter i gårdsplassen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Vei/vann/avløp Offentlig. Faste løpende kostnader Strømforbruk ca k??? Kwh Pr årForsikring ca kr 7 000,- pr år.Internett og tv kr  ?? pr måned Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 116 Bnr. 179 i Ullensaker kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: